重回1958,打造世紀豪門 第224章 中環皇后大道的地王_頁3
更新:11-11 07:53 作者:水下野魚 分類:都市小說
樣。。」楊文東點點頭說道。
廖創興銀行那種模式,出問題是遲早的,不過自己知道時間點,早佈局,也算是為自己謀取最大利益了。
當然,他這也不算落井下石,廖家將物業賣給他也是最佳選擇,不然其家族損失會更大。
鄭志傑又取出一份文件,說道:「楊生,接下來,我準備還繼續參與港府在港島的一些住宅競拍,這些是目標位置。」
「可以。」楊文東看了會後自然同意:「具體資料,等競拍之前給我就行了。」
上半年香港地產市場有些萎靡,但到了下半年後又開始逐步恢復正常了,就是恢復速度可能慢了點,這也是因為廖創興銀行之後,很多銀行開始變的更謹慎了。
「好的。」鄭志傑頓了頓,道:「楊生,還有一快特殊的地皮,港府要求,這塊地皮必須做成大型酒店,原本我們沒這個業務,但這塊地的位置太好了。」
「位置在哪?」楊文東問道。
鄭志傑回道:「皇后大道2號。」
「皇后大道?2號?」楊文東愣了下,這不是原先歷史上,李嘉成長江實業中心大廈的位置嗎?
相傳,這塊地,是早年希爾頓酒店在香港的位置,後來到了80年代,酒店物業被老李收購,可因為希爾頓與原業主簽約的是50年合作期,導致老李想開發這塊地也無可奈何。
後來,當老李收購港燈之後,便利用港燈的優勢、外加本土地頭蛇的力量,逼迫着希爾頓酒店,拿了一筆錢後離開香港,再之後,老李拆了酒店,建了未來的長江實業中信大廈。
這樣看的話,現在這塊地,已經被港府拿出來拍賣了。
鄭志傑說道:「是的,這塊地的位置非常好,面積也夠大,足有3.8萬尺,港府的要求,任何競拍者,需要建造一棟客房數量超過600間的五星級大廈。」
「3.8萬尺?」楊文東心算了下,問道:「那這塊地的價值,豈不是能夠值到3000萬港元了?」
這一年香港中環商業地皮的拍賣、或者私人之間的成交,基本上都在800港元一尺以上了。
而皇后大道的位置更是優異,價格必然更高。
鄭志傑點點頭說道:「3000萬港元可能還是保守了,這塊地從位置來看可是地王級別的。
如果可以建寫字樓,那我估計最終價格可能會更高。」
「哪些公司對這塊地比較感興趣?」楊文東又問道。
鄭志傑說道:「怡和的置地、太古集團、黃埔集團都表態會參與競拍,另外還有日本、美國、英國的一些財團,也似乎有興趣。」
「這樣好的位置,能夠吸引那麼多大財團也正常。」楊文東也不意外。
香港如今已然成為亞洲經濟的一個新星,而中環則是香港經濟的核心,優質的中環地皮,必然會引起多方財團的競拍。
鄭志傑問道:「楊生,您對這塊地皮有沒有興趣?」
「當然有。」楊文東點點頭說道:「皇后大道的地皮,面積3.8萬尺,估計十年內也很難有這樣的機會了。」
雖說,他可以跟原先歷史上老李一樣,在70年代末收購已經建成的希爾頓酒店物業,可也一樣會碰到希爾頓的合約問題,然後估計也需要到80年代末90年代初才可能能夠自己真正控制這個位置的物業。
他自然不可能現在不過問而等到30年後。
這樣優質位置的酒店,也是一個優質的投資,估計也只會在66年經濟危機的時候才會虧損。
而且,如今他在香港的地位也越來越高,很多時候約見人談事情,還得去鬼佬的酒店,有時候總是有點不放心的。
現在開個酒店,等到了80年代看需求,不管是繼續經營,還是拆了建超級摩天大廈,都是非常划算的。
鄭志傑說道:「那我這邊,需要替您報名嗎?」
「稍等,這麼大的項目,我需要先跟銀行那邊商量好了。」楊文東又說道:「先替我約一下恒生銀行的何善衡,我跟他談談,融資的事情。」
「好的。」鄭志傑答應說道。
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(真實歷史上,60年代希爾頓酒店