資本獵之白椅子 第68章 股東下注成發建安,衛上星再入鑫湖
午飯後送走何曉峰,衛上星、趙長青與金家兄弟聚在一起開了個小會,衛上星先將近期的重要工作跟他們三位作了通報,而後將「鑫湖城」二期承建商考察的事情做了重點說明,意在徵求三位股東的意見。
四人倚靠在衛上星辦公室的沙發上,趙長青說道:「錢總我不太了解,他跟劉大成這個組合實力咋樣,從目前『鑫湖城』一期的施工結果來看,是不及格的,但若是按照目前『鑫湖城』二期推地的情況來看,也算是在地方關係中優勢突出。二位金董跟錢總共事時間長,對他們這個組合最了解,你們看這事咋辦?」
金家兄弟相互望了望,金海開口說道:「錢總是老胡總帶出來的,他在『鑫湖置業』里的股份原本也是老胡總給他的乾股,這『鑫湖城』的工程一直也都是他分管的,政府方面的關係他處的也不錯,這個事情我是覺得一期他幹的不咋地可能是我們這些股東對他的約束不夠,說白了也就是管理能力不足,你看現在他在衛總手下,幹事明顯好多了。從這個角度說,要不要錢總跟劉大成這個組合參與到『鑫湖城』二期的土建工程上來,我的意見是我們聽衛總的。」
原本衛上星提出的問題現在又回到他自己這裏了,趙長青和金家兄弟都瞅着他。衛上星點上一支煙,抽了幾口,琢磨了一會,說道:「我提個想法大家議一議,我的想法是『鑫湖城』二期首批次工程開發規模可以定在5萬平方左右,這個部分由錢總和劉大成新組建的公司——成發建安承建,但是鋼筋和混凝土這兩大主材由我們『鑫湖置業』供應。三位股東你們看怎麼樣?」
金河率先說道:「為什麼我們要供應這兩大主材,這樣我們的資金支付不就要提前了嗎,讓他們包工包料,按工程進度付款,他們還能墊付一段時間的資金,這樣不更好嗎?」
衛上星說道:「我們掌控住主材的質量,工程質量就差不了。你想想錢總和劉大成都是本地人,方方面面的關係又是處了很多年,由他們包工包料,如果他們在主材里以次充好,我們也很難查出來,就算查出來,雙方再掰扯這個問題,既延緩了工程進度還會造成負面影響,倒不如我們從一開始就斷了他們的念想,他們要是願意干,就好好干,不願意干我們就找其他建築公司干。」
衛上星一針見血地指出問題的關鍵,金家兄弟才恍然大悟,連聲說道:「衛總考慮的是,衛總考慮的是。」
趙長青「哈哈」一笑,說道:「衛老弟這招是個妙棋,這一招一亮他們若是聰明人就應該踏踏實實地做事了。」
金河尷尬地笑笑,說道:「果然是隔行如隔山呀,這房地產裏面的水確實很深呀!」
衛上星望着金河微微一笑,心裏暗罵一句:「你這條資本惡狼!」面上不動聲色地說道:「我這也用人所長!畢竟我們都是外來者,正所謂強龍不壓地頭蛇,我們掙我們該掙的錢,他們掙他們該掙的錢,我們要防的是,他們掙了我們的錢還要砸我們的鍋。」
趙長青說道:「衛總說的透徹,我們『鑫湖城』二期首批次五萬平方按照今天上午華海設計院的設計,這百平玲瓏墅應該賣的不錯,咱們就按均價1萬估算,就是5個億的貨值,不要說全賣完,賣個8成,就能回籠4個億資金,咱們這『鑫湖城』項目也就盤活了,後續的資本運作就好辦多了。所以講在這個時候我們各算各的帳,大家要是沒其他意見,那這『鑫湖城』二期首批次工程就按衛總的意見辦。」
金家兄弟點了頭,說道:「行啊,行啊。」
衛上星見諸位股東達成了一致,便點了點頭,這件大事算是定了下來。
趙長青見眾人均已表態同意,端起茶盞抿了一口茶,接着說道:「我這次去北京,辦了幾件事,還比較理想,關於我們『長青集團』上市的事情,我也找了幾位主管部門的朋友打聽了一下,他們說我們『長青集團』資產中房地產開發業務佔比太高,按照目前的政策直接上市是根本不行的,借殼估計也有難度呀。這事二位金董你們怎麼看?」
金河正在喝茶,聽到趙長青的話,他抬起頭將茶盞放在掌心把玩,看了看衛上星,又看了看趙長青,趙長青明白金河的意思,便說道:「衛老弟又不是外人,有啥話你直接說吧。」
金河尷尬地笑笑,說道:「趙董你誤會了,誤會了,原本我們就是一個整體,『長