傲世潛龍王東 第924章 有人做局
更新:03-07 18:36 作者:西裝暴徒 分類:其他小說
可以這麼說,只要江北大橋項目順利通車,唐晨這個項目想不賺錢都難!
可眼下,偏偏江北大橋卻停工了!
唐家也從最大的受益方,變成了第一個被拖入死局的開發商!
沒辦法,當初的拿地成本太高,必須要在短時間內建成項目主體,拿到預售許可證,然後開始回籠資金。
提前還掉銀行貸款,還掉外界的融資貸款。
只要有江北大橋的噱頭在,商業用地開發起來也就不是難事,賺錢也就是早晚的事。
只要一期把名頭打響,到時候項目二期,就是坐吃金山!
這也是為什麼唐晨當初不可一世,甚至就連整個唐家,也都將活動資金都壓在了唐晨的這個項目上。
這個項目確實是一個優質的項目,也足以讓唐家打一個漂亮的翻身仗!
只不過隨着江北大橋提供,一切全都成為夢幻泡影!
大橋遲遲不通車,施工進度也停了下來。
一秒記住http://m.
預售許可證遲遲拿不到,沒有辦法回籠資金,光是每天的利息就是一筆天文數字。
唐家原本是想指着這個項目翻身,成功晉升東海的二線家族。
而唐晨也想憑藉這個項目,提升自己在唐家的話語權,結果現在一切都雞飛蛋打!
如果項目的停工,真是有什麼不可抗拒的外因也好,偏偏只是一個釘子戶!
既然這個釘子戶這麼不好打交道,那麼在江北大橋施工之前,紅盛集團為什麼沒有做好規避和預案?
這麼大的項目,宏盛集團會沒有做好任何準備,就盲目動工麼?
如果不是江北大橋已經順利動工,估計唐晨也不敢把全部身家砸進這個項目!
可現在大橋已經修好了一半,南邊已經修建好了主體,北邊卻被卡住。
甚至因為這個釘子戶的存在,更是讓整個工程的進度停工了大半年!
反觀紅盛集團的其他三個地塊,全都沒有半點動工的跡象!
就像是早就預料到,江北大橋的修建會遇見麻煩一般!
可以這麼說,除了唐晨,孤注一擲地砸進了上百億的資金,修建了一個爛尾項目出來。
紅盛集團呢?
半座橋而已,十幾億就能搞定,佔用不了太多的成本!
紅盛集團耗得起,唐家耗不起!
可如果唐家耗不起會如何?
會被銀行起訴,不光唐晨的賬戶會被封禁,就連唐晨的這個項目,也會被立馬扣押!
當做不良資產,進行法拍,用來抵債!
而法拍的標底價,是可以用市場評估價的7折進行上架。
假設把唐晨這個項目按照100億來作價,這可就是將近30億的利空!
反觀唐家呢?
就算拿到了70億的拍賣款,能全部進他的口袋麼?
每天的利益就是一筆不小的損耗,前期的投入和宣傳也全都打了水漂。
包括這段時間無法按時還貸的違約金,律師訴訟費,以及拍賣手續費。
唐晨可能連最開始五十億的地價都保不住,甚至可能還要倒賠十億!
反觀拍到項目的人呢?
接盤項目之後,後續只要墊資十個億,就可以將項目修建完成。
雖然江北大橋沒有完工,這個塊地依舊是個死地,修建完了也沒用!
可如果呢?
如果這一切,從頭到尾都是一個局呢?
如果紅盛集團就是想用江北大橋的項目部請君入甕,找一個冤大頭以高價吃掉地王!
到時候,他們在以半座大橋的成本做局,逼迫項目停工。
最後再通過法拍的手段,以遠低於市價的價值,將項目重新回購!
這時候,只要江北大橋順利竣工,那可就是幾十上百億的利潤!
即可以吃掉唐家全部前期投入的同時,也省去了大量的風險和抵押!
這才是商人慣用的模式和思路,這才是利益為王!
也只有這樣,才符合紅盛集團的野心!
而這些想法,也不是她一個人想出來的。
而是這段時間,跟唐瀟復盤,一點一點推敲出來的!
也只有這樣,才能解釋為什麼唐家會陷入困境!
現在唐晨跑路,唐瀟成為了整個項目的法人代表。
所以兩人為了這事,判斷了好幾天,推出了這樣一個大概的結果!
只不過,這一切只是猜測,想要印證這件事,也必須要其他的手段做配合。
只有確定了根本原因,後續才能見招拆招,緩解困局!
而今天,她之所以來江北大橋的項目部,也是想來試探一下對方的底細!
不試還好,一試嚇一跳,項目部的劉總等人哪裏有半點着急的模樣?
這也更加印證了,紅盛集團在這件事裏扮演着不光彩的角色!
可這些猜測,是她和唐瀟多方復盤,這才得出來的結果。
王東呢?
他又是怎麼看出來,僅僅是憑藉着剛才的三拳兩腳,僅僅憑藉劉總泄露出來的隻言片語,就有了如此猜測?
見周曉璐不說話,只是盯着自己發呆。
王東忍不住提醒,「周總,看來我運氣還不錯,咱們的賭約還算數嗎?」
周曉璐沒接話,只是板着臉扭過頭。
好一會兒之後,她這才語氣彆扭的說道:「下班之後,你去接我!」
「不過事先說好,我不喝酒,最多陪你應酬一下,你也千萬別打我的主意!」
「還有,這事只是咱們兩個人互相配合,完成工作!」
「我也不佔你的功勞,你要是真的有本事解決這件事,功勞的話咱們兩個人