然，久大地產並不是很痛苦地又追加了五千萬。

    這個時候，正合適做文章。鄧如美指示項目部經理暫緩舉牌，她很清楚，接下去只能舉一次了，否則場面有可能會失控，所以，這最後的一次一定要表現出拼死一搏的架勢，把戲份做足。

    主持人喊二十億五千萬第二次時候，在鄧如美的授意下，項目部經理的牌子舉了一半，又縮回去了一點，然後就歪頭和旁邊的人說話，好像在商量事情。

    這場面讓主持人很為難，到底舉牌了沒？無奈之下，只好發問。

    被問到的項目部經理好像有點猶豫，不過額也沒拖沓，很快就報出了二十一億的價格，頗有點孤注一擲的樣子。

    這一次，連主持人都感到驚訝，在業內也做了不少年，還沒聽說過什麼江山建設集團，怎麼就和久大地產較上了？

    主持人再次勸告，請買家保持清醒的頭腦，並特地自由發揮多講了幾分鐘，以便給出思考時間。

    這麼一來，鄧如美就有點坐不住了，她怕久大地產選擇放棄。不過還好，她看到久大那邊坐鎮的人一直在通話。

    通話，說明還在權衡。權衡，說明就是放不下。

    五分鐘過去了，主持人開始第一次喊價。

    久大地產果斷舉牌，二十一億五千萬！

    鄧如美的心一下落了地，鳴金收兵。

    最終，久大地產以二十一億五千萬的報價，成為贏家。

    然而贏家並沒有贏得關注，參加拍賣會的媒體記者，紛紛圍住了江山建設集團舉牌的項目部經理，請他談談高地價對雙臨房地產的影響。被媒體圍住的項目經理抬手一指鄧如美，說那是他們江山集團的老總，有問題可以問她。

    媒體呼一下就圍住了鄧如美。

    鄧如美也不客氣，面對媒體落落大方，先就雙臨房地產市場的現狀和未來走向說了幾句，有喜有憂，都是些大路邊的套話，然後，就當天的競拍情況，說得還比較細緻。鄧如美說，從綜合情況分析，二十一億五千萬的競標價，又打破了雙臨房地產的一個記錄：樓面價。拍賣地塊的容積率已定，由此可以算出樓面價已逼近兩萬，創了新高！

    說到樓面價，自然就聯想到銷售價，有記者便問了起來。鄧如美稍一思考，說房子的開盤價是多少，影響因素很多，除了主要影響因素樓面價，還有建築成本和地產商的正當利潤，所以最終開盤價將會達到多少，也不太好說。

    媒體喜歡刨根問底，要鄧如美預估一下。鄧如美頓了頓，說根據現行的房地產規則來推算，可能要賣到三萬五左右。

    這一點，鄧如美沒有說錯，她的確是根據建築市場規律並參照大多數地產商的利潤率算的，如果不考慮其他**，三萬五是一個比較正常的價格。

    講到這裏，鄧如美覺得應該迴避了，言多必失，適可而止就行。於是，她說今天就談這麼多，有事得先走。

    媒體很很配合，也不糾纏盤問刁鑽的話題，比如房價抬升和國家政策的相容性等，一概沒問。

    其實，採訪的媒體都是譚進文事前安排好的，他跟張道飛、邵卓出打好了招呼，讓他們周旋一下，讓現場的日報和晚報記者友好地多關注些江山集團。廣播、電視媒體那邊更不用說了，廣電局有很多熟人，隨便找一個就能把事情給辦好。

    正是如此，鄧如美攜江山建設集團，在這次競拍會上是出盡了風頭，起碼在雙臨地產界，所有人都詫異於這匹黑馬。

    當然，槍打出頭鳥。鄧如美的高調，也必將引起部分人的特別關注。

    久大地產的老闆胡貫成是不用說的，他就對鄧如美就產生了莫名的敵視，因為她的出現，讓他多花了好幾個億。

    胡貫成認為，如果沒有江山集團的出現，只有德達地產跟他們競標，他們可能十七八億就能鎖定勝局。可現在，竟然唱到了二十一點五億。如此一來，要想保持正常的利潤，房價還真得賣到三萬五，但是，根據目前形勢來看，三萬五的價格很有壓力。胡貫成算了一筆賬，假如到時被迫降低利潤銷售，也不是不可以，一般還不至於造成直接虧損，而且，在降低利潤銷售的同時，如果能實現帶動周遭三個地塊連體開發的目的，把價格整體都拉上去一點，也還是大有賺頭。當然，胡貫成也做了最壞的打算，如果各種不利因素疊加，也有可能出現