重生之零售大亨 第三百四十章 看得到的收益
更新:09-05 13:57 作者:抱李探花 分類:玄幻小說
葉少峰被兩人纏的難受,最後敷衍的稱考慮一下再給兩人答覆iqi.
張子明與趙華都很聰明,從葉少峰的態度上就知道他這話不可信,因此從葉少峰那裏出來後,兩人就開始商議對策了。
「華子,葉少峰我們靠不住,還是要想其他辦法。」
趙華嗯了一聲道:「我覺得這個事情,也不是非要靠他葉少峰,剛剛他不是說了嗎,他是受委託方,幫業主招商的,既然如此我們為什麼不直接去找房東呢?」
張子明點了點頭,深吸了一口香煙,吐了個煙圈後道:「關鍵房東怎麼找?」
趙華考慮了一會道:「這個不難,這個房產的開發商是慶省人,我們找找關係,讓他把當初的買房者的聯繫方式給一份,不就找到房東了?」
張子明眼中一亮:「對啊,這是個好辦法,你馬上去辦,必要時,花點錢,沒關係的,這樣將這條街的房東都一網打盡了。」
對於松林路感興趣,且同樣前期觀望,現在想要進入的還有「聯眾商貿」
與張子明不同,李大海與葉少峰是有過合作的,「s馬」目前已經在所有的藝龍百貨商場都均有專櫃,兩人算是老朋友了,而且在松林路這個項目上「s馬」也拿三間鋪面開設了一家專賣店,就在這種情況下,葉少峰也告訴他「都市心情」沒位置了,至於原因,葉少峰給出的解釋是:「考慮到商圈內品類的合理佈局,他認為有3家女鞋店已經足夠了。」
李大海一聽登時不高興了道:「三家女鞋店,那怎麼說也要留一個名額給我吧?『都市心情』這個品牌又不差了,馬上都能進天福百貨了,還不能在你這個商業街里開店?」
葉少峰告訴他3家店已經定下來了,李大海還一直追問是哪三個品牌,當得知是「雅熙」一家品牌開了三家店後,李大海氣的直罵娘,但他又不能去與葉少峰撕破臉。畢竟與他還有全方位的合作,每年在藝龍百貨這個通路里,他李大海可不少賺錢。
不得已的情況下,他也想到了去直接找房東。李大海的人脈要比張子明廣的多了,幾個電話就找到了松林路商業街開發商的電話,簡單說明自己的想法以後,開發商給了他一個售樓部經理的電話,於是李大海帶着孫志國登門拜訪這位銷售經理。並且遞了一張五千元的購物卡,拿人手短,吃人嘴軟,這位銷售經理自然將他所知道的松林路商業街的情況一一相告,當得知整個商業街是被一個叫張武的人打包買下來時,李大海的嘴巴張的大大的,足以塞下去兩個雞蛋。
「張武?做『海王酒』的那個張武?」孫志國心中一動,在一旁問了一句。
嗯?李大海看了孫志國一眼,馬上明白孫志國應該是知道這個張武的,李大海與張武倒是沒有打過交道。因為張武是做酒的,而李大海是從事服裝生意的,之前也沒有過合作,所以也沒有什麼交集,若是換作張興則不一樣了,他與張武同時步行街商鋪的業主,或許彼此關係不是太熟絡,但應該都是知道彼此的。
銷售經理聽孫志國這麼一問,馬上道:「好像是的,他是我們副總的朋友。聽說就是做『海王酒』代理的,很有實力,一條街的商鋪,差不多2個億。一口氣便把他吃下來了。」
孫志國聽的直咋舌,2個億對於他這樣一個上班族來說,那是天文數字,給他這麼多錢,這一輩子什麼都不用干,也夠用的了。
李大海笑了笑道:「的確很厲害。不知道這條街的商鋪售價是多少?」
銷售經理道:「當初開盤定價是每平方1萬多一點,但根據位置不同,是一鋪一價的,後來張武打包過來談,就按照8500一個平方成交了,同時招商工作也有他們自行負責。」
8500一個平方,那一間房子50平方的購買價就是42.5萬,可現在松林路商業街商鋪第一年的租金已經叫到6萬/間/年,就算以後租金不漲,7年時間光靠租金就將成本收回來了,李大海與孫志國面面相覷,這投資也太賺了吧?不過話說回來,當初誰又能想到這裏的租金可以租到6萬/間/年呢,如果只能租到2萬/間/年或者就是空鋪租不掉呢,要知道商業街不像臨街底商,這裏如果沒有生意,這些商鋪免租都沒人過來,而臨街底商卻是有一定的客流基礎的,風險要小的多。
從售樓處出來後,李