豪華度假村，那周邊會馬上形成一條產業鏈，足夠去推動整個元朗的經濟發展。

    其次是中區美利道停車場，那裏的土地絕對是寸金尺土，如果要最大化它的利益，肯定是建設一棟標誌性的建築，這樣不但能推動區域的經濟，一個標誌性的建築也意味着港島的門面。

    最後才是將軍澳的工業邨用地，其實這幅地是最不需要商談的，因為港府暫時沒有向那邊發展的計劃。

    所以這幅地皮一則它的價值不高，二則能夠推動的經濟效益也不大。批不批給葉景誠還是其次，主要是受到另一個因素影響。

    誠然，葉景誠籌集的資金高達六十億的資金。滙豐銀行因為知道葉景誠跟政府合作的方案，對葉景誠名下產業的評估也提高了五億。但是因為葉景誠的信譽度問題

    倒不是說葉景誠的信譽度差，而是他之前跟港府的接洽並不多，所以港府對他也沒有過多的了解和評估。

    而且他代表的只是個人，不是一個家族或者一個集團，港府方面難免會為他後續的財力擔心，萬一他接下來的準備不夠充足，那到時候這些方案就不得不終止。

    那誰來承擔這個責任？葉景誠？如果他能夠承擔，就不會出現這個問題。何況這件事港府也避不開話題，既然葉景誠沒能力開發這些區域，港府為什麼還要將地皮批給他，到時候難免會惹人詬病。

    別忘記葉景誠在早前，還拿下港府東區海底隧道的發展計劃，現在這個計劃也不過剛剛動工，再給他同時執行幾個發展計劃，真當是債多不壓身？

    所以港府的打算是先批一個項目給葉景誠，等到這個項目有了起色，或者陸續的資金全部到位，再跟葉景誠商量下一步的計劃。未完待續。

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