乖的人。」

    「不錯。你的方案要堅決把安置兩條街的人放在他們自己的地盤上，相信這個兩條街的人也會支持。不過現在情況不太明朗，我們得做多手準備。不過這個消息對我們也不是完全沒好處，不管是競標還是掛牌，咱都可以爭一爭那兒的地皮，就怕是這背後有人暗箱操作啊……」顧全友知道這裏的水深了去了。

    趙志強把手中的煙掐死，想了一會兒，說道，「顧叔，不急，不管怎麼着，我們就是以力保度假村的建設為中心目標，在這次競選中贏得長安村至少山上四個組村民的支持，現在看來，兩條街面臨商業開發掛牌，咱再按原案三倍補償取地是行不通，就按你說的辦，其實也就是把兩條街舍了出去。」

    是啊，別說三倍，這地界只要公告一發，幾倍幾十倍的價格都可能會出現，不過志強你還不知道，就算商業開發，可是政府回收集體用地是有規定標準的，有地的農民得到的是有限的。

    徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

    土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

    我們省的最高規定標準就是三十倍年產平均值，之前我已經算過，兩條街的都是水澆地，耕地年均收入一千二百元，也就是說封頂會達到耕田每畝三萬六，宅基按物權實用面積計算，一般不會超過每平800到1500的補償，加上集體土地補償其實也沒有多少。

    土地收回後，按現在城南新區的地價，就算在最邊緣，每平拍下來的價格也要在二十萬左右。

    趙志強聽着顧全友飛速的算着概略的土地帳，倒吸了口冷氣！

    這，才是錢啊！

    每畝三萬多回收，宅地就算有兩百平也不過幾十萬的補償，一家普通的三口之家，算上物苗的補償，能夠拿到兩百萬算是多的了！

    可是，土了到了政府手裏，轉手就二十萬一平米出售，幾十倍番！

    顧全友也不瞞着他，看了一眼，遞了支煙過去，「志強，開發商拿到手，需要付出多少政府成本，那還不止只有土地成本呢，你算算拿到五證需要蓋一百六十多個公章，一個部門就算打點一萬，就得166萬，嘿嘿，不說別的，真要干，咱就算在這塊地上拿下一百畝也得擁有至於十億以上的準備金。」

    「算了。那塊地誰願意弄誰弄吧。」

    趙志強搖搖頭，別說十億，他現在連一億也沒有。

    「顧叔，方案調整一下，我估計着，最終的結果一定是開發商建房，拆遷戶回購，至於長安村，我有種直覺，這個村會被拆掉，我只管山上四組的設計方案，地界不明的地方先空上，四個組共計五百一十戶，一千八百口人，全部遷移地轉到現在的四家組那塊地方。咱要做的，就是抓住山上新村建設的主動權，至於兩條街的問題，擱置。」

    顧全友搞不明白為什麼趙志強一門心思就準備在山上開發度假區，在山下要是能夠弄個地皮不是更好？

    不過，這個活兒是趙志強在搞，所以他也不再多說土地變黃金的事實，雖然也有實力通過融資拿一塊地下來，可是現在他卻已經打算按趙志強說的話，收縮資產做善事了。

    搞度假村就是在幫趙志強，也是在幫他自己。

    「放心吧，明天度假村的方案就可以拿出來，嗯，剛才你說趙廣明抓住了，現在咱能不能下手把他那個合伙人租下的地皮給先弄過來？」

    趙志強想了想，「具體的我也不太懂，我讓吳兵過來和你參議一下，畢竟現地涉及他們原有承包合同是否合法有效，馬上要拆遷並村的變化，有些問題很複雜。不過，顧叔，有一點，不管這土地會高出現有承包金多少錢，我都要拿下來！這事，顧書記讓我給村民們知會一聲。」

    「她？哦——好！」

    顧全友聽的一愣，想起自己當區委書記的妹子，之後拍着胸脯保證，「就算我把手裏的幾個樓盤都轉讓出去，也要支持你完成這個項目。」他卻很好奇自己那個大齡幹部妹子怎麼和小先生也認識了。

    趙志強確笑了，「呵呵，顧叔，放心吧，一定會讓你跟着我發這筆小財的。」

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