「先生，您請。」王建發臉上露出一絲興奮之色，做了一個請的手勢，帶着方小波往香江別墅小區走去。

    就在不遠處的捷達車上，陳明和趙曉薇都看到了這一幕，兩個人的臉色都有些陰沉。

    「陳哥，有別的中介公司接觸客戶了，咱們現在該怎麼辦呀？」趙曉薇有些焦急的說道。

    「客戶現在已經對咱們失去信心了，我也沒有辦法。」陳明嘆了一口氣，說道。

    「那咱們幹嘛還要跟過來，不是自己給自己找氣受嗎？」趙曉薇有些不解的說道。

    「我之所以跟在客戶後面，想看看是不是中偉公司接觸客戶，如果真的是中偉公司搞的鬼，我就在客戶面前揭開他們的老底，讓他們也簽不了這個單子。」陳明說道。

    陳明心裏十分的清楚，客戶已經對他失去了信心，也肯定不會再找他買房，所以他現在即便出去了也沒用，只要不是中偉公司跟客戶接觸，他也只能當成沒有看見。

    ……

    此時在遠處的一輛寶馬車上，張偉和王敏也坐在車裏，看着王建發和劉成跟客戶接觸，兩個人臉上都露出了一絲喜色。

    張偉十分的清楚，陳明已經把中偉公司當成眼中釘，如果是中偉公司的人接觸客戶，對方哪怕拼着做不成這個單子，也會在客戶面前跟中偉公司大鬧一番。

    一旦兩個中介公司大打出手，客戶會對兩個公司產生惡劣的印象，沒有客戶願意跟流氓公司看房，甚至可能放棄這套別墅。

    上一次因為陳明尾隨客戶，張偉和王敏不能主動接觸客戶，而劉成暫時也沒有能力切客戶，搞不好甚至會引起客戶的反感，因此在準備不充分的情況下，失去了一次搭訕客戶的機會。

    所以今天張偉才會讓王建發和劉成，在客戶回家的必經之地擺牌子，這樣可以用合理的方式接觸客戶，只要陳明不是喪心病狂，他也沒有理由去阻止兩人。

    「張總，咱們要不要去跟客戶接觸一下。」看着王建髮帶客戶進入了小區，王敏關切的問道。

    「沒有必要，建發現在有能力單獨帶客戶，而且第一次帶看客戶無法決定什麼，如果喜歡這套別墅的話，肯定還會聯繫咱們，如果不喜歡這套別墅的話，說的天花亂墜也沒用。」張偉搖了搖頭，說道。

    例如買別墅這種大單子，一般至少要帶看三次以上，第一次只是單純的看房而已，客戶根本不可能做出任何決定，回家和親人商量了之後，第二次帶看才是真正的有誠意。

    買賣客戶最重要的是把握客戶的心裏和逼定，而王建發欠缺的也就是這兩點，但是首次帶看別墅不會涉及到這兩點，只有第二次帶看和第三次帶看，才需要使用到逼定這種情況。

    說白了，張偉讓王建發第一次帶客戶，也不過是為了得到客戶的聯繫方式，如果客戶有意向第二次看房，或者表現出了買房的意向，張偉才會去接觸客戶。

    這種方法是他當上店長以後，慢慢摸索出來的經驗和規律，而且王建發跟他一同進入公司，一些基礎的知識並不比他差，完成首次帶看沒有任何的問題。

    這個單子最難的一點就是接觸客戶，而張偉現在已經想辦法做到了，接下來只要客戶看上了房子，就一切都水到渠成了。

    王建髮帶客戶看完別墅之後，也將客戶帶看時的態度描述了一番，根據張偉的經驗判斷，客戶應該是比較喜歡這套別墅，而在看別墅的第二天客戶主動聯繫了王建發。

    第二次帶看是張偉親自出馬，方小波夫妻兩人都來看房，這一次張偉用讀心術窺探兩人的想法，發現兩人確實很有誠意買房，張偉也根據兩人的想法，進行旁敲側擊的逼定。

    第三天張偉決定趁熱打鐵，主動聯繫客戶洽談，將這套別墅的好處闡述了一遍，而方小波夫妻的買房意向也很大，在張偉的蠱惑之下，客戶直接簽署了定金合同。

    當張偉在中偉公司簽了定金合同的時候，店裏的業務員都感覺有些不可思議，明明是安居公司上門套房源，在張偉的一番設計之下，竟然將對方的客戶撬了過來，這要是讓對方知道了恐怕非得氣死不可。

    張偉表現出來的能力，也得到了店裏經紀人的認可，這個價值一百五十萬佣金的單子，也讓所有的業務員眼饞不已，因為這個單子是合力完成