豪看他雖然笑着，眼角卻帶着幾分狠意，興趣就上來了。

    在他辦公桌對面坐下，文件一丟，饒有興致地問：「怎麼着，還有誰敢惹我們陳大老闆？」

    「你的老仇人！怎麼樣，我們再合作一把？」

    「我們不是一直合作着嗎？照目前的情勢，紅翎資本被我們搞死，也就是時間問題了！」

    陳宇搖了搖頭：「搞死紅翎算什麼，梁家真正的金庫是君威地產，只要梁雲華那個糟老頭子不倒，紅翎哪怕賠得血本無歸，對梁家也算不得什麼大事！」

    宋子豪臉色陰沉下來。

    陳宇說得確是事實，紅翎資本雖然財大氣粗，在海城風投界排得上名號，但就國情來說，金融業和地產業是存在壁壘的，行業規模完全不是一個量級。

    君威地產在全國來看，規模只是一般，但在海城本土卻是絕對的扛把子，公司總資產數百億，光梁雲華一個人的身家，就有50多億。

    相比之下，陳宇和宋子豪這點身家，在人家面前根本不夠看。

    當然，他們也知道，梁雲華能在寸土寸金的海城，把地產生意做得這般順風順水，和他之前的hb老大身份分不開，也正因為如此，離開海城，君威的發展就明顯不行。

    所以，君威現在的規模，已經是這家企業的巔峰了。

    宋子豪雖然把梁雲華恨成眼中釘肉中刺，但又無可奈何，論財力，論勢力，他都完全不是梁雲華的對手，所以雖然一直心心念念要報仇，卻也只能在梁雲華的兒子梁天磊身上做做文章。

    真要到梁雲華頭上動土？他有這個膽量，卻沒這個本事！

    所以聽到陳宇要搞梁雲華，他才吃驚不已，好像聽到了外星人進攻地球的天外奇聞。

    宋子豪沉着臉，好半天才道：「你認真的？」

    「當然！」

    「不是我長他人志氣滅自己威風！梁雲華，我也想把他整死，可是……這怎麼可能呢！」

    「如果是前兩年，當然不可能，但是現在，完全有機會！」

    宋子豪坐得筆直，渾身緊繃，認真道：「怎麼個有機會？」

    陳宇笑了笑：「房價去年剛大漲了一波，對吧？」

    「沒錯，君威又大賺一筆！」

    「漲完之後，國家就出台了最嚴厲的調控。之前，炒房的人還抱有僥倖心理，但現在，大家已經形成了一個共識：房地產的行情已經徹底結束了。對嗎？」

    「確實如此！」

    「也就是說，君威野蠻擴張，在地產市場瘋狂撈錢的時代，已經徹底結束了。」

    「我明白你的意思！」宋子豪臉色鬆弛了些，但目光依舊冷峻，「但即便如此，瘦死的駱駝也比馬大，更何況君威還不是瘦死的駱駝，是撐死的！剛剛這一輪地產行情，直接把君威的規模撐大了一倍，即便以後沒有大行情，人家的資產擺在那兒，怎麼可能輕易扳倒？」

    陳宇笑了笑：「豪哥，論金融，我懂的的確不如你多，但論地產，你還差點。」

    他頓了頓，繼續論證：「海城是一線城市，萬達、融創也都來自一線城市，為什麼他們能做到全國數一數二，而君威卻只能在海城這塊土地上稱王稱霸呢？」

    「這……這個問題，我還真沒想過！」

    「因為君威的資本模式是有問題的。這一點，我在很早之前就仔細研究過！君威的崛起，靠的是梁雲華那些見不得人的勢力，這件事人所共知。也因為這一點，君威拿地、建房、賣房，走的是一條快打快銷的模式。」

    陳宇頓了頓，繼續道：「什麼叫快打快銷？就是把拿地貸款建房銷售的關係全部打通，壓縮一切審批程序，從拍完地以後趕緊找銀行貸款，然後趕緊建房，起個地基就開始賣，最快的時候，這一套流程能壓縮在三個月以內。

    「2個億拿的地，銀行利息還沒滾到1000萬，人家房子已經賣完了，回款七八個億。再拿這筆錢繼續重複這個套路，當然，其中打點費用也非常高，但是時間成本減少了很多，利潤仍然非常可觀。」

    宋子豪聽得雲裏霧裏：「你這說的是君威的弊端嗎？我怎麼聽着像是他們的成功經驗啊？」

    陳宇搖了搖頭：「當然是弊端。真正的