大地產商 第465章_頁2
機掃蕩得更猛烈一些,到時候能撿到的籌碼才是最便宜的,但青泉民間集資借貸,真要是徹底的崩盤了,對青泉市本身的打擊極大是一方面,事後想要恢復元氣也是極難。
所以在陳海的勸說下,即便鄭聰那邊不施壓,錢萬里他們也都同意拿出一部分資金去托底。
當然,鄭聰動作會這麼迅速、果決,還是錢萬里他們所沒有想到的,他們還指望青泉爆個大窟窿,將張偉任、孫建業兩個人同時扯下馬呢,目前看鄭聰將解決事情的主動權交到張偉任手裏,還是有保張偉任的意思。
這令大家多少覺得有些遺憾。
「青泉經過這次打擊,處理得好,樓市可能也需要三四年才能恢復元氣,但濱江新區的發展前景,還是值得期待的,後續省里會進一步推動城市融合、銜接的工作。我們這次介入,無論是項目收購,還是注資入股,建設用地儲備以及能改造、提高成品房品質的樓盤收儲,我覺得各佔一半為宜,甚至可以建設用地儲備的動用資金比例可以更高一些……」陳立說道。
上市公司新銳城年前就開始加大新房促銷力度,而新銳星城、金臣悅園兩個項目已經接近全面竣工,目前手裏儲備的建設用地,以規劃可建總面積計算,已經再度縮減了三百萬平方米。
以上市公司新銳城零六年之後的平均建設速度,規劃可建總面積僅三百萬平方米的儲備建設用地,一年之內就將消耗一空,所以後續的工作重心,也就收儲更多的建設用地。
經濟形勢不穩,樓市也風雨飄搖,在地方房企的影響下,各地都會收縮建設用地的供給,所以新銳城想在短時間內通過拍賣,拿到足夠多的理想中的建設用地儲備,幾乎是不可能的。
項目兼併才是這時候的王道。
除了青泉濱江新區,陳海還給商東新區留出五十億的項目兼併額外,爭取將在中原省的在建以及待建的建設用地儲備增加到六百萬平方米(以規劃可建總面積計算)以上,確保在新銳城在中原省地產行業的龍頭地位。
目前新銳城手握二百五十億的資金,但這次在商都、青泉計劃動用的一百億資金,陳立並不打算動用上市公司的資金儲備,讓何婉、錢萬里他們多做省建行、省中行等大銀行的工作,希望能將這些銀行對新銳城的授信能增加到一百億。
目前包括陳海拆借給上市公司的一百億在內,上市公司新銳城目前承接的總負債也才一百三十億而已,而以新銳城目前的實力,還能再額承受三四百億的負債,也都是在合理的範圍之內。
受次貸金融危機的蔓延,目前國內各大銀行都在收縮銀根。
所謂的收縮銀根,也主要是針對那些風險高、存在違約挪用資金的企業,對正常的企業運營資金支持,還是要是維持的,畢竟國內各家銀行的主營業務就是收儲放貸。
而對各大銀行而言,越是這種時刻,像新銳城這種風險控制極佳的企業,越是他們所爭搶的優質客戶。
談過事情後,趙陽就先回青泉跟張浩然以及他二叔趙順年碰頭,其他人也都有事各自散去,看到何婉拿起東西,也要走,陳立跟她說道:「高燦在不在公司里?你幫我打電話約她過來。」
看到其他人先離開,何婉幽怨的說道:「高燦在不在公司,你自己不會打電話問嗎?」
「不這麼說,怎麼叫你留下來陪我?」陳立死皮賴臉的從後面將何婉抱住,隔着長裙,雙手放在她柔軟卻沒有一絲贅肉的小腹上,下巴擱在何婉的肩膀上,貼着她柔膩的臉頰上,問道,「都半個月沒見了,有沒有想我?」
「沒有。」何婉跟陳立的雙手絞在手裏,腦袋微微後仰,以便跟陳立的臉頰更緊的貼在一起,但嘴裏卻輕易不鬆口。
都四月下旬了,天氣漸漸炎熱起來,很有初夏的感覺,陳立與何婉衣着都頗為單薄,能彼此感覺到對方的溫度。
陳立讓何婉推到辦公桌前,看她染着一層紅暈的臉頰、透漏盈盈水光的眼眸,美得令他心魂顫抖,捧着她的臉頰親吻起來,拉着又坐回到座椅上,將何婉拉到身前,要將她的衣衫解開。
何婉也是激烈的回應着,但多少保持一絲清醒,抓住陳立的手,不讓他的手伸進她的褲腰裏去。
陳立有半個月沒回商都了,不知道會有多少人手裏積着事情