園，高老師給了我們很多的指導。」

    周斌冠冕堂皇的話說了一堆，臨了不忘將一些功績按到高豐銘的頭上。

    他與陳立也清楚，楊林朝的校團委副書記是泡湯了，要是高豐銘能以校團委副書記分管校創協以及創業園的工作，那就再好不過了。

    周斌這時候還是不習慣跟李煌這樣的人物打交道。

    「好、好、好，說的好，不虧是我們中原大學經濟系的高材生，也沒想到大學生創業者協會搞了兩三年，還真出了大成果啊，」李煌跟高豐銘笑道，「接下來，小高老師你還要繼續跟進這個項目啊！」

    高豐銘知道參與這個項目，對他有怎樣的意義，自然不會推辭。

    李煌接下來又問了一些關於創業園建設的具體問題，陳立這會兒才參與進來解釋、討論，省得周斌對項目書不熟悉，露了馬腳。

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    高豐銘負責具體細化創業園項目書，甚至還要將雙方合作協議的草擬工作承攬下來，出了校辦，他就直接回辦公室去做這些事，陳立與周斌則晃悠悠的走路回錦瀾花苑。

    走出學校，周斌還沉浸興奮之中，跟陳立道：「李主任說過兩天，等方案再細化一下，就可以正式簽約，到時候校長也會出面。你說，咱們好歹也是中大的合作企業，但現在連個正經的公司門面都沒有，而我這商業公司的總經理說起來好聽，可出門全靠兩條腿，都快成皮包公司了，實在是很沒有面子啊……」

    陳立笑着問道：「怎麼着，這就忍不住了，是不是又惦記上你那輛豐田大霸王呢？」

    「哪啊，我這也是為公司形象考慮。你是有何婉姐給你當專職司機，有事出門寶馬伺候着，不知道我們的辛苦。其他人不說，就說李鈞鋒老李吧，你把人家騙到新潮銳，讓人家盯着拆遷，還要招呼着全市門店，就連東山鎮剛開工的小區建設，也都交給人家去辦，每天不到夜裏十二點，就沒消停的時候，你也不說給他配輛好車，整天就麵包車開來開去？」周斌抱怨道。

    「你說的對啊，我都發現了怎麼大家都這麼忙，就你整天清閒得不得了，還有空在網吧玩兒遊戲？」陳立笑着擠兌周斌道。

    「去，去，去，你不是比我還清閒？」周斌說道。

    「公司賬上有五百萬的閒錢，我倒是打算這段時間都花出去，」陳立說道，「這樣吧，我給你二百萬拿去買車。你可也別只顧着自己擺排場，要根據公司的實際情況，合理配置。剩下三百萬，我想着這次能拿出來，給大家改善一下辦公環境。」

    「好！」周斌聽到有兩百萬可用，恨不得現在轉身就市裏的4s店去選車。

    陳立回到錦瀾花苑售樓處的辦公室，將錢萬里跟周正榮約過來見面，將他未來會利用國棉廠剩餘廠房開辦創業園的計劃告知他們。

    周正榮和錢萬里現在所有的資金壓力，可都指望這條商業街來解決，而這個創業園的方案能夠明顯促進商業街的建設，加速發展他們自然是樂意得很。

    之前陳立建議在國棉廠現有廠房的基礎上建商業街，這樣也只利用了與錦瀾佳苑商鋪街連通的四座廠房，實際上還有很多現有廠房空置。

    「除去建商業街需要利用起來的四間廠房外，剩餘的六間大廠房加上四間倉庫，差不多還有近三萬平，你要是做創業園的話，就得全部改造成辦公寫字樓，這恐怕需要不少資金吧？」錢萬里有些猶豫的問陳立。

    陳立說道：「這個創業園不需要錦榮出資一分錢。我已經跟中原大學那邊談好，將由新潮銳商業公司與中原大學共同出資一千萬，成立一家合資的創業園管理公司，將剩下的這些廠房承租下來改造……」

    見錢萬里、周正榮都有些欲言又止的樣子，陳立笑道：「你們也不用擔心我會坑你們，創業園區不是短期就能見到利潤的項目，而這家合資成立的管理公司也只是負責創業園區的發展、管理，產權仍舊是在錦榮地產。我希望合資公司能夠從錦榮拿到一份十年期的租約，前五年作為發展期，錦榮免除掉租金，但只要創業園能辦起來，僅僅是對商業街及後續項目建設的促進，錦榮就已經充分獲利了；而從第六年開始，雙方約定租金五五分成，到時候錦榮就可以享受到豐厚的租金及物