一品侯爺 第六十九章 發展計劃
更新:12-28 05:46 作者:閱盡浮誇 分類:軍事小說
白玉國大業城是作為戰爭要塞而興建的,面積大概在一百平方公里左右,在此時的白玉國,大業城的面積僅在京城神都之下。在這個時代的七國中,大業城的面積甚至比某國的都城還要大。就算平均分吧,西城也大概二十五平房公里。現在趙珺對吳老二說要將西城重建,重建啊,多麼可怕的字眼,得多少錢?
趙珺:「怎麼?難道你怕了?覺得自己財力不夠用?」
吳老二可不光是怕的問題,是怕死了。錢是一方面,另外自己也怕會得罪人。西城雖然被叫做大業城的平民區,但其實還是有很多商鋪在的,當年柳青山能以西城為據點創建四大幫派之一的鐵拳幫,就足以證明西城不是那麼簡單的。
看着趙珺咄咄逼人的眼神,吳老二毫不退縮的和他對視着,「趙大人知道重建西城需要多少金幣?西城那麼多的人怎麼安置?有糾紛了怎麼辦?」
趙珺一連三個問題,吳老二也以三個問題回復。
「別以為本官不知道你這白酒一年能獲利多少,只有你一家釀造的出的酒,很快便會行銷整個白玉國,若是能做的好,別國的商人也會絡繹不絕的給你送錢的,大概五年的利潤,平地建起全新的西城恐怕不成問題吧。」
其實趙珺說的還是少的,吳老二自己估計了一下,三年多的利潤就差不多了,但關鍵是自己不花錢嗎?不養家嗎?現在的匠戶和僕役下人丫鬟們,以及將來的農戶,自己不能總是光杆一個吧,手下還要有拿的出手的人不是,否則自己引以傳家的白酒技術,沒準就是自己送命的引子。
花錢的地方太多了,一時難以計算清楚。吳老二隻是淡淡的道:「大人想的太簡單了,若是我一家掏錢,沒有二十年之積累是沒希望的。」
趙珺顯然是用心計算過的,也跟着搖頭道:「用不到,五年就差不多。」見吳老二要張口反駁,趙珺緊接着道:「不是豪宅,僅是普通的院子就好,西城的民眾可以作為勞力使用,工錢也不會太多,想必他們不會有太多意見的。地方還是原來的地方,可以稍微大一些沒關係,一點點的來,就當是給他們換新房子了。」
明白了,趙珺的意思是重建也不是重建,西城的住戶還是那些,真就相當於給他們換房子了。不過問題不在這裏,西城還是有一些豪門大院的,這些傢伙才是難以擺平的存在。
吳老二將自己的顧慮說了出來,趙珺卻道:「那都不算什麼問題,城主府這邊會和他們交涉的。」
用手在地圖上畫了畫,趙珺示意吳老二看圖,「所有的住宅區移到後面,你的酒坊放在西南的角落這裏,地方也足夠大。這一片,我要吳老弟你建成足以吸引商家的一片區域。大業城的人會越來越多的,西城也有足夠的地方給他們住,只要商鋪多,商業繁榮起來,剩下的空地就不成問題了。」
吳老二心中大驚,尼瑪你是儒家弟子啊,要不要對商業了解的這麼透徹,這擺明是要建商業區的節奏啊。看着地圖上剩下的大片空白地,吳老二知道,那是為了以後真正繁榮留下的坑,到時候那地價肯定是翻了翻的往上漲啊。
吳老二恍然,「大人計劃的好,那不知小弟我的好處...在哪呢?呵呵,不會就是這麼一片不要錢的酒坊用地吧?」
趙珺笑着道:「當然不會了,老哥我可不是過河拆橋的人。這件事一時半會的也急不來,這樣,先給你劃塊地你先把白酒作坊搞起來再說。等有了充足的錢,咱們再動手,知道你老弟現在手頭也不方便,我就是先和你打個招呼。另外,那片建商鋪的地,也是免費拿出來給你用,怎麼建,建成什麼樣你說了算。而且建成之後,給你兩層的鋪子,做成地契,就永遠都歸你所有了。」
吳老二心知趙珺是畫了好大一張餅,不過這餅真不是自己能吃下的。要建好這個商業區,不難。難的就是之後的分配,城主府當然有底氣對任何人說NO了,但是自己這小身板可受不了。何況,真以為兩層值多少錢嗎?這種可傳家的東西自己是不打算賣的,要是賣了那是腦袋大,大業城在白玉國甚至是在七國的地理位置都是頂尖的,若是不打仗了,妥妥的商業之都。按說自己以後不會缺錢,但這麼大個坑,肯定是要自己一個人往下跳的,盟友想都不要想。但是建成以後,利益自己卻是不能獨享,一定要分潤出去點,否則樹大招風啊。因此兩層還真就不多。
吳老二笑呵呵