秦始皇和宏運集團高層有關係，那樣的話就好辦了，怎麼也沒想到，他和宏運集團竟然有仇，如果是這樣的話，那就更難辦了。

    「這樣韋少，你和我說一下你這裏的規劃。」

    本來秦始皇只是想做個和事老，但是聽說帶頭抵制的是宏運地產，那麼秦始皇就不能不插一手了，就算是為了自己，秦始皇有不能不管。

    「呃！秦少，你這是……」

    「我和你合作怎麼樣？」

    「啊！秦少，你這……」

    「怎麼，你不想和我合作？」

    「不不不，能和你合作當然好，而且是太好了，只是我有點不明白，你這是……」

    「這個你就別管了，你就告訴我你對這塊地是怎麼規劃的，然後有什麼利潤點。」

    「明白，是這樣的，我準備把這裏打造成北辰這邊的新地標，建一個商業區，在商業區的上面，建幾棟高檔寫字樓，如果做的好的話，每年的租金最起碼在五十億以上。」

    「租金？這麼說你建這裏並不是為了出售，而是出租？」

    「沒錯。」

    聽完韋小寶的話，秦始皇仔細的考慮了一下，如果真的按照韋小寶的規劃，把這裏建成北辰這邊的新地標，一年五十億的租金，並不是不可能。

    要知道，北辰這邊可是在北四環中路附近，緊鄰奧體中心，國家體育館，亞運村和奧運村，絕對是帝都最繁華的地段之一。

    如果在這裏弄個地標式商業區，一年五十億可能都少說了，而且還只是租金，別忘了這可是有二十三萬平米，近三百五十畝土地。

    這麼大的面積，可以建多少建築，怪不得韋小寶會花六十億把這裏拍下來，因為他根本就沒有打算在這裏建住宅樓，說實話，如果是建住宅樓的話，有賺是有賺，但是賺的並不多，而且是一次性買賣。

    「那你算一下，如果把這裏全部建好，需要多少錢？」

    「三百億。」

    「三……三百億？」秦始皇被這個數字嚇了一跳。

    「對，當然，這個三百億是包括拍地，拆遷和建設，拍地的錢六十億我已經付了，然後就是拆遷需要大概一百五十億，建設大概需要九十個億。」

    聽完韋小寶的話，秦始皇才鬆了一口氣，原來是總共三百億，如果只是建設就需要三百億，那也太瘋狂了，不過這個拆遷款就需要一百五十個億，還是讓秦始皇抓狂。

    這可差不多是拍賣這塊地的三倍了，怪不得一平米才兩萬六千塊錢左右，如果算上拆遷的話，這一平米差不多就十萬了，還真是挺瘋狂。

    秦始皇仔細的想了想，然後點頭說道：「行，三百億就三百億，我和你合作，你現在能拿出來多少？」

    「我？」韋小寶指了指自己的鼻子，苦笑着說道：「我現在拿不出來錢。」

    「啊！不是吧，你連錢都沒有，怎麼會花這麼多錢把這塊地拍下來？」

    「秦少，本來我以為，把這塊地拍下來以後，以公司和這塊地做抵押，可以從銀行貸出來一百二十億到一百五十億左右，這樣的話，資金就解決了大半，然後再找一到兩家地產公司合作開發，基本上就沒有什麼問題了，但是……」

    「但是你沒有想到，人家會聯合起來抵制你，甚至給銀行施壓，讓銀行不貸款給你。」

    「是的。」說完韋小寶苦笑着搖頭。

    但是韋小寶拿不出錢，這就讓秦始皇為難了，因為這樣的話，秦始皇就要拿出兩百四十億，這可是兩百四十個億，秦始皇去什麼地方弄這麼多錢出來。

    是，永定河工程馬上就要完工，可是永定河工程就算是完工了，有隻有兩百來億，而且這兩百來億，秦始皇還要還給銀行一百三十億。

    這樣的話，秦始皇手裏也就剩下七八十億，就算是把所有公司的錢都湊到一起，估計也沒有一百億，這對於兩百四十億來說，連一半都沒有。

    這個缺口太大了，但是話已經說了出來，也不能反悔不是，秦始皇就從來不是會反悔的人，那麼就只有個辦法，那就是自己頂着壓力。

    有壓力才有動力嗎，如果不是自己每天都在欠着錢，自己也不可能發展這麼快，所以想了想還是點頭說道：「這樣吧