重生1990之隱形富豪 第44章 颱風登陸, 房地產泡沫破裂!_頁2
更新:11-15 16:24 作者:驢蹄千里 分類:都市小說
好我覺得國內的市場前景也不好。
剩下的事就是我的推測了,我並不好說」賈磊說,有些事他不能說得太明白了。
「你的分析確很有道理,我會把你的意見轉達給我們領導的,我們領導還等着我回話呢,既然這樣那我就先告訴了。」周先生站起來說,。
「請便,我讓司機送你回去吧。」賈磊說。
「不用,我是做單位的車來的。事實上我們來這裏開辦公室還要負責採購省里各單位的公共用車呢,所以我們單位從來就不缺車。」周先生笑着說,然後他就急匆匆的回去報告了。
「領導,賈磊的分析你覺得靠譜嗎?我覺得王老這個乾兒子年紀實在是太小了點。而且他膽子也很小,這些話說的不清不楚的值得相信嗎」周先生說。
「有志不在年高!你別看這個賈磊年紀小可他掙錢的本事卻不小,他對這次的政策分析很到位。
咱們都是體制內混的,你對政策的解讀應該比比他更了解,上面發的這條消息雖然看起來沒直接對海島的房地產業動手,可它卻一下子就掐斷了海島房地產市場的命脈。
看來我們真的應該考慮放手了」領導說。
「可現在我們想放手也不是件容易的事兒吧?我們現在除了手裏正在建設的那個度假村的項目以外還有幾十套房產砸在手裏呢,想把它們都賣出去可不是件容易的事兒。」周先生說。
「不容易也要賣,你這就出去聯繫買家吧,我怕再晚就來不及的」領導說,周先生只好點點頭。
可以周先生他們還是沒來的及及時退出,23日上面剛發了針對房地產業的警告消息,第二天閘刀就落下來了。
1993年6月24日,
國x院發佈《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》,提出16條宏觀調控措施,將調控的重點放在金融領域:整頓金融秩序,嚴肅金融紀律,治理亂拆借、亂集資、亂投資形成的「三亂」。
其中對房地產打擊最大就是以下幾條
一、嚴格控制貨幣發行,穩定金融形勢。全年貨幣發行量要控制在××××億元,這要作為今年宏觀調控的首要目標
二、堅決糾正違章拆藉資金。人民銀行要停止對非銀行金融機構發放貸款,已經發放的貸款要限期收回。
三、靈活運用利率槓桿,大力增加儲蓄存款。
四、堅決制止各種亂集資。各地區、各部門對一九九二年以來進行的未經授權部門批准的各種形式集資,要進行一次全面清理,集資利率不得超過國家有關規定。
五、嚴格控制信貸總規模。固定資產投資貸款要集中用於國家計劃內的農業、交通通信、能源、重要原材料、水利等國家重點建設項目
六、專業銀行要保證對儲蓄存款的支付。大力組織存款壓縮一般貸款,限期清理收回不合理貸款和拆藉資金,
七,八,九,十,十一
十二、加強房地產市場的宏觀管理,促進房地產業的健康發展。
由建設部牽頭組織土地、工商、稅務等部門對各類房地產開發經營機構進行一次全面檢查,對註冊資金虛假、沒有開發能力以及偷稅漏稅的經營單位,要予以查處。
十三,十四,十五,十六
因為這個文件總共16條規則,所以被人們簡稱為國16條。
雖然這個國16條整頓措施並非是針對海島房地產業的,但它對海島的房地產泡沫而言卻是招招致命,這裏邊甚至還有兩條行政條款。
簡單的說這16條強力調控措施起到了嚴格控制信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆藉資金、削減基建投資、清理所有在建項目等的作用。
隨着這16道金牌一出,海島的房地產泡沫「嘭!」的一下就破滅。
周先生他們在看到了這個國16條以後,心裏的僥倖徹底沒有了。
「既然老領導和賈磊都不看好海島的房地產市場,咱們也該走了。」領導說。
「我今天已經找了幾個買家想把手裏的度假村地皮和項目轉手,咱們買的地位置好工程也幹了一半了,有一個客戶到是想要,可他手裏的錢不夠。」周先生說。
「銀行不肯