，老百姓意見最大的，就是房價。

    「宏觀調控」最立竿見影，最快可以達到目標的手段就是抽緊銀根，像房地產這種資金密集型的行業，當然是首當其衝，「宏觀調控」的第一刀，本來也就是衝着房地產而來的。

    這個「尿壺」，太醒目了，它們自己把自己放到了枱面上，豈有不被藏匿的道理。

    從O四年初開始，各項房地產信貸控制政策就一波一波，密集出台：

    二月二十六日，中國銀監會發佈了《商業銀行房地產貸款風險管理指引(徵求意見稿)》，《指引》規定，房地產貸款餘額與總貸款餘額比不得超過30%。

    這個《指引》，雖然對劉立杆他們公司沒有直接的影響，但它向全社會發出了一個強烈的信號，那就是房地產商們的好日子不僅到頭，而是接下來要準備過苦日子了，銀根收緊，等於是從市場把金流抽走，這將直接導致那些依賴銀行貸款生存的房地產公司關門。

    不單單是房地產商們看得懂政策，普通的老百姓也都知道，「宏觀調控」這個詞，通俗地說很簡單，那就是中央認為什麼東西都太貴了，需要降價，既然是需要降價，那些原來持幣待購的購房者，就把自己的口袋捂得更緊，而那些炒房客，要抓緊時間出逃了。

    跑得快跑得慢，跑不跑得掉，就看你把手裏的房子降價多少，就是降價，還不一定有人買，不是都說買漲不買跌嗎，那就繼續看着，看你還能跌多少。

    接下來，四月十一日央行宣佈，從二OO四年四月二十五日起，資本充足率低於一定水平的金融機構，將執行8%的存款準備金率，國有獨資、股份制商業銀行、外資等金融機構將執行7.5%的存款準備金率。

    這就是要從市場進一步地抽走金流，已經日子過得苦哈哈的房地產商們，連抽屜角落裏的硬幣，都要想辦法找出來了。

    到了四月二十七日，更重的一擊來了，國務院下發通知，將房地產開發固定資產投資項目(不包含經濟適用房)資本金比例，從20%提高到35%及以上。

    這一套組合拳，讓劉立杆和譚淑珍看得目瞪口呆，這哪裏還是軟着陸，這簡直是從樓上往下掉，還是頭先着地。

    靠着杭城中心的寫字樓和各售樓部的零星銷售，特別是每個城市沒有跟着降溫的學區房，劉立杆他們勉強還能度日，但要是這個狀況持續下去，自己還能撐多久，劉立杆和譚淑珍他們自己也沒有把握，不管是杭城中心還是學區房，總有賣完的時候。

    劉立杆打電話給韓先生，韓先生和他說，不要着急，這經濟就是這樣的，不是說三駕馬車嘛，馬車跑得快的時候，當然要拉拉韁繩，控制速度，不然馬車會跑散架的，馬車跑得慢的時候，又會加兩鞭子，你現在要等的，就是那鞭子的到來。

    劉立杆說：「這聽上去，我就是欠揍。」

    韓先生大笑，他說：「只要是抽得你高興，抽得你痛快，挨兩鞭子又怎麼樣。」

    「那就真的是痛並快樂着了。」劉立杆說。

    「對對，就是這個意思。」韓先生說，「杆子，現在對整個行業來說，都是痛苦的日子，在擠泡沫，但你想過沒有，把泡沫擠走的同時，也把你的競爭對手擠掉了，這個過程，也是一個比耐力比實力的時候，誰熬過去了，誰就能嘗到後面的甜頭。」

    劉立杆想想，韓先生這話，還真有道理，這個時候，也確實是在擠他的競爭對手，劉立杆感到，心裏稍稍寬慰了些。

    像劉立杆他們這樣的所謂行業龍頭企業，日子都過得如此艱難，其他的商地產商，可想而知。

    很多的房地產商，從銀行里貸不到款，又不甘心就此死去，他們只能把目光轉向了民間，杭城的民間借貸利息，因此一路飆升，已經到了月息一毛的程度。

    實際還不止，因為利息是每月月頭支付的，你借一百萬的時候，實際到手的只要九十萬，成本等於比一毛還要高。

    劉立杆看着他們，覺得他們這是在飲鴆止渴，走上了宋春明當年走過的路，這註定是一條不歸路，除非奇蹟發生，大環境在一夜之間轉向，房地產又回到供不應求的地步，但劉立杆覺得，他看不到一點這種跡象。

    他們不得不開始裁員，先是從每個售樓部開始，既然連銷售都沒有