地，拜訪那些老首長了，小孩和女人、老人們去前面的沙灘玩，張晨和劉立杆、孟平他們幾個，坐在酒店的大堂里抽煙，又聊起了小丁前面說的事。

    「這四千多畝地，聽上去有點誘人，和我的『天空之城』一樣大了。」劉立杆說。

    「有什麼誘人的。」孟平說，「這是公園，土地雖然在你名下，性質又改變不了的，再過五十年，也還是公園用地，公園的面積越大，小丁說的沒錯，維護的成本就越高，植物需要人保養不說，那麼多的鳥，你每天把它們餵飽需要多少食物？」

    劉立杆聽聽孟平的話，覺得也有道理，這些鳥可都是圈養的，你不可能指望它們自己去覓食，肯定要人工餵養，不光餵養鳥需要花錢，餵養鳥的人工，你還要發工資，更別說引進這些植物和鳥，還需要花錢，而且不是小錢。

    「我找一個專家。」劉立杆說着拿起了電話，他看到張晨和孟平都看着他，和他們說：「韓先生啊。」

    劉立杆撥通韓先生的電話，韓先生一聽說他們在三亞，就責怪道，你們到三亞，怎麼不通知我，我也過來。

    劉立杆大笑，他說，正想請你，沒想到你不請自來了，好好，你帶雯雯一起來，明天在這裏一起吃年夜飯，我們還有事向你請教。

    劉立杆把小丁說的事和韓先生說了，韓先生說，那我們現在就出發，明天上午我和你們一起去，看了那地方再說。

    劉立杆說好，我們等你們到了宵夜。

    放下電話，劉立杆把韓先生馬上出來的消息和張晨孟平說了，兩個人聽了都很高興，孟平說，正好，我還有很多話要問韓先生。

    張晨走去了總台那裏，讓總台幫他撥通山海天大酒店的前台，要了一個套房。

    差不多過了三個小時，韓先生和雯雯就到了，安頓下來之後，他們大家還是去海邊的那個排檔宵夜，坐下來後，韓先生就問劉立杆和孟平、錢芳，怎麼樣，今年的日子還好過嗎？

    劉立杆說，幸好我那個時候給韓先生打了電話，你提醒了我，宏觀調控還沒有過去，更嚴厲的舉措還會來，我們今年早做了準備，還沒那麼慘。

    孟平說，我反正也沒有什麼項目，就是看這個房地產，感覺越來越看不懂了。

    錢芳則和韓先生說起了他們的別墅，便宜的沒人要，貴的反倒大家搶起來要的怪事。

    韓先生笑道，不奇怪，什麼東西，都是先求有，再求好，房子也一樣，大家都住房緊張的時候，你給個五六十平方的多層，有獨立的廚房和煤氣衛浴他就很滿意了，但滿足了基本的居住需求之後，再買第二套房，他就要考慮好，而不是有了。

    對有錢人來說，就更是，房地產市場，以後肯定是一個越來越細分的市場，而且，你們要明白一個道理，任何一次的宏觀調控，造成的經濟形勢不好，不好是普遍的，但也有個別，對有錢人來說，經濟形勢越不好，對他們的影響反倒越小，他的機會就越多。

    為什麼？他手裏的錢值錢了啊，別人想投資又沒有能力投資的，他可以投了，原來需要花一百萬辦成的事，現在九十萬就可以了，其他不說，我們不說把錢拿出來去做民間借貸，就是和銀行，你也可以就利息和他們議價了，光這一項，就可以增加不少的收入。

    韓先生說着，轉向了錢芳，和她說：「你們給自己的定位要准，不要去想高中低什麼別墅都去做，那是不可能的，這對你們後續的物業管理也會造成困擾，如果要造高端的，你們就盯着高端市場，把它做精了，把手裏其他的項目置換掉。

    「不要做那千分之一人的生意，要做，就做那萬分之一人的生意。」

    錢芳點了點頭。

    劉立杆和韓先生說了他們「龍之家族」的項目，韓先生點點頭說，杆子，你這個思路很對，做這個，其實你自己熟門熟路，不用我多說了，你的桃花源和西湖王座，不是就做得很好，你一直盯着做最好品質的房子，這條路是對的。

    劉立杆再問起小丁說的這個項目，韓先生擺了擺手，他說：「具體的項目，我們明天去看了再說，我只和你們說三亞這個城市，以後這裏，肯定是大有作為，會寸土寸金。

    「為什麼，道理很簡單，這麼大的一個國家，南北溫度差異這麼大，適合度假避寒的，台灣