「對了，我們那個森泰房地產公司，也去報個名。」劉立杆想到了，和譚淑珍說。

    「幹嘛？」譚淑珍問。

    「這樣我們自己，可以互相做配合，可以運用戰術啊。」劉立杆說，「到時就讓宋春明，代表森泰房地產公司去舉牌。」

    譚淑珍點點頭，明白了。

    這次一共會拍賣十二塊土地，劉立杆把公司的幾個主要人員，召集到一起開會，制定他們的策略，先是要確定，哪幾塊地，是他們必須要拿的，然後，給每塊地都算出他們公司的心理價位。

    到時候，可拿可不拿的，如果價格低於他們的心理價位，就把它拿下，高於的，就一律放棄，重點還是放在，要確保拿下那幾塊必須要拿的。

    他們商量的結果，確定了其中的三塊地。

    一塊是在新開發的錢江新城，這塊地的好處是，一是有賣點，這裏是杭城未來的中心，而且是一線江景，最主要的是，這塊地的面積夠大，有一百八十多畝，規定必須是高層建築，這樣，也就意味着這個地塊，會有五十萬方的總建築面積。

    杭城做過高層的房地產公司，本來就不多，做過這麼大體量面積的項目，就更是沒有，只有他們米市河項目的總建築面積，超過了它，連他們開發的，杭城第一個高層小區「錦繡錢塘」，也只有它的一半還不到。

    地塊越大，所需的土地出讓金，和後續的建設資金就會越多，這就會嚇退很多實力不夠的房地產公司，另外，還有很多的房地產公司，他們不看好錢江新城，覺得那地方要成規模和氣候，為時還早，他們還是習慣在老市區里造房子賣。

    但張晨和譚淑珍很看好錢江新城，他們在規劃「天空之城」的時候，就已經感受到了，中國人喜歡臨水而居，杭城的水，也就是一江一湖一河。

    江就是緊傍着錢江新城的錢塘江，河就是運河，湖當然是指西湖，但西湖邊，受區域和限高的影響，不可能會有這麼大體量的項目，至於運河，說實在的，在市區段，水面還不夠寬，很難形成什麼景，到了河面寬的地方，地理位置又比較偏。

    而錢塘江就不一樣，現在江對面的濱江區已經建立，連杭城下轄的縣級市蕭山，也已經在做撤市改區的準備，變成杭城市蕭山區。

    一旦獲批，杭城在錢塘江對面，等於就有了兩個區，錢塘江將變成杭城市的內河，江兩岸同步發展，這錢江新城，一定會成為杭城的明珠。

    而且，韓先生也提醒過劉立杆他們，像杭城這樣的城市，一旦土地開始全部實行招拍掛，地方政府很快會富得流油，嘗到甜頭，他們在市政建設上的投入，一定會大大增加，速度可能會超過你們想像。

    如果那樣，現在還不怎麼見起色的錢江新城，一定會最先受惠。

    劉立杆和譚淑珍決定，把這塊地，標為他們的一號，也就是無論如何，也一定要拿下的。

    標為二號的是位於吳山腳下的一塊地，地不大，只有二十一畝，屬於限制性住宅，樓房限高十二層，這個項目，離西湖的直線距離不到兩百米，四樓以上可以看到西湖。

    劉立杆他們的「錦繡西湖」，已經在西湖上嘗到了甜頭，西湖才是杭城所有房子最大的賣點，劉立杆和譚淑珍，毫不猶豫地把這裏，標為二號。

    標為三號的地塊，離「錦繡家園」不遠，那時的人們，還沒有什麼學區房的概念，但譚淑珍和劉立杆這次，因為向南上學的事，和學校和教委的接觸之後，他們敏感地覺得，「學區」其實是可以作為房地產的一個大買點，它能夠迅速地吸引急需要它的人。

    所以，他們把這塊地，標為了三號。

    其他的九塊地，就屬於可買可不買，便宜就出手的地塊，但他們知道，這次的土地拍賣，是不可能便宜的。

    確定了之後，譚淑珍就讓應鶯他們，去了解這三個地塊目前的房價，以供他們參加拍賣的時候參考。

    劉立杆的手機響了，他接了起來，是柳成年，柳成年開門見山地問，劉總，這次土地拍賣，你們公司有沒有報名？

    劉立杆趕緊說：「報了報了，領導。」

    「好啊，你們報了，我就放心了，不瞞你說，第一次搞這個事情，我心裏還真有點緊張，怕搞砸了。」柳成年說，「對了，劉總