「你的意思是，在地產領域，跟長興地產合作？」李嘉成問道。

    自己想進軍地產行業，自然也告知了莊玥明，二人也都是看好地產，才讓他們下了決心。

    莊玥明點頭說道：「對，既然我們已經決定了以後做地產，那長江實業的工廠，也就不需要再考慮太多了，只要能夠保住目前企業規模就行了，甚至就算保不住，只需要不出現一次性大規模裁員，影響公司名氣就行。」

    「嗯」李嘉成也深表贊同，道：「不過長江實業也算是我們起家的產業，不到不得已，我還是想繼續正常經營下去的。」

    「我理解，那楊文東旗下據說也還在大規模生產粘鼠板，以他現在的身價，做這個估計也是跟你一樣想法了。」莊玥明笑了笑，道：「不過我們最重要的，還是要抓住未來的機遇，只要新事業能夠賺到錢，那反過來養一個不賺錢的工廠也輕輕鬆鬆。」

    「對，只是，在地產方面，怎麼合作？」李嘉成問道：「長興地產公司在香港，基本上是獨立獨行的，跟其他地產公司，不太一樣，一般很少與其他地產公司合作。」

    既然想進軍地產，李嘉成自然也對地產市場做了很深的研究，大部分地產公司都是喜歡與其他同行合作的，目的是為了降低風險以及更方便從銀行貸款。

    但長興地產很少會參與合資開發，可能也是因為背靠長興集團，自己本身就有着巨大資金與銀行信用額度。

    莊玥明則回道：「這的確不容易，但我曾經也研究過長興地產的投資情況，發現他們從來不投資普通住宅。」

    「普通住宅？」李嘉成想了想，道：「長興地產是有高檔住宅業務的，會不會是看不上這一點。」

    莊玥明解釋道：「也有可能，只是高端住宅雖然利潤高，但如今香港購買最多的住宅還是普通人，這個市場規模是遠超過豪宅的，長興地產沒理由不參與。

    我覺得，可能是因為普通住宅糾紛多，容易出現矛盾，所以他們才不做。」

    「又或者，是因為長興地產資金也是有限的。」李嘉成則分析說道：「長興集團的規模的確大，但也不可能都給地產業務，所以地產業務也做不到什麼都參與。」

    莊玥明笑道：「其實不管是什麼原因，但他們沒有參與，那就是我們的機會了，本身我們進軍地產市場，最開始能做的也就是普通住宅或者工業寫字樓，高檔的業務我們也做不了。」

    「有道理。」李嘉成點點頭說道：「那我再做一下市場調查，如果操作性可以，那以後我們做普通住宅，再拉上長興地產，給他們分紅就行了。」

    莊玥明又道：「對，如此一來，在銀行貸款上，我們也會方便很多。」

    跟大財團合作開發的項目，銀行肯定會比較放心，因為大財團一般不會隨便違約，哪怕這個項目虧了，也會還錢的.

    「是的。」李嘉成又道：「只是楊文東如今也不看好香港地產市場了，估計短時間內，想這樣合作有點難了。」

    莊玥明笑道：「這應該沒什麼影響，你只要提出計劃書就行了，地產市場，就算出現下跌，後面也會恢復正常的。」

    「嗯。」李嘉成點點頭。

    看以前香港的地產市場，除了戰爭因素，其他時間也都是牛市六七年，熊市一兩年，長久來看，還是一直上漲的。

    幾天後，鄭志傑敲響了楊文東的辦公室大門。

    「進來。」楊文東正在看着一本海外英文報紙，看到來人後，也放了下來。

    鄭志傑上前後說道：「楊生，這是李嘉成給我的一份合作建議書，您看看。」

    「哦，我看看。」楊文東接了過來，隨後認真的看了起來，過了會後笑說道：「他這建議，倒是跟新鴻基差不多了。」

    鄭志傑點頭說道：「是的，他們也都發現了我們長興地產一般不怎麼跟外部資金合作，而不怎麼涉及的領域就是普通住宅了。」

    「他們負責開發普通住宅，然後我們投資一部分，不用參與管理，等成功後直接分紅，聽起來的確很有吸引力。」楊文東也笑着說道。

    如果跟其他人合作這種項目，他還不一定覺得穩妥，但新鴻基與長江實業，原先歷史上的成績就是最佳的實力證明。