1965年開始的地產危機，光是第一年，很多物業價格就是腰斬，銅鑼灣的高檔住宅，從平均15萬，跌到8萬左右，其他地方，各有千秋，但幅度都是差不多的，

    66年會稍微漲一點，但到了67年，會在當年的程度上，再進行一次膝蓋斬，很多物業會跌倒最高峰時期的15-20%。

    這種情況下，除非是中環、銅鑼灣、金鐘地區的大型物業，或者類似稀有的物業，才有持有價值；或者另外一種極端情況，那就是邊緣地區的大型地皮，就算現在高價位的時候也賣不了多少錢，那也可以持有。

    還有一年的時間，楊文東也準備對手中非有保留價值的物業，進行一次徹底的清零，然後為未來做好準備。

    鄭志傑走後，楊文東叫來了總部人事的負責人姚靜怡。

    「姚姐，依依那邊準備」楊文東也將大概事情告知了她，並說道：「我已經安排老魏那邊去負責各種技術、設備、工廠的事情，人事這邊，你跟他也協商一下，一起將新服裝工廠的團隊組建起來。」

    涉及到子公司核心人員的招聘，肯定是需要總部出面的，不過總部這邊的人事也並非全能，涉及到製造業的，也是需要下面的子公司把關的，兩邊一起都同意了，那基本上就差不多了。

    「好的。」姚靜怡答應說道。

    楊文東又道：「另外這是依依的產業，所以最終的人，還需要通過我和她的認可，等你們確認後，我們也要面試一下。」

    姚靜怡笑說道：「沒問題，香港這邊精通服裝產業的也不少。」

    「這我知道，不過你也知道，我們集團參與一個產業，必然是想着將其做大做強的，香港這邊並沒這樣成功的先例。」楊文東頓了頓說道：「除了自用，服裝必然是為了出口，所以這個團隊的負責人不一定需要是香港的，也可以是海外的，特別是在歐美服裝行業有人脈的從業者，這種人我覺得最合適。」

    沒有本土市場，主打海外，那很多時候，外部的關係就很重要，因為服裝這種技術含量較低的產品，核心就是依賴渠道。

    之前長興集團內部多個產業，相互之間在渠道與供應鏈上都能夠一定程度上互相幫助，可如今服裝行業，就完全是隔行了

    一切都需要從零開始，這就是難點，比之前長興實業開拓市場還要難的多，因為長興實業的商品，至少可以說有足夠的創意，本身就容易自我宣傳，用戶之間都可能宣傳；而衣服，啥優勢也沒有，那就只能靠質量、價格與渠道了，這就需要優質經理人的管理了。

    姚靜怡想了想說道：「我明白了，歐美那邊這些年服裝產業敗退，很多工廠被日系乃至我們香港的工廠競爭破產，也會有不少失業的人，我會去安排國際獵頭查一查，看看有沒有合適的華人。」

    「這個其實也不一定需要華人。」楊文東頓了頓，說道：「或許，找一個鬼佬，會更合適。」

    「鬼佬？當我們集團一個業務的負責人？」姚靜怡覺得有些不可置信。

    楊文東想了想說道：「不是負責人，是海外業務負責人，香港這邊的生產還是由華人管理，我們集團如今的規模已經夠大了，海外業務也涉及的比較多，

    以後，對外業務就不要分華人或者鬼佬了，哪個合適就選哪個，不過內部生產這一塊，還是優先選華人。」

    大集團其實對於請幾個甚至幾十個海外管理層的成本，並不是很在乎，特別是能力越強的人，越不受地區工資水平限制，因為這樣的人，去歐美也能找到合適工作，那你想讓他留在亞洲，那提供的薪水就必須達到歐美水平。

    而涉及到國際業務，選擇歐美籍的員工可能會更方便一點，原先歷史上80年代的很多香港華資集團，也都聘請英國鬼佬去負責海外業務。

    但工廠生產這一塊肯定還是要優先華人群體的，一個是容易管理，還有就是香港本身也擅長製造業，除非以後去海外歐美投資，但這種可能性不大.

    「好，我明白了。」姚靜怡答應後說道：「以後在涉外業務的招聘上，我會注意的。」

    「行。」楊文東點點頭。

    作為老闆，安排好資源調配也就行了，甚至手下也會有相關方案，只是需要他這個老闆的授權即可.