羅伯特與羅賓離開香港的第四天，楊文東正在與公司的幾人商量着後續新廠房選址的事情。

    魏澤濤說道：「我已經與尖沙咀的工業局說過了，他們對我們擴大規模發展工業是非常支持的，地皮的話，只要我們按照正常的價格，政府是可以批准的，但一些地方可能會涉及拆遷費用以及土地平整費用。

    或者我們去買其他人的工廠或貨倉也行，只是如果是很大面積的，不一定有，在九龍半島這邊的工廠，一般規模都不是很大，貨倉的話也只有小型的在出售，大型的一般生意都不差。」

    「那就從政府那買地，一點土地平整費用還是值得的。」楊文東幾乎沒怎麼考慮，就直接說道。

    魏澤濤點頭，又問：「那這幾個地方，楊生看好哪裏？」

    楊文東指向了地圖上的一個位置，說道：「這吧，離鎮中心不是很遠，交通也方便一點，我們額外修一條小路到大路上就可以了。」

    其實，他現在也不太清楚，未來尖沙咀會怎麼發展，因為現在很多地方還是村落與農田。

    所以他選擇的基本邏輯就是靠近現在的鎮中心以及海邊，二者都有更好，有一個也是可以的，人類社會發展的本能就是靠近水源邊、以及依照原有的人群居住處向四周發展。

    魏澤濤看了下位置，明白了老闆的意思，但還是提醒：「楊生，這裏的價格會貴一點，大概是其他地方的1.5倍。

    港府出售工業用地，跟住宅或者商業用地一樣，也是看位置的。」

    「沒事，本身價格就不高，高一點也沒多少。」楊文東絲毫不在意，說道：「這裏以後招人都方便很多，我們以後可是需要大量的工人的，太偏的位置，招人麻煩。」

    現在貴一點，也是因為位置好，等以後，這樣的大地皮，可不僅僅是價格問題。

    也就現在，九龍半島很多地方還都是荒地、或者只是普通的農業用處，比如牛奶國際旗下，就在薄浮林有着大量的土地用來養殖奶牛。

    也因此，14年後，置地眼熱它的土地儲備，便發動了香港歷史上最著名的「置地飲牛奶」事件。

    當然，牛奶國際購買這些土地的時間更早，面積也更大，哪怕是現在也是買不到了。

    同理，現在能買的到的大面積土地，在20年後有錢也不一定買的到，雖然是工業用地，但以後還是價值非常高的.

    魏澤濤說道：「好，那就等美國那邊的資金到賬就行了，我們立刻買地，然後就安排清整土地並準備建工廠。」

    「好，這一次，有了自己的大工廠，我們的產能總算是可以滿足了。」楊文東笑了笑說道。

    魏澤濤又說道：「楊生，資金方面我又核算了下，一個新的大型工廠的買地、平整土地、廠房基建以及後續的大量設備，50萬美元雖然不少，但也不一定夠。

    另外我們也需要準備資金，從3M那邊購買膠水生產線以及專利，這樣的話，我們還是需要再從銀行借點資金的。」

    楊文東笑問道：「你的意思是這借錢借的太多了？」

    他現在的擴張，都是借錢來的，早期廖創興銀行的80萬借貸，已經開始通過現有工廠的生產回利在逐步償還，不過還沒有還清。

    只是至少前期的成功，已經證明自己是有能力償還債務的，這種情況下，其實並不需要還清貸款後再借錢。

    金融的魅力就是如此，可以憑空放大很多倍的槓桿，相對來說，工業上這種就比較少了，不管是銀行還是工廠，都不太敢這麼玩。

    魏澤濤笑說道：「是不少，不過在做生意，本身就不應該用自己的錢，儘量用銀行的才對。

    就說現在香港最火的航運產業，大部分人買船的錢，都是借來的，買來之後再運營，然後慢慢還錢，不這樣做，根本賺不到錢，速度太慢了。」

    「嗯，那能借就借。」楊文東同意說道：「就風險來說，我們的產品已經被市場認可，風險比航運要低多了。」

    地產也是這麼玩的，甚至借貸更瘋狂，要不然前世許某人怎麼可能能欠債兩萬億多，就是無限借貸造成的，雖然是有着抵押。

    只是目前香港地產還算不上主流經濟，或者說還沒誕生大佬級別的公司。