從元朗工業村管委會出來，尹漣漪有些氣憤：

    「我們是來投資辦廠，是來給他們創造就業和稅收的，他們這是什麼態度？不歡迎也算了，說話陰陽怪氣，都2023年了，優越感還那麼強？」

    嶺南堂一行人在管委會並沒有得到熱死歡迎，甚至當林天華提出想來投資辦廠的時候，其中幾個工作人員還像看傻子一樣看着對面幾個內地人。

    最後自然是沒有談妥辦廠落戶的事情，才引來尹漣漪的氣憤。

    從小姑娘的世界觀來說，我來辦廠是看得起你，你不說把我當貴賓一樣對待鋪個紅地毯，起來的尊重總要給的吧？

    林天華卻是見怪不怪，勸慰道：

    「小尹，你也沒必要生氣，他們不歡迎工業投資，其實應該是有原因的。」

    這時候林三七站在了元朗村的東邊，看着海邊大片大片的池塘同樣有些不解：

    「十叔，剛剛管委會的人說現在已經沒有工業土地指標了，可是你看這邊一望無際的池塘起碼有幾千畝，怎麼會沒有地呢？」

    林三七同樣有疑惑，因為他的世界觀里，只要有人來投資辦廠，別說把村裏的池塘給填了，就算把整個村子拆遷了又如何？

    已經來打過前站的孟鵬解答了林三七的疑惑：

    「林總你看到的池塘，其實都是一個個魚塘，或許你會說建工廠收租肯定比養魚更賺錢，其實人家佔着這塊地，根本就不指望養魚賺錢。」

    「噢~~~」

    尹漣漪發出恍然大悟的語氣，顯然財經金融專業的她已經秒懂了。

    可是醫學專業的林三七卻還是懵懵懂懂：「養魚不是為了賺錢，又不想建廠，那是為什麼？」

    「林總，這其實很好理解，就像那些所謂的高科技企業，人家為什麼一直在燒錢，一直在虧本，但是老闆卻最終能賺得幾十億，幾百億身家？道理是一樣的。

    高科技企業賺的不是生意本身的錢，而是賺上市後股民們的錢，江湖人稱割韭菜。而元朗村打的主意其實也是資本炒作的一種，那就是想做房地產。」

    孟鵬說到這裏，林三七已經懂了，但他沒響，繼續聽着這位銷售總監的分析。

    「香江最賺錢的肯定是房地產，但是香江的地太少，所以很多人都瞄向了工業用地。這種操作很簡單，那就是先以工業用地的名義拍下，再托關係改變土地性質，工業轉成商業或商住。」

    林三七心想，這個操作似乎也不是香江特色吧？國內大把人這麼幹。

    孟鵬還在自顧自給老闆解釋：

    「雖然工業轉商業要補繳一筆費用，一般敢這麼玩的房地產商根本就不在乎這點小錢，他們要的是土地能確保落在自己手裏，然後捂幾年再賣出去，大賺一筆。

    西九龍那邊早幾天就有一宗工業土地，被某位老闆40億拍下，然後捂地幾年，最後賣了200多億。林總你想，我們拼死拼活忙活一年，還沒有人家炒個地皮有得賺，誰還願意安心做生意？

    元朗村的打算同樣如此，現在港島和九龍的土地資源已經沒了，新界有地呀。再加上深港兩城開始協作發展，所以新界將來肯定是房地產的主戰區。

    元朗人現在不歡迎大家去投資辦廠，就是將來商業開發開始了，這些工廠是請神容易送神難。同樣的，咱們眼前這片魚塘，未來不就是現成的商業土地資源嘛。」

    林三七聽了沒有多驚訝，資本這玩意兒用好了，可以讓整個國民經濟快速發展起來。

    但是資本要是玩脫了，一次次的經濟危機也可以給國家和人民造成極大的破壞。

    無論是經濟危機，還是經濟繁榮，資本都是一頭吃人的老虎，人人都想當資本，其實人人都應該警惕資本。

    說說沒有監督的權力是可怕的，但大家都忘了，沒有監管的資本更可怕。

    「其實，新界大開發也挺好的，整個新界有多大面積？1000平方公里吧？我記得北平有個全國最大的小區「天通苑」，佔地面積只有8平方公里，人口數量卻有60萬。

    整個香江人口是750萬，在新界建十個八個天通苑綽綽有餘，到時困擾香江人這麼多年的住房難不就可以解決了嗎？再也不用住棺材房了。」