心不在焉地看完賽馬，林凡和蘇樂生告別後回到酒店。

    蘇酥早就帶着一台筆記本電腦在這等着他。

    「這電腦里是我爺爺讓我給你整理的資料。」

    林凡把電腦接過來看了看，越看越發現這發展銀行的底蘊頗深。

    港府當初成立這家銀行時，也考慮到公益租房的土地無法變現，會導致銀行的現金流被套牢。

    特意將地鐵開發的一部分權益，給分配到發展銀行手中。

    具體來講，就是在規劃地鐵線路時，提前讓發展銀行吃入一部分地鐵站附近的土地，這些土地的商業價值巨大，變現起來也很靈活。

    這個巧妙的手段，讓發展銀行在初期很好的履行它的職能，為港城政府收購了不少土地建設公益房！

    只是隨着港城經濟下行，地鐵線路日趨完善，如今沒有開發新地鐵路線的機會，發展銀行也就沒了進項。

    但港城百姓的居住壓力卻日漸巨大，港府不得不修建更多的公益房去緩和。

    這一進一出之間，發展銀行原本積累的資本也都被掏空。

    到了現在，發展銀行已經成為港府的一個大包袱，每年都得注資數百億進行維持。

    港府不得不考慮將其轉讓或者進行重組。

    在林凡看資料時，蘇酥就坐在一旁，跟安妮低聲聊着什麼。

    只不過兩人說話時，目光卻都不時朝林凡這邊飄來，也不知道是不是話題和林凡有關。

    看了眼發展銀行目前的資產負債表，林凡也不由思索起來。

    蘇樂生先前說的話，只是簡略描述了發展銀行的現狀。

    根據資產負債表上的內容，目前發展銀行光是手上的土地資產價值，就已經接近萬億規模！

    這些錢一部分是港城分配的地鐵規劃收益，一部分是從百姓手中吸納來的儲蓄，如今卻都成為無法變現的土地資產。

    港府如果將銀行轉讓，這些土地肯定是要剝離的，這都是港城的民生工程，不可能交由私人去運營。

    而剝離掉這部分關鍵資產，發展銀行剩下的就只有數千億的大窟窿了。

    看完資料後，林凡抬起頭，對着蘇酥說道：「你爺爺這可真是拿了個燙手山芋給我。」

    蘇酥聞言，面帶笑意地說道：「條件是苛刻了一些，原本這銀行轉讓的事，在港城內部就有過傳言，不過港城這些有錢人，都只想吃肉，沒人願意去接手。」

    「那總不能本地人不願意接手，就可着我們這些外地人坑吧？」林凡開了句玩笑，然後又正色問道：「光是接手幾千億的債務，肯定沒人會願意，港府那邊就沒點什麼補償措施？」

    蘇酥雙手一攤，有些無奈道：「港府現在窮的四面漏風，根本就拿不出錢來，否則何至於要把這銀行給轉出去？」

    「目前港府那邊的想法就是，儘量讓銀行的資本和債務相等，願意將一部分公益房的土地，留在銀行中進行轉讓。」

    「只不過，這些公益房的土地，依舊不允許隨意處置。」

    林凡面帶不悅地搖搖頭，吐槽道：「不能處置的資產，拿在手上跟沒有有什麼區別。」

    話雖這樣說，林凡卻敏銳的發現，蘇樂生特意把這銀行的事告訴自己，怕還真是有備而來。

    沉吟片刻，林凡抬頭問道：「港府應該是允許，把這些土地拿去質押的吧？」

    「可以質押，但是要審查質押方的資質。」

    聽聞這話，林凡頓時罵出了聲：「好啊，這就是你爺爺給我下的套啊？」

    蘇酥還有些沒反應過來，林凡卻已經想得明明白白。

    難怪蘇樂生會來找自己，合着就是港城想將這些土地質押給內陸，想讓自己來當這個白手套。

    否則也不會允許港府質押這些土地，還要去審查質押方的資質這一說了。