市的藍籌股,剩下的 6870 萬,再貸款 3200 萬,湊夠 1 億,讓高賜以五成現金,五成借貸的方式收購工業大廈。」何家豪深思熟慮後交代說道。
他之前的做法太保守了,明知道市道這麼好,卻不借銀行的錢去發展,只會白白錯失機會,現在幡然醒悟,只要華美置業的負債率不超過 5 成,大問題是不會有的。
「好的。」譚真真繼續問道「有特定的藍籌股嗎?」
「沒有,不過華資地產公司優先買入。」何家豪腦袋一轉,終於想起了最重要的事情,「12 月份華美置業和第一城市公司都要進行一次集資供股,初步定為 10 股供 3 股,應該有 2 億多的資金,大部分用來換取我手上的飛鵝山道物業權益。」
飛鵝山道(蘭桂坊)的物業主要有兩幢在建的商業大廈,收租面積在 9 萬多平方尺,兩幢便是 19 萬平方尺,按照現在的中環租金計算,僅僅是兩幢大廈,一個月的租金就有 190 萬,再算上三層的商鋪收租,租金穩妥超過 250 萬。
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這些物業應該在明年 3 月出租,而現在何家豪也需要現金支持,畢竟渣打銀行那邊還欠着 17.5 億的槓桿貸款。
.......
青州英泥公司會議室
這是何家豪召開的第二次董事會,議題是宏利將青州英泥公司私有化。
「諸位,目前公司的股價是 4 元,宏利發展公司願意溢價兩成,收購你們手上的股份。」何家豪的雙手十指打叉的放在桌面上,看了一眼所有董事,微笑着說道。
談判,自然不能一上來就直接王炸,一般都是逐步提升價碼。
當然了,凱恩家族肯定不願意出售手中 28%的股份,甚至會教唆其他股東董事不要讓何家豪完成私有化。
「何生,你是想吃掉公司旗下的紅磡地皮吧?」慕斯·凱恩冷笑的詢問說道。
何家豪不氣不惱的說道「紅磡那塊地皮的補地費高達 5 個億,加上建築費,恐怕會超過 15 億,青州英泥公司一年的利潤才一千多萬,是無力開發地皮的,反而會拖累公司的發展。」
「那可以選擇與其他公司聯合開發。」慕斯繼續質問。
「當然可以,和凱恩先生關係良好的李家誠先生就很不錯,是嗎?凱恩先生。我不知道李家誠先生和凱恩先生你達成了什麼協議,但是在青州英泥公司,我才是董事會主席,只要我不同意,黃河實業是不可能參與紅磡地皮的開發。」何家豪勾起嘴角的笑着。
大小王都分不清楚,學人搞事。
等我處理完那幾件大事,在慢慢對付你,反正紅磡地皮不着急開發。
「何生,請你不要亂說話,我只是和李家誠先生是朋友而已,哪來的什麼協議。」慕斯有些青筋爆出的說道。
何家豪笑了笑,「有沒有都沒有關係,不過我希望凱恩先生不要再干涉公司的管理運營,你只是一個董事而已。」
在座的董事都知道兩人鬥法,也好有漁翁之利。
「我正式通知諸位,由於公司產線要增加,所以在未來的三年,都不會分紅,利潤都會用於業務擴展。」何家豪笑着說道。
這場會議以失敗告終,不過也在何家豪的預料之中。
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