香江豪門崛起 第七十二章 嘉年地產

更新:12-18 08:56 作者:好壞星 分類:都市小說

    「南頭街55號和58號地皮都是我的,如果4塊地皮能聯合開發,利益會得到更好的提高。」羅鷹石臉色誠懇的說着。

    這無疑對兩家公司都極有好處,聯合開發可以讓地皮建築價值升漲不少,何家豪自然是心動的,不過羅鷹石的舉動似乎有點不尋常。

    「那羅生以為如何分配?」何家豪沉吟良久,才問道。

    羅鷹石笑道「按地皮的面積分配,55號和58號地皮加起來是1.5萬平方尺,56號和57號地皮加起來應該是1.6萬平方尺,相差不大,各佔50%,至於其中的差價,鷹君地產會在建築費上補給何生。」

    一整塊地皮佔地3.1萬平方尺,在熱鬧的旺角已經是很不錯的面積,建一座高級商廈都足夠。

    當然了,最符合鷹君地產的利益,畢竟兩塊飛地連起來開發。

    何家豪想了想,繼續道「羅生的建議很好,不過我希望我旗下的公司能獲得新建商廈的管理權。」

    「可以,那我們合作愉快!」羅鷹石不會拒絕,他的利益已經最大化了,只是與何家豪這樣的年輕人打交道,讓他略感不舒服。

    旺角南頭街與廣東道連接,將會是零售重區,商廈一層甚至二層都會作為旺鋪出租,價格恐怕要翻一番。

    羅鷹石選擇的時機很好,何家豪拒絕的可能性很低。

    兩人又商量了一下其中的細節,直到接近中午,羅鷹石才告辭。

    何家豪坐在真皮椅子上,回憶起前世關於羅家的一些事。

    羅鷹石有4個兒子,個個都是能人,號稱羅氏一門五傑,羅家事業在80年逐漸走上巔峰,旗下的富豪酒店、百利保分拆上市,單獨集資供股,風頭無兩,不過羅家事業在83年慘遭滑鐵盧,債台高築,瀕臨破產。


    這時,三子羅胥瑞脫離家門,聯合韋理斯收購了富豪酒店、百利保兩家公司,雖然有些大逆不道,但是卻保住了家族產業。

    而四子中羅胥瑞最為出名,他在81年發起中巴收購站,88年狙擊大酒店,獲利1000多萬。

    「厲害啊,四個兒子都是能人。」何家豪感嘆一聲,大家族不出廢物已經算是很不錯的了。

    這次,也讓何家豪記住了一個身懷寶藏的中巴公司,這個公司在港島擁有大量的停車場和修車廠,而且還不開發,精力都放在公共交通上。

    ......

    雲之夢辦公室

    何家豪看着眼前的嘉年地產資料,眉頭緊緊皺起來。

    嘉年地產是香江的上市公司,在奧門擁有荷蘭花園、70%回力球場的股權,其中回力球場位於奧門新口岸區水塘巷,在75年1月落成,6月開幕,設有5000個座位的回力球場、行政大樓一座、大型露天停車場,其中裏面擁有餐廳、賭場等多種設施。

    何弘申擁有嘉年地產9%的股份,似乎對回力球場不感興趣,實則垂涎已久,既不想留下惡名,也不想白白填補嘉年地產的欠債。

    此時,嘉年地產欠債也不少,1800萬左右,而一年盈利才200多萬,剛好能填補利息,而且當初建造回力球場的時候,借貸了6000萬,雖然這筆錢不能直接算在嘉年地產頭上,但是也有一定的壓力。

    可以說嘉年地產已然成為一個泥淖,沒什麼人願意踩進去,但是當何家豪看見嘉年地產公司擁有大量的飛鵝山道地皮(後世蘭桂坊所在地),頓時間來了興趣,那地方用來收租再好不過了,也是個傳家寶,而且回力球場可以賣給賭王,小賺一筆。

    回力球場欠債嚴重,還欠下奧門政府不少稅款,已經被政府接管。

    嘉年地產旗下有一些物業投資,價值在1700萬左右,而此時的飛鵝山道地皮不值600萬,原因是那是一條斜坡,雖然緊靠富人區。

    關鍵是要救活嘉年地產,必須注資1000萬以上,也就是說收購嘉年地產,何家豪需要虧損2000多萬。

    想了想,何家豪還是決定采



第七十二章 嘉年地產  
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