征地是個很繁瑣的過程。

    先是一大堆書：選址意見書、用地申請書、建設項目用地預申報告書……

    然後是立項、規劃、環評。

    這一切都通過之後，才由土地管理局擬定用地方案，耕地補充方案。

    十八億畝耕地紅線不能破，耕地佔補要平衡，建設用了多少耕地，政府就得補充多少數量和質量的耕地。

    佔用單位要負責開墾新耕地，數量和質量要和佔用的耕地相當。

    沒有條件開墾的，要依法繳納耕地開墾費，專款用於開墾新的耕地。

    於是很多地方原本樹木覆蓋的，好好的山頭就成了魅力四射，一層一層，好像花卷一樣的梯田。

    一邊是一棟棟的空置房，一邊是層層的梯田，是非功過，自有後人說。

    建設用地一般是全省統籌，各地的建設用地都是有指標的。

    在一些經濟發達城市，建設用地指標相當緊張，很多地方為了建設，需要花大價錢，去其他地方買指標。

    當然，漢東縣這種小地方不存在這種情況，他們的用地指標很充裕。

    一切搞定後，管委會才會開始征地。

    這麼多手續要一一跑完，少則三五天，多則三五個月！

    履行老協議的，這些手續最開始征地的時候，都已經走完了，現在管委會只需要支付違約賠償金，就能拿回土地的使用權。

    由於在重新用地之前，秦東旭已經親自帶着園區的工作人員，和失地的農戶進行了深入的溝通，所以基本沒出什麼問題。

    不過要建設省級工業園景區，原來的六千畝地是不夠的，秦東旭打算再征地四千畝，園區總面積達到一萬畝。

    這些新征的地，就要跑上面提到的那些手續了，少一道都不行！

    秦東旭讓園區各部門分別對接自己的上級，力爭在最短時間內，跑完這些批文、手續。

    新征地也是需要錢的！

    秦東旭和農戶協商的價格是每畝一萬兩千元，另外，每家吸收一個人進入工業園區打工。

    零六年征的六千畝地，管委會按照協議支付違約金後，大約也是每畝一萬二。

    這就保證了相對公平，也符合當地的經濟狀況，為征地的順利進行，奠定了基礎。

    但是管委會根本沒有這麼多錢！

    企業墊資，只是企業佔多少地，就先墊付多少錢，不可能幫着園區管委會把所有的轉讓金都墊付了！

    這兩天，秦東旭算是體會到了什麼叫做有錢走遍天下，無錢寸步難行，什麼叫做巧婦難為無米之炊！

    這天早上，秦東旭剛剛上班，岳曉峰就走進了他的辦公室，苦笑道：「書記，我現在總算明白，我們接手的是個什麼爛攤子了。」

    「如今的工業園，可謂百廢待興。道路需要重修，管網需要建設，廠房需要建設……」

    「貌似我們是接手了一個老工業園區，其實和新開闢沒有多少區別。」

    「現在，我們園區可謂到處都是工程。」

    「正常情況下，那些建築商早該削尖腦袋撲上來，準備啃一口了。」

    「我們兩個如果想收錢，估計都要收錢收到手抽筋了！」

    「可是現在呢？我不知道你這邊什麼樣子，反正是沒有一個人找我。」

    秦東旭也苦笑道：「我這邊除了趙小六，其他也是沒有一個人來找過我。」

    「沒辦法，誰讓管委會之前聲譽破產了呢？」

    喜歡官途縱橫，從鎮委大院開始