超級地產大亨 第一百四十八章 年前忙碌
readx; 年前這段時間是異常忙碌的,企業忙,政斧也忙,辛苦一年到頭總要到關聯方去坐一坐,聯絡聯絡感情。秦然特批了一大筆公關費,由手下們分別到政斧機關單位拜個早年。中國是人情社會,雖然依法治國喊了好多年,但社會實際運作方面還有其潛在的規則。平時不燒香急來抱佛腳,這是經商的一大忌,和官員們打好關係,便於後續項目的順利推進。
和某些開發商砸重金與某一重量級官員搞好關係不同,秦然覺得這樣做太危險,把事業前途和某一高官結合,非常容易陷入政治漩渦。
「成為他們需要的人,而不是你需要他們。」
秦然的這句話近期流傳在眾高管耳中。
在當前官員考核唯gdp的前提下,擁有雄厚資本的大開發商很容易成為他們的座上賓。往往一個樓盤項目就能帶來好幾億的產值,解決了gdp、稅收、就業等問題,還可以使城市面貌短時間煥然一新,極易出政績。有了政績,就更容易有升遷的資本。等商業公司上馬江南廣場打造成功,秦然相信到時各地官員們將爭着擠破他辦公室的門檻,來請江南集團到當地投資。
江南集團公關他人,同樣也要應付別人的公關。作為甲方,現在不少企業個人都靠江南集團吃飯。儘管秦然推卻了不少會面,但有些老朋友還是要見,好好聊一聊。
年中時江南地產被丁家兄弟狙擊一事,就多虧老朋友們幫忙,讓秦然安然度過了這一劫。當初公司資金鍊吃緊,還是老朋友們仗義幫忙,秦然不是忘本之人,所以這個人情他一直記在心裏。
陸有財這幾天是樂滋滋的,年中拆借給秦然1個億,前兩天秦然打電話給他把這筆錢連同12的利息一齊歸還。在這筆借貸中,陸有財吃了1的額外利差,淨賺了100萬現金。秦然開給他是12,他回去開給下家是11,中間差的1就落入了他的口袋。拿了秦然的好處,陸有財和搭檔們當然是專程過江州請秦然吃飯,敘敘舊聊聊天,隨便商量下明年的合作計劃。江州集團現在大肆擴張,來年對資金的需求將非常旺盛。
老朋友的邀請,秦然不好推脫,只好親自赴宴。雖然不時有電話聯繫,但陸有財他們已快半年沒當面見過秦然。一見面,他們發現秦然又成熟穩重不少,平靜的眼神里充滿着掌握一切的底氣。短短兩年不到,秦然已經從一個生疏青澀的少年,變成了一個老道自信的商業新星。
「秦總,今天這頓我請啊!難得你大駕光臨。」
上一年過年時他們去秦然家時,還只是把其當作是一個庇護在乾爹羽翼下的毛頭小子。但現在,陸有財他們是發自內心地尊重秦然,因為秦然已經用短短一年時間證明了他的能力。
「三位財神爺,來了江州還要你們請客,說出去不好聽吧?」
秦然把外套大衣解下放在椅子背後說道。
「這是我們的心意,平時過來都是你買單,今天不要跟我們三兄弟搶了。」
吃一頓飯要不了多少錢,陸有財只需要表達出他們的心意。
相對給出高利息的小企業主,陸有財更喜歡秦然這樣的大企業,儘管開出的利息基本和銀行一致,但風險小也不用擔心秦然跑路。更何況雙方已經有近兩年的合作,彼此之間建立起信任,是值得長期投資的合作夥伴。
飯桌之上,秦然給出了來年的份額:3億——5億。畢竟江南集團將會進入滬東市和蘇南省兩大重鎮,資金保障越多越好。當然借貸不是隨便開口就好,秦然還耐心介紹了公司即將開始的新項目,可以用項目來提供抵押擔保,免除陸有財等人的疑慮。
為何陸有財等喜歡和秦然合作,就是因為秦然不單考慮自己方面的因素,還會充分顧及合作夥伴的風險。過年後一個月內提供2個億的資金,其餘再隨時商量,利率按同期銀行貸款,這是秦然和他們的約定。
打發了一個財神爺,也還有工行和建行的兩大國有財神爺。秦然把快到期的貸款都一一在年前還上,免得行長們難做。要說陸有財他們是啟動資金,而銀行們則是秦然公司真正的支持資金來源,公司大頭的貸款都是由銀行提供。戴行長和祝行長都是老朋友,所以他們的邀請秦然也都一一赴會。
在宴會上,秦然得知戴行長由於在江州工作得力,極有可能升任省工行行長一職。能直接兩級跳,據說省委常