方鴻順手接過材料一覽。伏魔府 m.fumofu.com

    材料報告的第一件事情就是群星資本與華陽集團合資成立的項目公司，新城北郊的地拿下了。

    拿地成本幾乎可以忽略。

    要在新城北郊這片不毛之地把整個龐大的高科技產業園區規劃出來，評估所需整體投資金額需要7億，肯定是拿不出這麼多的錢給到這項目。

    還是加槓桿來做。

    華陽集團與群星資本合資成立項目公司，把該項目公司100質押給銀行置換出10個億的資金，群星資本實際出0個億，華陽資本出了1個億，然後兩家公司合起來就是3個億，至於剩下的87個億則是做一個私募資金盤募集。

    同時，群星資本和華陽集團的這3個億作為劣後資金，也就是項目如果虧錢了，先虧華陽和群星的錢，這樣才擺平了剩下的87個億的資金缺口。

    通過私募資金盤從民間募集到這筆錢，群星和華陽劣後，虧錢先虧這家公司的，其它投資方的風險進一步降低，這才願意投錢過來。

    就這樣，這個龐大的高科技產業園區規劃項目，華陽集團和群星資本一共實際掏錢3個億就撬動了7個億，也就是倍左右的槓桿資金。

    ……

    方鴻轉而看向材料報告裏的第二件事情，是與藝星傳媒集團有關。

    主要是院線這一塊的資源整合，目前已經正式開足馬力進行併購、整合、重組。

    值得一提的是，藝星傳媒這一塊的佈局依然玩的槓桿資本運作，方鴻的策略就是能用別人的錢就儘量先別用自己的錢，所以也和高科技產業園區規劃項目的思路異曲同工。

    一樣是把項目打包起來，成立一個殼公司，然後反手就質押給銀行置換出現金流來。

    至於一個殼公司為什麼能夠從金融機構那裏質出現金流來，人家金融機構認的不是那個殼公司，而是殼公司背後的群星資本。

    這個殼公司整出來之後，馬上就給它做一個價值評估，公司估出一個價值來之後，就把100的股權質押給金融機構，就能置出大概是該公司估值的4的現金流來。

    比如估值10個億，100質押給金融機構就能獲得4個億的現金流。

    再然後還是一樣的玩法，群星資本投一筆錢，再拉一群小弟整個私募資金盤募集一筆資金，並且群星資本投的錢作為劣後資金，還是大哥劣後，小弟優先的玩法。

    萬一項目虧錢先虧大哥的，也就是先虧群星的錢，以此拉到一群小弟跟投。

    項目所需的全部資金就這麼湊齊了，而群星資本實際上真金白銀實打實出的錢只佔整個項目資金的1左右，撬動五倍以上的槓桿資金。

    這個玩法不翻車的重點就是要保證母公司也就是群星資本的現金流周轉不能出問題，說白話一點就是作為大哥的群星資本，必須能夠做到在遇到任何事情的時候能夠隨時拿得出錢來，不能出現信用違約。

    正因為如此，方鴻才要群星資本的賬上始終躺着70個億的現金儲備，就是告訴小弟們，大哥口袋兜里錢多着呢，大哥劣後你們小弟優先，不要慌，不必慌。

    有大哥一口肉吃，就少不了小弟們的一口湯喝。

    如果小弟想偷偷去做個盡調，查一查大哥的底呢？

    真正的底是基本不可能查得出來的，即便方鴻想全面了解一家公司的底兒，讓華煜去做盡調也很難查一個底掉出來，比如隱性債務這個東西，公司沒事的時候外人永遠都不知道有這一筆隱性債務存在，可公司真出事了它就閃亮登場了。

    何況群星資本不是上市公司，很多公司的信息都不需要對外披露，方鴻也壓根沒打算讓群星上市，而是到時候讓底下一個個子公司乃至孫公司挨個的上市就可以了。

    所以，群星資本賬上躺着實打實的現金流，真金白銀在那兒放着，合作夥伴看得見的東西最安心。

    信心這個東西，挺微妙的。

    值得一提的是，已經決定要在商業地產一路狂奔的華陽集團，現在也是跟着群星資本有樣學樣的玩着類似的資本運作，一個項目整一個殼公司反手質押再拉一幫小弟進來玩兒，大哥劣後小弟優先什麼的。

    無非就是敢不敢，夠不夠膽兒去這麼玩。

    華陽地產現在新定的戰略用「兩高兩快」這四個字就足以概括，即：高周轉、高負債、快銷售、快拿地。

    槓桿也是加的飛起，但同時擴張也是飛起。

    ……

    別墅主客廳，方鴻瀏覽完材料文件將之合上，看向了華煜的助理道：「你回去順便跟華兄打個招呼，儘快給我物色一個精明能幹的私人秘書助理，以後類似的工作交她就行了。」

    隨着群星資本的盤子越做越大，以後事情會越來越多，該是安排一個助理了。

    華煜的助理旋即點頭道：「好的。」

    另外再交代了幾句，華煜的助理也告辭離去，方鴻也起身離開客廳，把這份材料放到書房保險櫃裏。

    ……

    在節假日這幾天，市場也出現了三個重要的消息，第一個是國wu院調整固定資產投資項目資金比例，第二個是村長表示要逐步完善新股定價和發行機制，第三個是村裏頭發佈《證券公司分類監管規定》，突出風險綜合評價。

    這幾天的假日，市場整體利好消息居多，大a因為節假日休市，外圍市場是照常開盤的，美股市場已經連續反彈了兩天，內外市場環境都是一片利好。

    6月1日節後歸來，a股市場直接大幅跳空高開，滬指大盤今天直接以66840點跳空高開+13，這讓空倉過節的股民踏空，簡直比虧錢還難受。

    方鴻是滿倉持股過節，不但持有股票下降到14隻個股，而且有7隻是大盤權重藍籌股，另外持有隻小盤股或者t板塊的票。

    但別看有7隻票佔了持倉股的一半數量，實際上一共就600

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