田嘉奕在一旁做事項備忘，方鴻後仰背靠沙發笑着道：「這個房價暴漲風波也不全是壞事，這麼一鬧騰反而給了我們不少的談判籌碼，得讓冰城方面拿出那些壓箱底兒的好地皮來。」

    這會兒冰城方面確實非常擔心一場天潑的富貴砸下來沒能接住，要知道這次可不是一兩家，而是群星系旗下明星級企業扎堆進駐。

    來一家都不得了，何況直接率團而來。

    看看新城是如何崛起的就能窺一斑而知全豹，只要順利落地，冰城的經濟增長絕對是要起飛，毋庸置疑。

    顯然，經過這麼一鬧騰，在與冰城當地的一些博弈會讓本就有主動權的群星擁有更大的主動權，要知道群星不一定非要在冰城落地。

    甚至不誇張的說，群星在東北大地隨便找一個小鎮落地，只要率團群星系企業進駐過去，不出十年就能讓一個小鎮發展成為幾百萬人口的大城市。

    只不過這樣做會帶來不必要的成本開支，同時很得罪人，會徒增很多麻煩。

    這時，方鴻轉而道：「藉助這次契機跟冰城好好磋商一番，不但要拿出壓箱底的好地皮來，而且還要擴大冰城的保障房比例到20%左右。」

    單單是給員工分配免費住房這一項，還是很難壓制房價的上漲與炒作，而且這只是解決了群星系正式員工的住房問題，但非群星系的人卻要承擔房價上漲的壓力，為此埋單的同時他們還沒有群星系員工的高收入來支撐。

    如此便會讓群星與當地人之間埋下矛盾隱患，到時候就會有人把怨氣撒到群星身上來，覺得你還不如不來，來了他沒落得好處還要付出更大的代價去埋單。

    讓保障房配套跟進，實打實的提高比例，當地人也能跟着受益，生活成本更低了，生活質量提高了，那當然就不會對群星產生怨氣，更會感激群星的到來改變了現狀，讓他們也跟着受益，非但不會心生怨氣反而會擁躉。

    田嘉奕不由得說道：「恐怕也不是那麼容易，畢竟冰城現在的財政主要依靠土地出讓金。」

    如此大規模提高保障性住房的比例，商品房就不好賣了，房子不好賣或者利潤少了，地產公司拿地意願就會降低，進而打擊土地出讓金的收益，波及的利益鏈條甚廣。

    最關鍵的是，利益輸送這一塊會大打折扣，因為群星也是屬於強勢方，是不可能有這種媾和行為的，有方鴻在更是不可能出現這種事情。

    這一點反而是最大的阻力所在。

    方鴻雲淡風輕地說道：「就問冰城想不想成為下一個新城？」

    新城如今的財政收入與冰城的差距不是按倍數來算，而是數量級的差距，那是起底十五倍以上的差距，而且新城現在已經徹底擺脫了土地財政這個模式。

    這也是群星與冰城的博弈能獲得主動權的最大原因，說白了就是群星系的這些企業一旦率團進駐冰城，很快就能讓這座城市的財政收入實現坐火箭式飆升，五年內即可擺脫土地財政模式絕不是什麼遙不可及的夢幻故事，因為群星系這一把操作帶去的體量大的嚇人。

    田嘉奕若有所思道：「不好說，畢竟這樣一來某些群體撈不到什麼好處，阻力不容小覷。」

    聞言，方鴻淡定道：「是有這個可能，有些事情可以讓讓步，但有些事情是無論如何也不能妥協讓步的，就比如你說的這個問題。實在不行就換地點，要是都這樣，正好以此為由跟上邊要個特區試點，劃一塊地區從零開始發展，咱們體量足夠龐大，隨便整一個小鎮也能在幾年內發展起來。」

    方鴻並不想到處得罪人，但若是非要在底線之間做出選擇，他也只能選擇得罪人了。

    過了一會兒，方鴻微笑道：「這種最糟糕的局面大概率是不會發

    生的，上邊也是看着的，這事兒關乎到更高層次的戰略鋪排，事關將來遠東經濟大開發，當地阻力越大的後果只會迎來上邊以雷霆手段重拳出擊。」

    此番率團進駐，群星系企業是有着重要的使命，是為將來的遠東大戰略而服務的，意味着有國家的強力支持。

    方鴻即便提出搞經濟特區試點工程，上面大概率也是不會批准的，答案很簡單，時間！

    這麼做會額外耗費不必要的時間成本，而時間是不等人的，並且拖時間還會