「去年對於揚斯敦而言，既是尋常的一年，又是充滿變化的一年。」穿着白襯衫搭配一條紅色領帶的肯特，拿着話筒侃侃而談。

    「揚斯敦僅存的鋼鐵工廠還在苟延殘喘，經濟看起來沒有任何起色。住在城裏的工人，現在大多去了北邊沃倫市的帕卡德電氣，那裏還有幾座大型工廠。

    不過選擇留在揚斯敦的人越來越少這是事實，這就造成了一個局面，那就是城裏的空房子越來越多。」

    肯特所說的這些，在場的都是親歷者，這一點他們再清楚不過了。

    「那麼空房子越多，是不是代表着房租就要下降呢？」不等大家回答，肯特就毫不猶豫的一擺手，「不！只要有需求，房租就不會下降。」

    「揚斯敦雖然不斷的有人搬走，但也不斷的有人搬進來。尤其是城北和城東，那裏永遠不缺人。」

    隨着肯特的這句話音落下，底下的人都笑了起來。他們知道，肯特這是在內涵住在城北和城東的底層窮人。

    住在那裏的基本都是有色人種，比如非裔、拉美裔、波多黎各人等。這些人口不僅沒減少，這兩年反而越來越多。

    「在市政府和各大慈善機構的引導下，揚斯敦現在越來越黑了。」如果說之前大家只是默契的露出微笑，那麼這次就是哄堂大笑。

    「肯特總是那麼直接。」蘇西笑着朝迪恩聳了聳肩。

    「看得出來」迪恩挑了挑眉，這很美利堅。在沒有政治正確的年代，大家肆無忌憚的開着種族主義的玩笑。

    別說是他，就是在場為數不多的幾個黑人都跟着一起笑。或許在他們眼裏，住在城北和城東那些窮人，已經不能算作是自己的同胞了。

    「OK~雖然他們住在北邊和東邊，但是他們在我眼裏可是會行走的『本傑明』哦。」就在這時肯特開始分享自己的租房心得。

    雖然搬進揚斯敦的有色人種越來越多了，但他們也不是毫無價值。得益於政府和慈善機構的福利政策，這些人的手中基本都拿着租房券。

    「我知道大家對租房券有所顧忌，但其實它是一筆不錯的買賣。因為在你看到租客拿出租房券的那一刻，你就可以在心底默默把房租上調個兩三百美元。

    至於可能的房屋管理成本，Come On！我們是房東，我們只負責租房，然後收取現金。至於它是在城南還是城西，這並不重要。」

    肯特的發言讓現場一片寂靜，大家都清楚他想幹什麼。他想把白人區房子租給那些黑鬼！也只有白人區的房子才能滿足住房管理局的審查，也只有這樣他們才能兌現租房券。

    把房子租給黑鬼？！大家先是一呆，不過隨後皺起的眉頭就慢慢散開。然後有零星的掌聲響起，一分鐘之後，整個大廳里掌聲雷動。

    Mother F*cker！老子只想掙錢！至於是白人社區，還是黑人社區，這他媽管我什麼事！

    在場的人都視肯特為英雄，他說出了大家埋在心底卻不敢說的話。他打破了大家一直以來維持的默契，那就是把黑人隔離在白人社區之外，但沒人怪他。

    因為在利益面前，一切都會變得微不足道。

    看着大廳里大家歡欣鼓舞的樣子，迪恩知道揚斯敦以後的治安只會越來越差。

    不過那句話說的沒錯，這不關他的事。他也只想掙錢，從大廳里的這些人身上掙錢。

    接下來肯特又說了幾個和租房市場相關的金點子，比如他認為倉儲也是不動產中的「寶地」。

    「倉儲有可以跟租房比擬的利潤，但...」他放低聲音，眯起眼睛，「但你不用跟人瞎攪合，如果有誰拖欠了你的房租，你只要沒收他的東西就行了。這簡直是美利堅這麼大經濟個體裏最甜蜜的部分了，保准叫你賺個盆滿缽盈。」

    在又一次掌聲之後，肯特才把話筒交給一位女士，由她來分享自己的金點子。

    「如果監測石棉的結果是陽性，伱沒有義務向市政相關部門或租戶通報，你完全可以當作不知道，這不會有任何法律風險。」

    「如果有人拖欠你的房租，作為房東的你可以申請扣押租戶的銀行存款，最多20%，但不能令對方的存款低於1000美元。當然，那些領取福利補助的人不能碰。」一位律師