影視:開局獲得阿爾法狗 第三百零九章 :青年之家
更新:01-16 16:57 作者:水晶咕咾肉 分類:科幻小說
簡單洗漱一下,秦浩去了食堂,雖然是暑假期間,不過學校里還有老師在,食堂可是開餐的。
點了一碗粉外加一屜小籠包,秦浩才慢悠悠的出了校門。
八月份正值盛夏,即便是早上天氣也十分炎熱,一路上各色身材婀娜的美女穿着清涼的短裙、短褲,讓人不禁感慨,夏天真好。
從校門出來,秦浩穿過幾條街道,來到一處商業廣場前。
這片廣場是最近兩年剛剛建成的,地下一層是停車場,一到三樓的裙樓作為商業中心,有超市有電影院,各項配套設施十分齊全。
而從四樓開始,則是商住兩用的公寓,由於地段好,又在名校周邊,這裏的租金自然不菲,讓許多學生望而卻步。
秦浩徑直走向商業中心一家房屋中介,沒錯,這就是他所說的新項目。
一個臉上點綴着青春痘的銷售進到秦浩進門,立馬迎了上來,這年頭銷售最願意接待的客戶就是大學生了,年輕沒城府、社會閱歷幾乎為零(好騙),而且好面子,即便是被騙了,也不會來門店鬧事。
「帥哥,租房嗎?來,請坐。」銷售看秦浩的眼神就像是在看一隻待宰的小肥羊。
秦浩不動聲色的點頭:「嗯,你們這兒有多少套房源?」
銷售滿嘴跑火車:「帥哥你放心,我們這兒的房源特別充足,你想要什麼樣的房子都能滿足。」
「那個,帥哥,伱預算大概是多少,我好幫你推薦房源。」
這也算是銷售的老套路了,先摸清楚顧客的預算,從而調整自己的銷售策略。
「我想要一套單間,帶獨立衛生間,當然,二居室也可以,你們這有多少套房源,我自己挑就好了。」秦浩淡淡的說道。
這就讓銷售很難受了,不僅沒摸到秦浩的底,反倒是被套住了。
「咳咳,帥哥,要不你還是告訴我一下預算,我這兒房源太多,價錢也是天差地別,挑起來挺浪費時間的。」
秦浩一臉無所謂的表情:「沒關係,我有的是時間,也沒有預算,只要喜歡,貴一點也沒什麼。」
這下銷售就沒話說了,只能乖乖去拿資料。
秦浩接過資料之後,也沒說什麼,開始翻看資料,銷售中途嘗試着引導,都被秦浩一一化解,只能忍着性子在旁邊候着。
一直到秦浩翻閱完所有資料,銷售原本以為這樣就行了,結果,秦浩卻說。
「這些裝修都太老土了,還有別的嗎?」
銷售差點當場暴走,合着看了這麼久,你一套都沒瞧上,你倒是早說啊,不知道銷售的時間很寶貴嘛。
「沒有。」銷售硬邦邦的吐出兩個字。
秦浩一臉無奈的搖頭:「那我還是去別家看看吧。」
銷售看着秦浩的背影,氣鼓鼓的吐槽:「有能耐就自己買房,自己裝修啊,真要裝修得那麼好,房東為什麼租給你住!」
雖然銷售的吐槽很小聲,不過還是被秦浩聽到了,但他並沒有生氣,相反,這更加讓秦浩確信,自己的計劃是可行的。
接下來的幾天,秦浩把學校周邊的房產中介跑了個遍,發現這些租賃房、公寓,普遍裝修水平不太行,並且租金昂貴,而且除了房租之外,租客還要付給中介一筆不菲的中介費。
沒錯,秦浩要做的項目就是——長租公寓。
首先這是一個不被人關注的新興市場,其次,011年正值互聯網時代向移動互聯網時代轉型的風口,秦浩完全可以打造一個app,一手互聯網一手房屋租賃,燒着投資人的錢,對傳統租房中介進行降維打擊,從而在短時間內,創造出一個千億規模的行業獨角獸。
當然,在此之前,秦浩還有許多工作要做,首先就是收集房東信息,之前他看到的那些房屋信息當中,都只有房屋的內部圖片和資料,房東信息都掌握在房屋中介手裏。
不過這也難不倒秦浩。
秦浩直接到各個物業去收集房東信息,都不是什麼高端小區,物業對於業主信息也沒有保護得那麼嚴密,花點小錢就很容易從物業員工那裏拿到整本的業主聯繫方式。
接下來就是一個個的打電話去跟房東聯繫了,這是一個瑣碎活。
很多房東一開始要麼覺得秦浩是騙子,要麼就是壓根不接陌生電話,基本上都要打四五次電話,進行溝通,對方才願意聽你說話。
「喂,樓先生嘛,您好,我是青年之家長租平台的業務經理,想跟您聊一聊您那套出租房的事情。」
對方的語氣有些疑惑:「青年之家?長租平台?沒聽過啊。」
沒聽過是正常的,因為秦浩還沒有註冊。
對此秦浩不慌不忙的表示:「我們公司才剛剛開始開展這項業務,您沒聽過也正常,我簡單跟您介紹一下,我們公司的業務模式吧。」
「像您現在把房子掛在房屋中介那裏,中介每次租出去都會收您一筆手續費,同時他們還會向租客收取手續費,甚至他們還會簽陰陽合同,明明您的房子一個月租金是兩千,他們就給您一千八,中介等於是兩頭吃。」
「而我們這個青年之家長租平台,所有的租金價格對於雙方都是透明的,租客使用我們的平台,我們不會從中收取任何費用,能夠絕對保障租客跟房東的利益。」
房東聽完有些心動了,不過轉念一想,又懷疑的語氣道:「你說得這麼好,可你們平台也是有成本的,你們從什麼地方賺錢?最後還不是羊毛出在羊身上?」
秦浩不慌不忙的解釋:「樓先生,我們是一個互聯網平台,我們可以向金融機構融資,只要規模做大了,短時間內不賺錢並不影響我們平台的運營,所以這一點請您盡可放心。」