影視:開局獲得阿爾法狗 第四百六十九章:貴,但還不夠貴!(求月票!!!)
更新:05-04 13:22 作者:水晶咕咾肉 分類:科幻小說
來到嘉里中心之後,秦浩並沒有直接前往商場,而是在周圍轉了一圈。
不得不說,於老爺子還是挺有眼光的,這塊地靠近黃浦江,高層正好將江景一覽無遺,用來做高檔住宅區絕對是上上之選。
唯一麻煩的是,這附近的拆遷還沒結束,周圍的環境有些亂,一下就破壞了這邊的高檔氛圍,再有一個就是房價高昂。
剛剛秦浩看了一下售樓處的宣傳海報,單價5萬\/平米起,比2013年魔都平均2.3萬的房價要高了一倍,當然考慮到這裏屬於市中心,平均均價也要高了1萬\/平米。
而且這個還只是起步價,越是高層價格就越貴,視野最佳的樓層估計少說也得七八萬一平米,也就難怪賣得不好了,屬於窮人買不起,富人瞧不上的類型。
當然,等到周圍拆遷結束,配套設施起來之後,這邊的房價肯定還是會漲。
「您好,歡迎光臨君悅府售樓處。」秦浩沖女銷售笑了笑:「我找你們於總。」女銷售明顯有些遲疑:「先生您跟我們於總事先有約嗎?」秦浩搖搖頭,直接撥通了於晨的電話。
「阿浩,你小子來了怎麼也不提前給我打個招呼。」沒多久,身後傳來一陣皮鞋急促敲擊地面的聲音,面前的女銷售也連忙低頭:「於總。」於晨沒有理會女銷售,而是給了秦浩一個熊抱。
秦浩半開玩笑的道:「提前給你打招呼,到時候你弄一堆演員來湖弄我怎麼辦?」於晨翻了翻白眼,拉着秦浩來到售樓中心後面的辦公室。
「唉,說真的,我是真沒想到你小子居然能有這樣的魄力,一個人跑到內地創業,而且還真被你給做成了。」於晨直接給秦浩倒了杯茶,香江那邊大多數都是沿海地區的人,基本都保留了喝功夫茶的習慣。
秦浩沒有答話,只是澹澹一笑,別看於晨現在對他很客氣,那是因為有求於人,他要真是之前只知道吃喝玩樂的二世祖,於晨頂多看在秦毅的面子上請他吃頓飯,然後就一拍兩散了。
這就是商人的行為準則,時間寶貴,不會在那些沒有回報的人身上浪費。
見秦浩不接話茬,於晨臉上閃過一絲尷尬,又很快恢復了熱情的笑容:「阿浩,你也看到了,這周圍的環境,住宅、商場我們都是花了重金打造的,將來這裏絕對能火,你現在入駐的話,我給你免兩年的租金怎麼樣?」秦浩不動聲色的放下茶杯:「哦?阿晨你給lv它們也是這樣的條件嗎?」於晨嘴角抽了抽,尬笑兩聲:「其實也沒差多少.......」
「如果是這樣的話,那就恕我愛莫能助了,阿晨你還是另請高明吧。」秦浩說完就要起身離開。
於晨趕緊一把拉住,陪着笑臉道:「阿浩,你看看你還是跟小時候一個脾氣,這不是在商量嘛。」秦浩順勢坐下,不過還是裝作一副不耐煩的樣子:「『麥娜思』目前全國正在營業的門店已經有五家了,還有六家在裝修,人家給我的優惠條件起碼也是三年免租,五年不漲租,阿晨你這是拿我當三歲小孩呢。」於晨尷尬的給秦浩倒了杯茶:「要不這樣吧,阿浩你說說想要什麼條件,只要我能滿足的儘量滿足。」秦浩卻始終不開腔,拿起茶杯慢悠悠的品了起來,談判就跟賭博一樣,先亮牌那個往往意味着失了先機,反正現在選擇權在他手上,沒必要心急。
辦公室里的氣氛變得格外尷尬,最終還是於晨熬不住率先開口。
「要不這樣,我給你五年免租,另外,再給你免五年的物業管理費,這總行了吧?」秦浩放下茶杯,笑着道:「這個條件倒是可以考慮一下,不過最近門店擴張速度太快,我手頭上資金緊張,要不你幫我負擔一下門店的裝修費用?」
「阿浩你不是開玩笑的吧?」
「你看我像是開玩笑的樣子嗎?」於晨激動的道:「不可能,你一家門店的裝修費起碼得幾百萬,我賣一套房都不夠賠的!」秦浩不緊不慢的道:「那就要看你怎麼去看待這個問題了,商場人氣上不來,你們房子不好賣,每天損失的銀行利息就得不少錢吧?」
「但僅憑你一家門店也帶動不了我整個商場的人氣。」於晨重新冷靜下來。
秦浩搖搖頭:「唉,你們啊,來內地這才多少年,怎麼把香江的招數全都給忘了?」於晨見秦浩話裏有話,連忙給秦浩續上茶水,又殷切的端起來送到面前:「阿浩,你要是能幫到我儘快把房子賣出去,你提什麼條件我都答應了。」
「一言為定?」
「決不食言!」秦浩這才接過於晨手裏的茶杯,一飲而盡。
「君悅府位置這麼好,你有沒有想過這個房子為什麼賣不出去?」於晨無奈搖頭:「嗨,還不是因為貴嘛。」秦浩卻搖頭反駁道:「錯,是因為你們不夠貴!」
「等等,你的意思是.......」於晨眼珠一亮,似有所悟。
「湯臣一品09年開盤均價就在10萬以上了,但是顧客依舊趨之若鶩,住在那裏的人會嫌棄它貴嗎?」環境是最容易影響人的,孟母三遷也是為了讓孩子接觸到更好的圈子,豪宅之所以有逼格,就是因為在這個圈子裏非富即貴,富人最寶貴的是時間,寧與同好爭高下,不與傻瓜論短長,周圍的鄰居全都是同類人,減少溝通成本,遇到問題也能體面解決。
至於商業配套、周圍環境,其實對君悅府的影響都不大,畢竟能買得起君悅府的人都不缺那一套房子住,等放個幾年周圍建設好了,商圈火了,樓價也上去了。
於晨一拍大腿,大笑道:「阿浩你可以啊,以前我怎麼沒看出來你還有這個潛質!」秦浩笑了笑不說話。
於晨見狀冷靜下來,又低聲問道:「那阿浩你覺得,君悅府售價多少合適?」
「低層起碼翻一倍,高層就看你自行把握了。」
「.......」於晨暗暗腹誹,原本他覺得每平米漲個50%就不錯了,沒想到秦浩一開口就是翻倍,難怪幾件破衣服能賣這麼貴,論心黑還得是賣奢侈品的,房地產壓根就是個弟弟。
吐槽歸吐槽,於晨還是很爽快的跟秦浩