星光城售樓部裝修好了。

    殷元帶林婉婷過去。

    他問：「這個售樓部裝修花了多少錢？」

    「總共十九萬五千多，包括二樓，配套的家具，所有的費用。

    佔地面積一千平，二層樓，全部裝修費用不到二十萬，我覺得不貴。」

    林婉婷說：「那個方經理已經招聘了八個售樓部工作人員，有幾個都是在陽光小區，或其他小區做過售樓員的。

    現在他們住在二樓那幾間房。

    傑克遜還問準備什麼時候賣房，要不要搞個開售儀式？」

    殷元說：「既然售樓部裝修好了，那就選一個黃道吉日開張吧。

    貸款的事跟銀行確定沒有？」

    「應該辦好了，這事是黃肈慶兩口子去辦的。」

    來到售樓部，看見傑克遜和黃肇慶兩人都在。

    方遠平帶着十幾個售樓部員工在門口迎接他們。

    門口裝飾得非常亮眼。

    前面一個小廣場，圍觀了不少的市民，在私下打聽。

    「這售樓部準備要開張了，不知道這裏的套房多少錢一平？鋪面多少錢一平？」

    「房子都才剛開始建，就可以賣房了？」

    「現在可以預售了，懂不懂？他跟你簽個合同，約定交房時間，到時沒房交給你，超過多少天，他賠多少錢給你。」

    「我覺得這事有點不靠譜，萬一」

    「人家投資幾十個億的項目，會騙你這麼一點錢？我認為你想多了。」

    幾個人在議論這裏的人房價會是多少錢一平？

    「二環內都是4000左右，這位置處於三環，應該不到4000吧？我估計3500元。」

    「很難說，這裏雖然不是二環內，但是這裏是新的商貿中心，是高檔寫字區，升值潛力特別巨大。

    他這裏要是賣3500元一平，我立即買一套，以後就搬來這裏住。」

    售樓部殷元和傑克遜幾人也在討論這個問題。

    「二環內房價都是四千以上，三環內三千五，四環內三千。」

    「但是我們這裏以後是商貿中心，所以房價肯定要比其他地方貴一點。」

    殷元建議說：「我認為房價定在4000元一平比較合適，商鋪定在6500元一平，當然這是現在的開盤價，以後看市場情況，再適當漲價。」

    黃肇慶有點擔憂：「賣價跟二環內一樣，會不會有人嫌貴？」

    「肯定會有人嫌貴，但是經過比較，相信很多人會認識到這一點的。」

    傑克遜說：「殷總的判斷沒錯，就按照這個售價去銷售，廣告我們在報紙上刊登了一個月了，有許多人打電話來問售價的事。

    現在再有人來問價，就可以讓方經理他的告訴他們了。」

    殷元說：「要麼就確定元旦那天開售，那天是法定假期，想買房的都會來看看。

    還有10天時間，這幾天可以在電視上打打廣告，把星光城的區位優勢告訴觀眾。

    請廣告專業公司負責。

    在樓盤附近路口，交通要道貼上一個宣傳廣告。」

    黃肇慶說：「我即刻意安排廣告部去做這件事。」

    殷元想：東京黃金賽後，回來就可以開始售房了。

    傑克遜對他說：「這個項目開始售房的話，基本上我們就可以不用往裏面砸錢了。」

    殷元說：「不僅不用砸錢，銷售情況好的話，還可以分錢了。」

    傑克遜興奮地說：「那樣的話，我們可以再去接一個新的項目干。」

    殷元說：「現在年底了，可能不一定會有新的地皮放出來拍賣。不過也可以留心一下，有的話也可以考慮。」

    把銷售經理方遠平叫到辦公室，跟他說：「定在元旦，到時搞個開盤儀式。

    為了吸引人氣，搞個抽獎活動，進一些電視、冰箱等電器，那幾天買房的都有資格抽獎，都不會落空。

    到時我跟那個谷鎂老總談好來，獎品讓他供應。」

    方遠平興奮地說：「殷董這個促銷方法很高明，肯定會吸引不少人。