對於國內的房地產，雲非心中可是憋着了太多的怒火。即使他現在根本就不是原來那樣為了房子連個結婚對象都沒有的苦逼，依然無法忘記曾經那個年代這高昂的房價讓他對生活幾乎絕望。

    他可不希望某個苦逼跟他一樣，喝醉了酒來到自己這個時代，萬一那苦逼也是搞機械的，就會讓他蛋痛了。

    「這個問題，有這麼嚴重？」老朱看到雲非對這個這樣大的反應，不由愕然。

    他認為，所有的政策中，就這個應該是雲非這小子會絕對支持的。

    可他哪裏知道雲非原來在他這樣的政策之下所受到的屈辱？

    「不僅嚴重，如果控制不好，到了最後甚至是禍國殃民的結果。我給您打個比方吧，就說這房地產業，首先開放商得從咱們的地方政府拿地吧？」雲非覺得自己完全有必要讓老朱知道這個事情嚴重後果。

    當然，他更加主要的目的是為了減少自己是競爭者。

    搞房地產的人，自己手裏面根本就沒有多少錢，通過關係從地方政府手裏拿地，然後再用地做抵押，從銀行貸款開始運營，房子還沒有修，就先從買房子的人手裏把錢收到手裏，然後這個開發成本，貸款利息成本什麼的，全部都是轉嫁給買房子的苦逼們。

    也就是說，只要有關係，能夠拿到地，就完全可以輕鬆地玩轉這個行業。

    而雲凱可不願意這樣玩兒。

    這個年代，要比手頭的資金實力什麼的，估計還真沒有幾個人能夠跟他比的。而且跟地方政府的關係，他也不比任何人差。要是差了，直接讓上面的領導秘書什麼的打個電話，就解決了問題。

    如果不讓銀行貸款，或者搞掉官商利益勾結，這樣一來。還真找不出來幾個競爭對手。

    不過這樣的方案，讓太多人損失了利益，能行得通？

    老朱點了點頭。

    「為了廉價地拿到地，這些開發商肯定會對政府進行攻關對吧？這樣一來，官商勾結形成是利益鏈條就開始從源頭上產生，對吧？」雲非看到老朱的臉色巨變，絲毫不理會，繼續說道。

    陰沉着臉的老朱點了點頭。

    雲非說的這是事實。

    「另外，開發商的資金問題，搞房地產。先期投入將會是非常巨大的，這個世界上，估計沒有多少人能夠拿得出來開發眾多房地產項目的錢吧？他們的錢從什麼地方來？」雲非說道這裏，停頓了下來。

    「從哪裏來？」老朱皺起了眉頭，在提出這個住房改革之前，他根本就沒有考慮到這些問題，只是想到這樣一來，城市人口不用指望着單位分房子，很容易就做到有房。

    可是現在經過雲非這個跟他立場不同。而且準備進軍房地產的老闆才知道，事情並不是他跟他的顧問團考慮的那樣樂觀。

    「第一，銀行貸款！只要手裏有了地，就能夠用地做抵押。從銀行裏面貸款，支付從政府手裏面拿地的錢。現在國內的人手頭都開始有錢了，窮怕了的他們並不願意消費，而是把錢給存起來。銀行錢多了要幹嘛？放貸！用錢來生錢！」

    老朱本來就是搞經濟的，對於銀行系統非常了解，這個不用雲非做過多的解釋。

    「第二。預收房款，也就是讓買房的人出錢，把建設成本，貸款利息轉嫁到消費者身上！這樣一來，開發商自己不需要掏一分錢，就能夠進行運作，只需要他們跟地方政府的關係好，能夠拿到地，他們就能夠賺錢。」

    雲非看到老朱的臉色變得更加難看，頓了頓，然後接着說：「這些，問題不是太嚴重的。最為嚴重的是，開發商為了獲得更多的利益，一邊建設一邊漲價，不同意漲價？不同意漲價你就退了唄，咱們中國十二億人口，會缺有錢沒有房子的人？」

    「更加有一些黑心開發商，為了降低成本，提高利潤，修建房屋的時候，採用標號更低的水泥，使用比設計直徑更小是鋼筋，或者，甚至在一些非關鍵的地方，根本就不用鋼筋……」

    這些，可都是後世各種媒體經常報道的。

    而且，這個年代各種行業都有黑心的商業，什麼玩意兒都能夠有假的，修房子的時候用一些假水泥鋼筋什麼的，很意外？老朱比誰都更加明白這些，要不然，他也不會一上台就大刀闊斧地改革。