地產之王 720商業版圖
光大房地產公司跟雲山市重1建小組簽訂地皮轉讓協議之後,重1建小組當即就支付了一半的金額,剩下的一百億會在三個月內陸續支付,周強手中的資金一下子變的富裕了起來。
不過,掙來的這二百億,也並非都屬於周強的,在雲山市一共投入了41億,其中有將近20億是周強自己的資產,其中既有現金,也有在銀行抵押的借款,別管怎麼來的,都是周強自己的股份。
剩下的21個億,則是通過百川投資管理公司籌集來的資金,其中有八億資金的客戶提前退款,所以,他們是沒有辦法分的盈利的,只會退回百分之八十的本金,總額6.4億,剩下的百分之二十是服務費。
還有13億資金的客戶,是可以分享光大房地產公司的盈利的,按照比例他們可以連本帶息得到63.5億左右,不過,這只是他們從光大房地產分的的利益,同樣要將盈利的百分之二十分支付給百川公司管理公司當勞務費,畢竟,百川公司也是要掙錢的,不是活雷鋒;這樣算下來,那投資了13億資金的客戶,最終可以連本帶息拿到53億左右,這樣在加上之前退換給撤資客戶的6.4億,總共將近是60億的支出,而剩下的那一百四十億,則是光大房地產公司和百川公司的盈利,說白了,都是屬於周強的。
周強手裏有一百億的資金,直接撥給了百川投資管理公司60億,用於分紅和還款,又拿出將近十個億,還了銀行的貸款,手裏面還剩下三十個億。
想到三十億存款,周強不禁露出一抹苦笑,他以前都是因為沒錢發愁,現在他手裏有這麼多的現金,反倒一時間不知道怎麼花了。
周強名下現在有六家公司,其中一家房地產公司,兩家建築公司,一家投資管理公司,還有一家物業公司,還有一家安保公司,至於雲建鋼材公司跟光大房地產公司的地皮,一起打包賣給了雲山市重1建小組。
其中光大房地產公司雖然賣掉了雲山市的地皮,不過依舊還有一部分值錢的資產,雲山市地震之前,周強就在附近的村落進行了農村改1造,當時蓋了不少的小區安置村民,不過房子本就蓋得多,那些拆1遷房本就蓋得多,而且基本上都是戶型好的樓王,在地震前,這些樓或許不值錢,但是,在雲山市重1建之後,那些樓盤都會出於市中心的位置,樓房的價格將翻升數倍不止。
其次,就是光大房地產公司在富定縣還有一個大型商場和一些沒有出售的樓盤,目前,商場已經正常運營,以後勢必會成為富定縣的商業中心之一。
至於百川投資管理公司,那就簡單的多了,目前都是一些影視方面的投資,比如戰狼2和人1民的名義等等,別看這些資產不起眼,但是每次投資,都有數倍的盈利。
至於那兩家建築公司,都在積極的招人中,畢竟,雲山市的重1建將會有很多的工程,正是賺錢的好時候,同時,只要保證建築的質量,也將是打響公司名氣的機會。
周強名下的物業公司,目前只負責光大房地產公司在富定縣自己開發的小區,只要不賠本就行,周強也不指望這家公司能掙多少錢,畢竟,他的存在,本來就是為光大房地產公司服務的。
當初光大房地產公司的高管陳默宇也提議過,光大房地產公司在雲山市蓋了將近二十個拆1遷改1造的小區,是不是可以讓自家的物業公司接管,就像在富定縣的情況一般。
對於這個建議,周強思索了很久,不過,最終還是拒絕了。
這也是從實際情況考慮,富定縣那邊的小區屬於商品房,一般都是縣裏和市里有錢的人買的,這些人本就在城裏住慣了,對於物業公司並不陌生,他們買房子大多是為了升值,他們也很清楚,一個物業公司的存在,可以更好的管理小區,一定程度上能夠保證小區的房價不貶值,所以,不會太排斥物業公司的存在。
但是雲山市的那些拆1遷改1造的小區不同,那些小區的居民都是農村人,他們不習慣物業公司的存在,也不習慣被物業公司的人管,在他們看來,有村委會和村幹部管就夠了,多一個物業公司就是白賺錢,他們可不願意多交一份物業費,自己買的房子,憑啥還要給人交錢,而收不上物業費,周強名下的物業公司只能賠錢,而且沒有足夠的經費,物業公司的員工也沒有幹勁,工作效率和態度肯定不會太好,反倒有可能砸了公司的名聲,周強又不傻,