好在史德生和呂文秀早已經把陸為民需要的一切準備好了，所以各種接待客人的東西倒是不缺。

    帶到茶泡好，蔡亞琴才挨着自己丈夫坐下，陸為民也有些感觸：「一別三年，回宋州，既覺得熟悉，又有些陌生，宋州變化太大了。」

    「陸書記，這還不是當初你打下的基礎，我現在是那個悔啊，悔不聽你的勸啊，現在可好，再想要去太和坊那邊弄塊地，不說價格翻了幾倍，沒好口岸了啊。」袁連美臉上一股子遺憾勁兒。

    他是真悔，當初陸為民給他做工作，讓他在太和坊那邊拿下一塊地，修美佳大廈，給市裏邊搞一個地標性建築，結果他打死不干，覺得那邊太偏，五年都不一定能發展得起來，資金壓在那上邊不划算。

    沒想到三年時間，湖山大道和明珠大道建起來，遠東大廈和盛華大廈雙子塔各自達到33層的大樓建成，香格里拉酒店正式落戶宋州，再加上30層的新麓山大廈，以及遙遙相對的28層的風雲大廈，這四座超過25層的高樓一下子就成為了南城新區的地標性建築，而且頓時就把南城新區的架子給拉了起來。

    伴隨着這四幢大廈的興建，宋州南城新區建設也吹響了衝鋒號，宋州體育館、宋州市圖書館、宋州市博物館、宋州市文化藝術中心這一系列政府出資建設的公共基礎設施也很巧妙的安排座落在了南城新區的幾個節點上，就像是有四根大柱子支撐起了一個穹窿，而這些公共設施就星羅棋佈的開始往這南城新區里開始布子了。

    伴隨着這些公共設施的建設，像工商銀行宋州分行、農業銀行宋州分行、建行宋州分行、中國銀行宋州分行也都在宋州市委市政府的鼓勵下大規模的向南搬遷，分行辦公樓都搬遷到了南城新區，開始有序的為南城新區填充起來，像華廊集團、江南高速公路股份有限公司這些大型企業也受到了宋州市委市政府的優惠政策吸引，也都紛紛在南城新區新建了辦公樓。

    現在據說投資1.2個億的宋州國際會展中心的規劃也已經出來了，這個作為未來宋州新城區的核心建築物，將建設在湖山大道南三段與碧池大道交匯處附近，這個位置已經靠近了緊鄰螺子嶺北麓的嶺北大道了，就算是在目前看來也是有些相對偏遠的，但是這個地標性建築一旦出來，就立即把原來覺得一環路還是老城區和新城區交界地帶的分界線直接向南狠狠的擴展了一段，一下子就拉到了嶺北大道，而現在嶺北大道甚至才剛剛開始挖地基。

    可以說三年間南城新區一下子就火了起來，房地產開發商也開始大舉進入南城新區拿地，只不過隨着南城新區開發的日趨火熱，土地價格更是一路飆升，這個時候的袁連美才意識到三年後的土地價格已經不復有當日那種好事情了。

    無論是存商業用地還是居住用地，都已經是一路飛漲，價格翻了兩番以上，雖然當時袁連美也預料到隨着南城新區基礎設施日趨完善，土地價格肯定會有一個上漲幅度，但是這個上漲幅度遠遠超過了他當初的預料，甚至達到了一種難以接受的地步。

    這個時候吃後悔藥已經來不及了，而作為開始進入房地產市場的美佳集團卻也是懊悔不及，如果三年多前接受陸為民的建議，真要在太和坊那一片能拿下幾塊地，無論怎樣都賺翻了，只是這世上卻沒有後悔藥，不過這也更增強了袁連美臧梅兩口子對陸為民的信心，對於陸為民的預測判斷甚至已經到了一種頂禮膜拜的地步。

    今天他們來拜訪陸為民一方面固然有陸為民重返宋州成為宋州一號首長，拉近關係，也有利於美佳集團日後的發展，二來也還有另外一個原因，那就是要聽一聽陸為民對日後宋州乃至全省全國房地產行業的一個預測，也好為美佳集團下一步發展定定調。

    現在美佳集團大舉進入房地產市場，但是房地產行業卻是一個吞金的行業，拿地囤地，開發建設，銷售和售後，這一系列動作無一不是要用資金壘砌起來。

    美佳集團是搞實業起家的，從飼料業跨越到百貨業，這一步誇得很大，在當時也是一個巨大的冒險，但是這一步卻跨對了，也為美佳集團的快速擴張帶來了動力，但是現在美佳集團從百貨業為主、飼料業為輔要進軍房地產行業，也面臨着很多挑戰。

    即便是現在美佳集團已經成為宋州房地產企業三強之一，但是這個時候的宋州房地產企業規模都不算大，美佳雖然是三強之一，但是也