呂梁笑得很開心，如果說前一段時間的股份換土地協議是用利益拉攏了他們，那麼這一次自己的手段就是讓他們從根子上附從自己，沒有人能夠拒絕高產糧食的誘惑。擁有鋼鐵基地，自己為什麼還要費盡心機的拉攏這些鄉紳，甚至不惜使用價值連城的工廠股份兌換？就是因為要建立一個階層，一個依附於自己的階層，讓這個階層主動地投身於工業使其發展壯大，並為自己擋住外界的麻煩。鋼鐵基地不是萬能的，但只要使用方法合適，就是無所不能的。

    「吳老爺子，各位長輩，高產水稻種子是安布雷拉公司下轄秘密研究室的最新成果，產量不高，而且只能通過公司途徑獲得，因此今年本人的水田裏才種了不到三分之一，如果分出去，也不是不可以，不知各位拿什麼來換這種寶貝？」

    「吳家願意拿出工廠股份兌換種子份額！」吳石敏語出驚人，誰都知道工廠股份價值驚人，但呂梁想要的並不是這個。其他鄉紳面色緊張，盤算着自家能拿出什麼東西來兌換。呂梁微微笑道：「各位長輩，呂梁也不是不通情理之人，這樣，各位以正常價格從我這裏購買種子，當然，會比較貴，收穫後的糧食各位如果想賣，只能賣給本人，價格絕對不會比市價低。各位得到種子後絕對不能送給其他人，我們無法保證種子外流，但一定不能從各位手上流往外界，不然我就會扣除其種子份額。」

    眾人一聽，條件可以說非常低，糧食賣給誰不是賣？再說了，到時候很可能收穫的糧食倉庫都裝不下，一定要往外賣的。

    「同意，呂先生，您說的我們都同意。」吳石敏代表眾人表態，都快被呂梁急死了。

    「各位，別嫌我囉嗦，還有最重要的一個條件，如果各位能同意，這件事就這麼定下來，而且分給各位的份額絕不會少！」

    「呂先生請講。」

    「據我所知，惠州地界谷租的通常數額為『租取其半』，各家族應該都是這種情況吧。有些家族還會超過這種租率，本人的條件就是谷租應減至三成，有能力的家族可以減至兩成。根據我的計算，減租之後應為糧食高產，各家族的收入不會減少，之前水稻畝產最高也就六百斤，我的高產水稻畝產能達到1800斤，因此減租後每畝至少能增加300斤糧食。」呂梁的話說完房間裏一片寂靜，這個後生還真狠，先是用工廠股份換我們的土地，後是用高產糧食換減租，件件事情都要命，但自己還真沒什麼損失，反而像他說的獲益頗豐。到底該如何，還是好好考慮一下吧。

    看着緊皺眉頭的諸位，呂梁知道他們一定會答應。農民問題、土地問題比發展工業還要棘手，但又是必須要解決的問題。後世的經驗表明發動土地暴利革命、消滅另一個階級絕不是社會良性發展的最佳方法，在現有生產力條件下地主和農民的矛盾不可調和，但鋼鐵基地在手，自己只用工廠股份和高產糧食就能做到兩者之間的平衡：農民可以到工廠做工，還可以種田獲得大量糧食；地主階層獲得工廠股份，轉身一變成為資產階級，還從土地上獲得大量收益。這可以說是雙贏的局面，也可以說是呂梁改革社會的第一步。

    「呂先生，吳家願意答應您的條件，我吳石敏保證，從今往後吳家將成為您最忠誠的助力！如果您需要，我的家族可以把所有的土地交出去！」所有人中吳石敏最先開口，在他的內心已經被呂梁層出不窮的手段所折服，你看他所做的每一件事都顯得平和、穩重，兼顧各方面不說還能帶給家族極大的收益，短短時間吳家周圍就變成了巨大的工業區，不說股份，光是土地的轉讓金、工人的消費等就給自己的家族帶來了無數的商機。工廠區靠近吳家大院的地方已經形成了一個小型城鎮，數萬名工人到這裏消費，再加上工人家屬的到來，各種旅店、餐館、商店等等，簡直就是大金蛋，產生的效益甚至直逼工廠股份的收益。當初要不是呂先生提醒自己，哪能注意到？所以說跟着呂先生走是最聰明的決定，就算是把自己的土地全交出去又如何？自己算是看透了，這世道銀元就是一切，地沒了，只要有錢就可以再買！

    眾人先是被吳石敏的話震撼，不一會就反應過來，吳石敏這個老狐狸，算盤打得好啊，跟緊了呂梁，能得到的份額會少嗎？至於交出全部土地這種事，你就別裝了！

    「老爺子，這可使不得，咱們是合作，我呂梁不會白貪各位的土地，只要是賺錢的買賣都不會少了各位