港島大亨 第427章 抵押借款(上)

更新:09-06 13:31 作者:紅林小盜 分類:都市小說

    港島即將面臨的地產大跳水,對葉景誠來說絕對是一個契機。而他通過這個契機真正想要謀劃的,就是收購一間作資金周轉站的銀行。

    在葉景誠這一次的計劃當中,一共有三間銀行成為他的對象,包括東亞銀行、廖創興銀行,還有海外信託銀行。

    這三間銀行各有各的優勢,但是對葉景誠來說,現在銀行的優勢還是其次,主要是他收購的可能性有多高。

    東亞銀行在三家銀行中底蘊最好,幾乎港島每個區域都設有分行,收購難度甚高。即使接下來會受到地產大跳水的影響,葉景誠想要收購的難度還是非常高。

    加上以他目前的資產,針對東亞銀行的收購,也會顯得十分吃力。總結來說就是可以嘗試接觸,但是就不能抱有半點的僥倖。行則來,不行則去。

    其次的廖創興銀行,單聽這個銀行的名字,就知道是一個家族性質的銀行。所以這間銀行內部的股權分配問題比較麻煩,至少分散成數十份落到家族的成員中。

    收購難度偏高,情況對葉景誠的收購,容易變成一種困擾和障礙。而葉景誠想要的,是一家屬於自己的銀行。而這些人當中,肯定會有不願意出售股權,這個情況還可能佔多數。

    所以最符合他目前收購的條件,還是海外信託這一家銀行,收購難度最多是中等。

    海外信託銀行的底蘊並不差,甚至是這幾年的一個新貴,分行規模已經直追東亞銀行,經營的業務更加的多元化。諸如外幣存款、匯款、保管箱、信用咭、樓宇按揭等等。

    但是這麼快竄起也有一個壞處,就是導致內部存在一種情況。流動資金出現嚴重的不足,也成為這家銀行最大的短板。所以這一次的地產大跳水,原本資金就不充裕的它,受到的波及絕對是最大的。

    原本海外信託銀行就有經營樓宇按揭的業務,而且這方面業務的規模還非常大。如今大量投資房產的業主失利,哪裏還有能力償還每個月的按揭,屆時這家銀行的資金鍊一定會斷裂。

    其實在這個年代,特別是港島這一畝三分地,大部分銀行都會面臨這個問題。因為港島在經濟方面,一直是向國際看齊的政策。


    而國外的銀行不斷增設新的業務,很多都是從七十年代跨越到八十年代的新時代業務。譬如外幣存款、信用卡結算、支票輪套現等。

    港島的銀行家不想遭到淘汰的話,只能引入這些新時代的業務。而他們本身對這些業務並不熟悉,這才是導致一系列問題發生的根源。

    葉景誠今天過來的目的,並不是跟海外信託銀行的主事人商談有關收購的問題。而是打算在這件事上做一次推手,讓這家銀行更快陷入經營不善的情況。

    這樣他才可以將自己的利益最大化,然後用最低的條件來進行收購這間銀行,到那時候收購的難度也會直降。如果說現在難度是中等,屆時的難度只會是容易。

    至於會不會半路殺出個程咬金,這一點葉景誠並不擔心。首先以目前形勢來看,從這一次的地產大跳水導致經營不善的銀行,雖然不說有十家八家,但三、五家還是有的,其他投資商不一定會看中海外信託。

    其次是接下來的形勢尚且不明朗,一個成功的商人絕對不會貿貿然動手,除非這個人跟葉景誠一樣,從一開始的佈局就是沖這家銀行而來。

    況且就算將這家銀行全面收購,肯定也要背負銀行欠的幾十億外債。不是哪個人都能像葉景誠一樣,手上有着充裕的流動資金。

    絕大多數的成功人士,包括李家誠在內,他們的生意做得越大,手上的流動資金就越少。這個比率可能是一比十,一比二十,甚至是一筆三十都有可能。

    要拿出幾十億來替這家銀行負債,這個人至少要有幾百億的資產,這種決定絕對不能夠輕易做出,一個不好還可能影響他們的主要事業。

    而葉景誠就不存在這個問題,屬於他的個人資產當中,他至少有半數的流動資金。

    換言之,如今擁有至少六十億資產的他,就可以拿出三十億的流動資金,絕對是港島是唯一的一個。

    此時,包括葉景誠,現任銀行董事長張明添,同為創辦人之一的曹耀,共同圍坐在會議室中進行商談。

    「葉少,自從上次競標會一別,老哥



  
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