六十年代娛樂圈 第133章 買樓
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楊偉和朱瑜互相對視着,都覺得陸蔓君瘋了。墨子閣 m.mozige.com楊偉是想着,還得投標地皮,哪來這麼多錢!朱瑜是覺得,光是聽到租金,她這輩子都買不起了,更不敢想這賣價是多少了。這可是香港中環啊,寸土寸金。一格廁所位,可以在郊區買到一個房間。
楊偉說:「我看,你先租着吧!」又悄悄跟她說:「你不是要買地皮嘛!」
陸蔓君心想,楊偉平時看着挺聰明的,這種時候,腦子反而轉不過彎。現在的業主都想簽長租約,圖一個保險,免得房價繼續往下急挫。實際上,簽三年才聰明,誰知三年後是什麼世界?不出三年,這樓價要起飛,而錢是一路貶值的。如果她真的租了,三年後,萬一局面穩定了,業主必定瘋狂漲價。她那時才想到要買,更買不到!她哭都沒地方哭!這情形就跟幾十年後的北上廣深一樣,想買的時候猶豫,沒買。想買?晚了!
買樓是陸蔓君計劃的第一步,也是最重要的一步。她以前的老闆,很喜歡在市中心購置物業,不惜工本。除了市中心升值快,抵押貸款也更容易。很少有人會拿真金白銀出來做生意,像影視公司,回款周期長。如果只靠自己的資金,那會活活被拖死。越有錢,欠得越多。一旦現金流出現問題時,留一些物業做後備,還可以救一救。
最近,不少地產商推高抵押貸款,吸引買家。所以說現階段買樓,就是白菜價,不買是傻子呀!至於競標地皮,她空間裏的金條應該足以應付。只是要賣掉這麼大額的金條,又不引起人注意,她還要費點心思。
陸蔓君沒跟楊偉細說,只問經紀:「這寫字樓賣嗎?」
經紀有點為難,這中環地段一向是搶手貨,流動性很低。大家都不會輕易轉手。儘管樓市低迷,人們紛紛拋售物業,但唯獨是中環,成交率最低的。他看了一眼陸蔓君,覺得有點對不住她,猶豫了一會才說:「業主不賣的,要不你們考慮長租」
陸蔓君說:「那其他樓層呢?」
經紀說:「這一整棟都是他的物業,不賣的。」
中環黃金地段,不願意賣,也是人之常情。陸蔓君暗想,這一整棟樓,哪怕在樓市低迷時期,相對來說跌幅最少。這附近的樓都被富豪們佔了坑。她稍微問了幾處樓盤,都沒人出手。
經紀想了半天,「倒是有兩個大老闆移民,是我同事跟的,我跟她問問。」
陸蔓君說:「行,有多少,我全要。」
朱瑜:「」
楊偉:「」
天上掉餡餅啊!經紀趕緊去打電話了。
一整天,陸蔓君跟着經紀看其他樓盤。看完回來,初步定了兩個,但還是對一開始那一個樓盤最是念念不忘。因為那個樓盤是在交通樞紐位置,對面就是維多利亞港,連落地窗都能賣廣告。要是能整棟買下來,多好啊!她想得心痒痒的,喊住經紀說:「我給你一倍佣金,你幫我約那個業主出來,我們跟他談談。」
楊偉看經紀喜滋滋出去了,扶着額頭倒在沙發上:「我去做地產經紀算了!」
過了兩天,經紀打來電話:「業主同意賣了,但是價錢方面,他要跟你面談」
她很是振奮,立刻讓楊偉這個談判小能手去談。本來以為這下十拿九穩,結果楊偉居然沒談下來。
陸蔓君皺眉:「你怎麼談的,為什麼又不肯賣?」
楊偉一屁股往椅子上一坐,想到那天的遭遇就一肚子火:「我什麼也沒說!我們剛坐下,他就說不賣了。我問他為什麼,他說我沒有誠意。」楊偉罵道:「他真是有病!我提前半個小時等他,在半島酒店切牛扒,還不夠誠意?我都說了價格可以慢慢談,他二話不說就走了。」
陸蔓君心想這什麼人啊,這麼難搞?是不是楊偉哪裏得罪他了?想想也不可能,楊偉平時嘴巴甜,八面玲瓏啊。
「你不會跟他有什麼過節吧?」她琢磨着這事不太正常啊,一般人怎麼可能剛見面就說沒誠意?
楊偉臉色有點不自然,語氣一滯才說:「哎,也不算是過節。去年這小子要約你吃飯,我說你沒時間,給他安排了別人。」他有點後悔,真不該給他安排別人,不過誰知道他會那麼生氣?這人也真是,都一年前的事了,還記仇?這麼想着,楊偉嘴上肯定不能服軟,又說:「按我說,這些都是藉口!」
陸蔓君聽出來了,這點小伎倆,明眼人一看就明白。確實,圈裏有些愛泡女明星的富豪喜歡約飯局,每頓飯是明碼標價的,她從來不去。霍榮亨這尊大佛擺在這裏,也沒人敢為難她。到了她這個咖位,一般都不會應酬。
楊偉抱着後腦勺說:「肯定是那個死經紀跟他說了幕後老闆是你,像他這種人一聽到是你,不就趁機刁難我嘍,那你就要見他嘍!」
陸蔓君問:「這人是誰啊?」
楊偉說:「就那個白浩的兒子叫什麼來着?」他一時間想不起來名字了,絞盡腦汁要跟她形容:「哎,就那個啊,跟好多女星傳緋聞的那個!以前他天天給你送花的。」
陸蔓君想了半天,一點印象都沒有。粉絲禮物一般是朱瑜在打理,她自己是不怎麼注意的。除非送的是花圈,不然怎麼可能記得?
「白浩?他有很多兒子啊!」
白浩她知道,如今香港大概沒人不知道白浩的。這個運輸業大王,集團旗下有地產,建築,百貨和航運。前兩年拉了一幫地產商,成立了香港地產商會,給政府決策施壓。按理說,對於這種超級富豪,陸蔓君應該有印象,但她想了半天,沒想起香港哪個大富豪姓白?估計是平行空間的原因,她知道的霍英東、何鴻燊,這裏都沒有。
白浩長得不錯,到處留情,所以兒子特別多。光是正經太太就有三個,當時法律還不完善,他就鑽了空子。私底下沒有名分的就更多了。光是八卦他們家族,就可以八卦一天。
楊偉說:「二太太生的那個」他忽然一拍腦門,想起來了:「叫白明瑞!」