看着馮一平一臉笑意的走過來，保爾森的心情就有些好不起來，他也是沒有想到，無論是曾經的華爾街之王，還是現在這個世界上最有錢的國家的財政負責人，居然還能生出嫉妒這樣的情緒來。筆硯閣 biyange.com 更多好看小說

    但他是真有些忍不住嫉妒。

    無論是他昨天到中國，看到中國到處張燈結綵，一片喜氣洋洋的景象，還是後來在跟中國官員會面時，他們一臉的氣定神閒，覺得形勢還是一片大好的樣子，以及眼前這個借着次貸，已經輕鬆賺取了至少兩百億美元，此時一臉笑容的傢伙……

    都讓保爾森就像那些只能過雙11的傢伙，在昨天看着那些成雙成對的到餐廳訂位過七夕的情侶一樣，心生極大的嫉妒。

    「薇拉，」馮一平握了握保爾森才一歲多的孫女的小手，「我說，有什麼好擔心的呢，無論是房地美還是房利美，他們到現在的這個地步，都是咎由自取，」

    保爾森並沒有直接贊同馮一平的說法，他又把抱着的孫女交給夫人，在烽火台上拍了一下，「兩房的這種模式，本來就有問題，」

    馮一平隨口安慰了他一下，「那都是老問題啦，」

    兩房的模式，確實有問題。

    要說，住房這樣和民生息息相關的問題，是每個政府都大力關注的問題。

    而對住房的需求，也是所有國家所有民眾的共同需求，在美國，有住房，正是美國夢的一個重要組成部分。

    但所有國家都存在的一個普遍的問題是，總是會有相當部分的民眾，有購買住房的需求，但又難以承受相關的高額支出。

    很多國家為此有了類似經適房、廉租房之類的措施，但美國的辦法有些獨樹一幟，他們希望通過金融機構解決問題。

    房地美和房利美成立的初衷，就是為了讓美國大多數老百姓，能以較低的利率，較容易的借到住房貸款。

    兩房和美國私有銀行的最大區別，就在於實質上他們屬於半國有性質，因此他們的融資成本，比信用最好的銀行還要低，所以他們能夠間接的為老百姓按揭購房提供低息貸款——這其實就相當於是美國政府為低收入群體購房提供補貼（這方面得贊他們一句，看看我們，大的銀行都是國有，但低收入家庭購房低利率，做什麼白日夢呢？）

    要說這個方案，確實有很多值得稱道的地方，有更多的美國人擁有了自己的住房——超過70%的美國人擁有自己的住房，這讓美國夢有了更大的吸引力；而購房後，為了還貸款，很多人必須更努力工作——這就能有效促進經濟發展……真是一箭多雕的好事。

    但一個問題是，房地美和房利美，畢竟不是國企，所以在貼補老百姓購房之後，剩下的利潤，自然屬於股東。

    這就是保爾森之所以說兩房的模式，本來就有問題。

    純正的國企都會想辦法享受利潤呢，比如各種奢華的樓台館所，各種奢華的裝飾，各種奢華的消費……何況是兩房這樣從法律角度來說，屬於私人擁有的公司。

    而隨着政府監管的一步步放鬆，兩房的心思也漸漸更活泛起來，為了創造更多的利潤，他們會想出各種辦法來創收。

    他們也和所有的華爾街同行一樣，設計各種各樣的複雜投資組合來投資，設計出各種各樣複雜的產品來銷售，而因為有美國政府的隱性兜底，在運用槓桿方面，他們比華爾街的投行更肆無忌憚。

    總之就說到去年年底，兩房的總資產不過800多億美元，但他們持有資產和擔保的總額，已經超過5萬億美元，槓桿高達60多倍。

    這樣的高槓桿就意味着，在他們擔保的房貸和投資中，只要有1.5%的有問題，那麼他們的800多億美元的本錢，就瞬間化為烏有。

    但就沖美國房產市場現在的這副樣子，出問題的別說1.5%，15%都不止，兩房目前的虧空，至少上萬億美元，所以保爾森才這麼頭大。

    這數字，換誰都會頭大。

    上個月，兩房的問題就已經很危急，為此保爾森他們不得不明確為兩房的債務擔保，同時還宣佈將進一步為他們提供貼現。

    但這只是暫時替兩房保住了命，他們持有的資產還在貶值，他們的股價還在跌……在自身不能造血的同時，繼續這樣失血下去，他們同樣是死路一