測試廣告1    「呵呵，沒想到竟然是三沙市千達廣場商業體！」

    望着紙張上面的內容，曹興宇暗自嘀咕了一句，臉上不自覺的浮現出一絲笑容。599小說網 http://m.xs599.com

    毫無疑問，這很符合他心目中的要求。

    目前系統地圖只是全面開放了三沙市，所以也只有三沙市的資產才對他有價值。

    因為從目前來看，除了經營的店鋪有固定的商業街要求外，【地產行業】則是並沒有局限性，只要在三沙市就行。

    而對於三沙市千達廣場那個商業體，曹興宇自然是耳熟能詳，之前在上大學期間，他就去那邊逛過了幾次，不得不說，那個地方真的很熱鬧。

    這個商業體坐落在三沙市繁華的河東開元區，北臨三沙大道，南鄰沙江大道。

    從道路名稱上就能看得出來，這兩條大道是三沙市的城市主幹道。

    不僅如此，商業體還臨江，緊靠三沙江坐擁無限江景，能眺望遠處河西月山的絕版自然風光，另外還有三沙市一二號線地跌直達，交通極其的便利。

    可以說該商業體的位置極佳，區位優勢不言而喻。

    這是三沙市近年來與謝氏接團聯手，最新打造出來的新地標之一。

    曹興宇如果沒記錯的話，這個千達廣場還是謝氏集團在三沙市唯一的一個項目，後來貌似是謝氏集團出現了債務危機，導致在中部城市很多投資都停滯了。

    而值得一提的是，這個商業體不單單是只有千達廣場。

    而是由千達廣場、千達文華酒店、千達國際、千達文軒公館等等組成。

    簡而言之，就是集商業(購物中心)、住宅區、寫字樓、高檔酒店、娛樂休閒(國際影城/ktv/電玩)為一體。

    佔地超過了200畝。

    是個超大型的城市綜合商業體。

    其中住宅部分在幾年前就早已經售罄。

    提到住宅這方面，還得從謝氏集團早些年的商業模式說起，也就是以『售』養『租』。

    謝氏集團的主業是商業地產沒錯，以出租自持的商業店鋪來賺取長久的收益也沒錯，但這方面有個很明顯的缺陷，那就是『來錢太慢』。

    雖說租金都是季度付、半年付或年付，對一般的投資人來說或許可以接受，這也確實稱得上是一門賺錢的生意，但對於謝氏集團來說，這個錢根本就無法支撐他們的擴張。

    通俗易懂的說，收租模式只是長期的一個盈利方向，時間越長，賺的就會越多。

    但想要擴張，單單指望租金肯定是行不通的，必須得尋求其它的能快速回款的項目。

    所以基於此，圍繞着千達廣場為核心，周邊肯定會有配套的大型住宅小區、寫字樓等對外出售的物業。

    畢竟地產嘛，只有出售，那才能大筆大筆的回款，賺取驚人的利潤。

    同時還能和千達廣場相輔相成、互相提高對方的價值。

    想想看，商場周邊有住宅，是不是能增加商場的人氣？

    而住宅邊上有大型商場，又是一個極大的賣點，能讓房子賣的更好更快。

    謝氏集團就是很好的抓住了這些要點，才讓他們每個樓盤都能在很快的時間內銷售一空，比一般的地產項目的銷售周期要短很多。

    這其實就是千達廣場的第三代模式。

    相較於第一代、第二代那種以單純的千達廣場為主的純商業模式，第三代更成熟且更具備城市地標的特性。

    當然，千達廣場還有第四代，但那已經不叫千達廣場了，而是叫千達城，又名千達文化旅遊城。

    相較於第三代上百萬平方就稱得上是超大規模來說，千達城直接在這個基礎上翻了幾番，至少都是三四百萬平方起步。

    這已經不能稱之為一個城市商業綜合體了，而是一個大型文旅項目！

    只不過第四代並不多，全國都只有十幾家。

    真正普及全國的，眼下人們經常看到的、經常掛在嘴邊提及到的千達廣場，基本上都是屬於第三代產品。

    回過頭來說，靠着以售養租，把千達廣場周邊的住宅、寫字樓等出售收攏了大