測試廣告1    購物中心的四樓，店鋪很雜，沒有什麼講究，電器店、咖啡店、麵包房都有；

    五樓則是餐飲，有中餐和西餐，但是中餐沒有炒菜，以粵菜為主；

    六層則是枱球室、溜冰場、電影院這些娛樂設施。筆硯閣 m.biyange.net

    「電影院？」瑪格公主來了興趣。

    「恩，不過目前還在籌備中，暫未開放！」吳光耀解釋道。

    電影院的設計，有一點機密，所以吳光耀以在內部裝修為由，並沒有帶大家走進去！

    一圈下來，足足逛了2小時，這還是已經省了很多地方的結果。

    瑪格公主意猶未盡的結束了逛商場，相信這種體驗，倫敦也不一定擁有。

    吳光耀在麗思卡爾頓酒店，舉行了一個宴會，款待這次前來的嘉賓。

    在宴會上，大家紛紛討論今天的所見、所感！

    宴會結束之後，吳光耀在麗思卡爾頓酒店的頂層會議室，召開了一次長江實業的股東會議。

    此時大家都處於亢奮微醺的狀態，在會議室還在討論今天發生的事情。

    「好了！大家請聽我說，這次在這裏和大家聚聚，也是想聊聊長江實業未來發展的事情！」吳光耀示意大家平靜一下心情，開口說道。

    果然，大家一聽趕忙凝神靜氣。

    「長江實業目前可真是光杆司令，全部物業也就長江中心商業體，以及原環球大廈。地產正在轉旺，我們沒有土地儲備怎麼發展呢？」

    吳光耀的話，讓鍾子光有點微微臉紅！

    畢竟當初是鍾子光執意要分紅，以至於在1958年的地產暴跌中，長江實業一塊土地都沒有儲備；

    吳光耀的長實地產倒是儲備了很多，但畢竟是個人的，怎麼安排也輪不到大家來說。

    「光耀，你既然發話了，那肯定有了方案！直接說吧，我們一直是支持你的！」何顯打了個圓場。

    吳光耀點點頭，自己並無意怪罪誰，相反自己還感謝鍾子光。

    「我的方案是讓長江實業半年後上市，集資一部分資金，用於購買土地繼續發展物業！上市過後，我們這些股東也可以選擇套現。」

    吳光耀的話，讓房間的眾人開始變得興奮起來。

    「光耀，如果上市的話，集資多少合適？我們長江實業的價值又是多少？」吳光耀的岳父林有德開口問道。

    林有德也有心動，畢竟股市套現都是真金白銀，比股份的價值更直觀！

    「長江實業市價3億港幣，發行股票佔總股本的25，集資7500萬港幣。大概是這種情況，具體需要專業的財務弄好了之後，會通知大家的。大家要是想套現，不要急於一時，機會多的是！」吳光耀提醒道。

    吳光耀記得怡和再1961年上市的時候，當天市值就翻了一倍，達到了316億港幣；

    可見港島民眾對洋行的盲目崇拜，當然，吳光耀也自信長江實業也差不了那裏去！

    3億的市值，長江實業就是在現在這個租金，15年差不多就收回了本；

    但是租金後期肯定會暴漲的，這是無需質疑的，可能十年就能回本了。

    吳光耀之所以打算把長江實業上市，有多方面的考慮：

    首先，吳光耀也打算套現一部分股份；長江實業上市的時候，吳光耀的股份將變成6225，價值187億；上市當天可能暴漲50，那麼價值就會高達28億港幣了；因為後期會接連開發很多樓盤，股票價值還會上漲，在1963年到1964年的時候，市值10億港幣還是沒有問題的。到時候，吳光耀會趁機出售20到30股份，進行套現。這些股份將在1967年的時候，再低價回到自己手中。

    其次，吳光耀旗下的長實地產當初抄底的地皮（不包括中區地王），價值已經高達8000萬港幣，升值了3000萬港幣；這些地皮本來就是為長江實業準備的，等長江實業上市的時候，可能得花上億港元陸陸續續的購買，吳光耀也正好出手，進行獲利。

    最後，吳光耀覺得地產公司只有上市，才能發展的更快！後世的李超人，就是善於利用股市，從1971年的35萬平方尺物