吳光耀沒有提出來，其實長江實業的對手應該是一個你們壓根都想不到的商人；

    李超人雖然這些年被吳光耀搶了不少機緣，但並不代表他沒有實力染指這次招標；

    很簡單，大項目沒有做上，李超人小項目做了不少，身家也有個小几億港幣；

    重要的是，李超人擅長從股市泵水（集資），黃河實業在倫敦、多倫多都上了市，可以通過集資來籌集資金；

    更何況，李超人還和加拿大的銀行合作，貸款也不成問題。

    其實，又何止李超人有資格參與這種標段，現在的華資起碼有十家以上有實力競標；

    畢竟一個地產項目，靠着貸款和集資，就能啟動；

    前提是你的信譽夠好！

    而中環站、金鐘站上蓋物業，那是一宗『賺庚』（賺定）的生意；

    只要你拿出足夠的條件，打動地鐵公司，自然可以給你做！

    見吳光耀沒有贊同大家，史俊說道「老闆有不同的看法？」

    吳光耀說道「紐壁堅雖然身兼兩大公司的大班，但又得受凱瑟克家族的制約；而凱瑟克家族將發展的重點放在海外，這樣，勢必分散紐壁堅坐鎮香港的抉擇的精力。所以，這次置地公司未必能拿的出打動地鐵公司的條件！」

    三人一聽，沉思起來；

    良久，黎星感嘆道「老闆洞察能力之強，讓我們汗顏！確實，這些都是置地的薄弱之處，人們往往會被置地的『貌似強大』蒙住了雙眼，認為置地才是我們的對手。」

    過了一會，史俊又說道「如此說來，我們似乎也忽略了很多對手！我們做了十多年的地產老大，也習慣以地產老大自居。如果這次不冷靜的研究合作方，並『屈尊』去迎合地鐵公司，恐怕我們也不是最佳中標方！」

    吳光耀看大家終於冷靜下來，總算送了一口氣！

    過於自大，往往就是失敗的根源！

    吳光耀說道「首先，我們要分析地鐵公司招標的真正意向是什麼？」

    再次安靜下來，大家都陷入了思考，事前查閱的資料此時在大家腦海里一一掠過。

    吳光耀分析道「地鐵公司是一間直屬港府的公辦公司，但是香港的公辦公司，有個特點，那就是除了政府的特許經營和優惠外，政府不參與其他任何經營。」

    史俊補充道「也就是說，地鐵公司的資金籌集、設計施工、運營經營、都相當於私人公司，按商場通常法則行事。」

    大家紛紛將自己的想法說出來，不管有用沒用，拿出來大家一起討論。

    黎星說道「我托港府內部人員打聽過，工務局對中區郵政總局原址（中環站）地皮估價億港幣，對九龍灣車廠地皮估價億港幣，這兩塊地皮原價批給了地鐵公司，由地鐵公司發展高空物業，所得利潤用於地鐵經費的不足！

    而為了支付這億港幣的費用，地鐵公司多次和工務局商討，要用部分現金和地鐵公司股票來支付；

    不過，港府堅持要用現金支付！」

    聽完黎星的話，大家眼前紛紛一亮！

    「缺現金！地鐵公司缺現金！」修焱兵提高聲音說道。

    這是一個很好的缺口，只要圍着這個點思考投標書，一定可以中標！

    吳光耀點點頭，大家總算有點數目了！

    「很簡單，如果誰要是說，這兩處地方發展的高空物業，用於出租；那麼，他肯定不會中標！這一點，置地公司可能要吃虧，他們一向喜歡只租不售！」吳光耀說道。

    其實，長江實業的商業樓宇何嘗不是是這樣！

    不過，長江實業的現金流，顯然比置地好了很多倍！

    黎星接着說道「目前，地鐵公司是以高息貸款支付地皮費用，所以急需現金回流償還貸款，並指望獲得更大的利益！」

    既想馬上現金回流，又想獲得更大的利益，兩點可不好同時滿足！

    大家隨手翻閱着手中的資料，腦子分心思考對策！

    過了一會，史俊說道「兩個地盤上，我們可以設計、建設出一流的商業綜合大廈；當然，這一點投標的人都可以想到，並能做到。所以，我們還需滿足地鐵公司急需現金的需求。