劃！」

    郝喜虎說：「董事長！這個總體規劃，我們已經讓馬主任他們看過了！他們完全同意這個規劃！你審閱過好，我們就可以簽定《項目規劃和設計委託合同》！」

    然後，郝喜虎給我看項目總規圖及規劃指標表。

    華龍國際物流商貿區項目的總體規劃主要內容如下：

    規劃用地：畝即666.6667萬平方米。

    規劃內容：

    5000噸級海河機裝碼頭20個泊位；

    2000客容客船碼頭10個泊位；

    200客容客船碼頭10個泊位；

    港務、廠務及生活區，建築面積60萬平方米；

    華龍國際商貿交易市場，建築面積：60萬平方米；

    倉庫及物流區：建築面積120萬平方米。

    散貨堆場：200萬平方米。

    項目工程建築及安裝總造價25億元人民幣，包含項目工程建築、設備採購及安裝等。

    我看了園區功能佈局、內部道路佈局，內部道路與外界公路網的接駁等都非常合理，這個項目與中南基地碼頭水路距離是15公里，道路距離是20公里，感覺確實沒有什麼問題，因為，我們要全部持有這個項目全部資產，我們需要實實在在的東西。

    看完方案之後，我們進行討論。

    立德哥說：「阿才！羊城國際物流發展有限公司我們已經註冊下來了！項目的土地我們已經買下來了，我們給地方土地部門付了5億元人民幣土地轉讓金！現在，我們可以與岩總簽定羊城物流項目的設計委託合同了！」

    於是，我與岩峰簽定了華龍國際物流商貿區項目的《項目總體規劃及施工設計委託合同》，合同內容是：

    設計費：2500萬元人民幣。

    設計周期：1979年11月28日至1980年4月30日。

    付款方式：簽定合同後預付總款的50%即1250萬元，竣工驗收後付清全款。

    簽定我們合同後，我們進行討論。

    我說：「立德哥！等下你跟岩總和郝總他們回羊城給他們辦理合同款吧！岩總，現在我將港島的土地宗地圖及土地屬性文件的複印件等，交給你們！你們抽出時間幫我去看看這塊土地應該怎麼規劃和佈局比較合理！我想明年着手開發這塊土地了！最近，港城的物價又在飛漲了！這是房地產項目入市的好時機啊！」

    然後，我從公文包里拿出港島西土地的宗地圖、土地屬性文件等複印件等文件交給岩總。

    岩峰說：「好！阿才啊！我們是好兄弟了！我們港城公司總部的辦公地址已經定下來了，離這裏很近！以後，我們商量事情非常方便！有時間，我們馬上去實地考察港島西這塊土地的情況，之後，我們再來商量它的規劃和佈局問題吧！現在，我們先回羊城，辦理你們羊城物流基地規劃設計的事情了！」

    於是，收拾好簽約文件等之後，我、立德、彩燕姐、岩峰和郝喜虎等離開新世紀大廈。

    開車送他們去皓龍碼頭乘坐快艇了。

    ......

    12月12日早上9點，我、岩峰和郝喜虎等在皓龍大廈董事長辦公室研究和討論港島西土地的規劃及開發問題，我們坐在沙發上喝咖交談。

    郝喜虎笑着說：「阿才！最近，我們把原來幫你們設計皓龍港口的那家港城設計公司，收購下了！我們花了岩總不少美元啊！」

    我說：「好啊！這家設計公司的資質和信譽都非常好！他們的設計師非常熟悉海外辦事方式，他們有很多世界頂級的設計大師啊！這個設計公司對於你們開拓國際市場一定有所幫助！」

    岩峰笑着說：「唉！幾千萬美元不算什麼！只要你將港島西項目交給我們規劃設計，你們的設計費就能幫我們把錢掙回來了！做生意嘛，花本錢是應該的！」

    我笑着說：「行！岩總，我們開始談正事吧！」

    岩峰說：「好的！我們給新設計團隊去看了港島西那塊土地，並進行充分討論！我們認為，在土地南北展開的大片海岸上，適合建設一個大型集裝箱及散貨中轉碼頭！這樣，可以充分發揮這個項目在港城國際物流中心方面的作用