測試廣告1        回到沐城後，傅松又恢復了往日的忙碌。道友閣  m.daoyouge.com

    到五月底的時候，碩士畢業論文的初稿已經出來了，剩下的就簡單多了，無非是一點點的修改完善。

    之前建委好幾次邀請他去參加研討會，都被他婉拒了，這次卻是躲不過了，而且傅松對這次的研討會也挺感興趣的，憋了好幾個月，終於可以當噴子了。

    到會場的時候，傅松發現還挺隆重的，進門對面的牆上掛着紅底白字的橫幅，「沐城市國有土地出讓轉讓管理暫行辦法徵求意見研討會」。

    「顧主任，好久不見了！」傅松被安排在了專家席，屁股還沒沾着椅子，就看到顧永光走過來。

    顧永光有些意外道：」今兒你怎麼有空過來了？畢業論文寫完了？「

    傅松道：」寫完了，要不還真出不來。咱們沐大就您一個專家？「

    顧永光苦笑道：」我一個搞自然地理的，算哪門子專家？我就是來湊數的。「

    」您太謙虛了，您要不算專家，在座的誰還有資格當專家？「傅松對他的話卻不以為然，最近一年來，在老顧的主導下，沐大地理系的土地管理方向發展得紅紅火火，他這個大管家怎麼可能不懂呢。

    其實這個年代，國內土地管理、城市規劃還是新型的學科，從事這些專業的人員，基本上都是經濟學、地理學方向半路出家，跟改革一樣，處於摸着石頭過河的階段。

    顧永光道：」徵求意見稿你看過了吧？有什麼想法？「

    傅松撇嘴道：「我今天是來放炮的。」

    顧永光啞然失笑，道：「那今天我唱紅臉，你唱白臉，就這麼定了。」

    老顧畢竟以後要在這個圈子裏混，沐大地理系已經承接了沐城市土地利用總體規劃的編制工作，把建委批的太狠了，面子上過不去。

    但傅松就不一樣了，他現在是跳出三界內，不在五行中，無欲無求，有資格不給建委面子。

    傅松痛快道：「沒問題。」

    會議開始後，傅松一邊聽着主管城建工作的副市長講話，一邊裝模作樣的看材料，其實會上要說什麼，他早有腹稿了。

    「沐城是作為全國5個城鎮住房制度改革試點城市之一，從1986年4月1日起試點工作正式開始，第一階段是制定出台試行方案，用了14個月的時間。1987年7月20日，國務院正式批覆沐城市城鎮住房制度改革試行方案出台運行。第二階段是試行方案出台空轉，自1987年8月1日起至至今。隨着城鎮住房制度改革的深化，有必要對國有土地使用權出讓轉讓管理進行深入研究。」

    大領導講完這項工作的背景意義後，建委的王海英主持介紹，接下來就是專家發表意見了。

    十幾個專家，大部分都對徵求意見稿給出了肯定的意見，就算有不同看法，說得也比較委婉。

    臨到了傅松，說了兩句客套話後，直接道：「之前各位專家講得都非常好，我就不畫蛇添足了，我只提三點意見。」

    顧永光趕緊端起茶杯喝了一口水，來了來了，要放大炮了。

    」第一個問題，國有土地使用權的性質問題。無論是還是，這兩個上位法都沒有對國有土地使用權的性質給出明確規定。從物權的角度，國有土地使用權應該屬於用益物權，是對國家所有的土地，依法享有佔有、使用和收益的權利。注意，只有佔有、使用、收益的權利，而沒有處分的權利。處分的權利歸誰所有，歸所有權人所有，也就是國家所有。我們這一稿暫行辦法，缺了一個重要條款。如果土地使用權人在取得土地使用權後，隨意對土地進行處置，如何對土地使用權人進行處罰、限制，暫行辦法是沒有作出具體規定的。「

    」什麼意思呢？比如說，土地使用權人花了100萬拿了一塊工業用地，然後拿這塊地去做房地產開發，這就鑽了空子。土地主管部門當然可以通過照合同與土地使用權人事先約定，違法合同對其作出處罰甚至無償收回土地，但這又面臨着一個問題，那就是缺乏上位法的支持。所以，要解決這個問題，國家層面上，要推動物權法、民法典的制定。「

    一個專家插話道：」傅松同志，你的意見確實是好的，但全國層