測試廣告1「東甌市目前經濟大環境所面臨的主要矛盾，就是房價絕對不能倒，和房價必然倒之間的矛盾。隨夢小說網 http://m.suimeng.co/」江森開口就是廢話，康知府和莫懷仁兩個人當場目瞪口呆。因為這句廢話實在是太廢，以至於它聽起來就像是宇宙至理，正確得讓人根本無法反駁……

    康知府再次端起了茶杯，莫懷仁也點起了煙。

    江森說完一句，端起茶杯，小啜一口，繼續不急不緩地往下說，但內心卻是激動而亢奮的。這個逼，他從上輩子開始就想裝，日思夜想了好多年。但上輩子事情已經發生，壓根兒沒人願意給他裝的機會，寫進書里都沒人看，還要被讀者噴太水，而這輩子，前幾年他還在為下一頓飯上哪兒去解決煩惱，房子跟他就更沒有半毛錢關係。

    但是老天開眼！這機會要麼不給，要給就直接給到了最大！

    就在東甌市的大雷即將爆炸的前夕，聽他逼逼這件事的兩個人，竟正是能左右東甌市未來經濟走向的兩個大佬——莫懷仁看着次一點，但好歹也是甌城區一把手！所以這件事，他其實也完全有份的！如果處理不好，他也康知府一樣，八成也得滾蛋。而如果處理得好，那到明後年，他正式進了市府，扶正的廳局銜能少得了？

    康知府和莫懷仁聽到江森說出如此宇宙無敵正確的廢話，都不由自主，微微挺直了腰杆。江森放下杯子，內心深處也打起十二萬分的精神，誓要把兩輩子所學，一股腦全倒出來。

    「就像我今年四月份，發在某野雞期刊上的那篇論文上寫的，東甌市的問題，從來不是資金問題，也不是市場問題，而是客觀上，城市先天稟賦的問題。這也是為什麼我要說，我們的房價必然要倒，神仙來了也攔不住。因為東甌市的區位優勢，我就用兩個字來形容，垃圾。

    沿海城市，但沒有優良的港口，註定無法成為海陸之間的優良中轉站。再看境內，七山二水一分田，沒有礦產和能源資源，沒有耕地，甚至都沒有多少平地。不說窮山惡水，但其實也好不到哪裏去。要說什麼東西值錢，也就是我們的商業基因還值點錢，就是人。但是外部資源，會因為我們有點做小生意的傳統，就無條件往我們這裏傾斜嗎？

    不可能的。

    做生意的傳統，是可以培養的，但是城市本身的稟賦，卻是改變不了的。就跟打籃球一樣，你身體條件一般，訓練再努力，技術打磨得再好，在低級別的聯賽中能幹到vp，但是換個地方，換到到處都能是飛天遁地的變態的比賽中，你的技術就基本毫無意義了。

    人家身體條件直接碾壓。

    就像我們和申城相比，甚至都不用申城，我說杭城、甬城，東甌市能比得過人家嗎？現在我們的經濟發展得可以，確實可能，有一小部分人會覺得，東甌市有發展前景，但是我就問一個問題，同樣的價格，如果全國各地的人，可以在東甌市和杭城買到相同面積的房子，你們覺得，他是會去杭城買，還是會來東甌市買呢？」

    康知府和莫懷仁對視一眼。

    莫懷仁道「也不能說得這麼絕對吧……」

    「絕對嗎？」江森道，「杭城幾千年歷史古城，千里沃野、人文薈萃，交通便捷並且政治影響力從來沒有斷過，無論什麼朝代，杭城都是曲江省這一帶說一不二的治所，東甌市一個鳥不拉屎、雞不生蛋的地方，客觀地講，康書記，讓您選，您會選擇去什麼地方上班？」

    康知府當然不會回答這種問題，而是把皮球推回來，「所以呢？」

    「所以很簡單。」江森道，「老百姓是可以靠腳投票的，哪裏有便宜占，大家才會去哪裏。東甌市現在的市中心房價，已經超過每平方兩萬，杭城呢？最貴的地方，平均價格，也就這個數，說不定還不如東甌市。

    如果我以投資為目標，短期看，我可能會投一點在東甌市這邊，因為現在東甌市的房地產勢頭確實強勁，但是如果做長期投資，相信絕大多數的人，不管是為了投機還是為了保值，杭城都絕對是更加穩妥的選擇。而且最關鍵的是，我們現在對標的城市，壓根兒就不是杭城。而是申城和首都！東甌市現在的樓市均價，要是我沒猜錯，已經是全國第三。

    甚至有可能，已經快要超過申城和首都了！

    兩位，東甌市這個樓市氣球，已經被吹得很大很大了。現在別說有錢人，就算是普通家庭，只要他腦子裏沒進什麼奇怪的東西，我要是花幾百萬就能在申城和首都買房的話，那為什麼還要來你東甌市買？圖你什麼？圖你做生意的人多，我來你這裏挨宰更方便？還是圖你沒有港口，沒有資源，沒有發展潛力，還地處東海前線，斜對面的灣灣？

    康書記，東甌市現在的這些高價房，有能力、有意願接手的人，早在今年上半年，就全部把身家都壓進去了。一套房子幾百萬，有多少人家裏，有那麼多的現金吶？

    剩下全國各地，還想買房子的，並且真能拿得出這筆錢的，基本都是見過世面，認知水平不低，明白什麼叫風險的。他們哪怕根本不考慮風險，純粹就是為了投資，花同樣的錢，到底是給東甌市接盤，還是去申城買房，這個選擇題很難做嗎？東甌市和申城的房價潛力，哪個低、哪個高？那不是禿子頭上找虱子，一目了然嗎？

    所以我可以百分之百的、很肯定地講，全國樓市，整體上一定會繼續往上走，只要中國整體經濟還在繼續發展，我們每年印出來的貨幣就一定需要錨定物來保值，房子就是倒是非常好的蓄水工具。但是唯獨東甌市不一樣，因為我們已經提前把東甌市未來十年、二十年的經濟潛力，全都挖乾淨了，我們現在，是在拿二十年後東甌市的最高預期房價，和申城現階段的常規房價在拼，表面上看起來是繁華、漂亮，實際卻是水中月、鏡中花，假的啊！

    所有的問題，只要涉及到錢，涉及到具體的利益，老百姓的眼睛，永遠是雪亮的。只要全中國還有城市的先天條件比東甌市更好，東甌市的正常房價，就永遠不能也不應該超過他們。但是現在呢？我們天才的東甌市老百姓，使用了神奇的金融槓桿，愣