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    其實方怡說的，陳薈都懂。茶壺小說網 www.chahu123.com

    甚至她不說，陳薈自己就都想過。

    說白了就是關係二字嘛。

    如果她願意，就可以利用與陸長歌的關係來達到快速取得奮鬥成果的目標。

    如果她不願意，僅僅依靠自己，當然也是一種選擇路徑。

    當然，也就像方怡說的那樣，是另外一種人生。

    但是即便這樣子想過，她的本意也不是要靠着這樣的東西去開始自己的職業生涯，所以當初是幾乎沒什麼多餘的想法，直接放棄了留在中遠設計的可能。

    現在的話，或許是方怡的話起了一定的作用，尤其是她說的……陳薈不過是來自一個很小的地方的人，什麼都沒有的話，走到今天很不容易，繼續走下去更不容易。

    於是乎……

    即便是她這種一直都比較拿得定主意的人此時也陷入了糾結之中，雙手捂着腦門根本想不出結果，

    後來撥通了宋純潔的電話，

    她開口提了一句陸長歌，聽宋純潔說不在學校也就算了。

    的確，陸長歌這幾天都一直在跟着沈於淵到處跑，跑政府部門，跑地塊現場，甚至只是行走在江州的街頭小巷，撫摸這個城市的律動與呼吸。

    他們認可了顧星眠想的『星光之約』的主題，因為既有商業內涵，也有人生夢想，但卻沒有同意用這個來命名，

    因為不夠淺顯，商業需要一眼就讓消費者看得明白的名字。

    他們用了城市·動力廣場這種名字。

    陸長歌對此表示強烈的吐槽，「你要不說清楚，我都要聽成是動力火車了！」

    「哈哈。」

    「你沖我沒用，又不是我定的。」

    算了，陸長歌也不想為了一個簡單的命名就去和野生爸爸爭個長短，畢竟不是用他起的名字就會成功的。

    但這幾日走下來，陸長歌越發覺得他們的思路沒有創新點，

    所以也越發的忍不住要說。

    「老沈，你們有沒有算過賬？現金流的賬。」

    「當然有。」

    「那麼現金流能接上嗎？選擇城市的中心地段，做這樣大規模的投資，僅靠租金收得回來？」

    沈於淵和陸長歌此刻就在一個商業廣場裏，只不過是九十年代的那種老式的，基本上就是把外面的集市搬到室內的感覺。

    「可能需要賣掉一部分商鋪才夠。」

    「所以問題回來了。」陸長歌道：「如果要賣，那麼本質上就沒有變。只不過以前賣住宅，現在賣商鋪，就算溢價高一些，但成本也是上升的。」

    他早就想說這個了。地價降不下去就只能在建設施工的過程中壓縮成本。但是…

    陸長歌拉着沈於淵走到外面，指着這棟黃色的破建築說：「像這種老舊破玩意兒建來幹嘛？」

    沈於淵摸着下巴若有所思，「所以你的意思是什麼？」

    「既然要建，就建個高端些的，邊上搭配着高端住宅，用高端住宅的銷售來維持現金流。」

    「這可不是說說那麼簡單，你的一句話要增加很多投資的。」

    「所以壓縮拿地的成本，不要選在這種城市的市中心。」

    「不選在市中心，如何保證人氣呢？」

    「集休閒、娛樂、購物、飲食於一體的商業聚集點，本身就要有引領人氣的魅力。否則也是不會成功的。」

    沈於淵是明白了，但是有點兒不敢相信，「太冒險了。」

    雖然有些不太能接受，但是他很歡迎陸長歌的想法，至少他在提出新的思路之後，用完整的邏輯鏈條達到自洽，

    有些反常規，卻也很有新意。

    「你是陸知遠的兒子，你以後有很多機會去踐行你的商業理念，現在，我擔心說服不了鄭總。」

    沈於淵拍了拍陸長歌的肩膀，「但事情沒有結果之前，誰也沒有權利說你是錯的。」

    兩個男人找了個喝飲料的地方，一人含着一根吸管，很是悠閒。

    「事情有了結果，也會證明我是對的。」