測試廣告1正月十五過後，桃花村的拆遷工作正式啟動。書神屋 m.shushenwu.com

    按照國家標準，普通村民每人的拆遷補助金是30萬現金加30平方的安置房面積，像蘇梔家這種經營性的農莊，加上後山的養殖廠，零零總總算下來，總拆遷款高達兩千萬，引得村里人羨慕不已。

    蘇梔沒在意外界的聲音，她在忙着尋找合適的餐館位置。

    一連跑了一個星期，幾乎跑遍了半個寧城，才終於找到一處位置理想、價格合適、環境清幽的廠房。

    廠房是老式的磚瓦房，上下三層，前面帶鐵門小院，後面有一大片的空地。

    老闆是寧城本地人，家裏是做混泥土生意的，跟曹志邦的公司有不少合作。

    在得知蘇梔是曹志邦的繼女後，當即表示房租可以給予一定的優惠。

    但顯然蘇梔的目標不止於此，「老闆，這間廠房你賣嗎？」

    得知蘇梔想買下這裏時，老闆微微有些驚訝。

    從交談中，他已經知道蘇梔租房子是為了開餐館，在他看來，做餐飲可不是一件容易的事，多的開業後無人問津，最後草草轉讓甚至倒閉的。

    如果是租這裏，就算最後虧了，那也就兩三百萬的事。

    可要是買下來，最後餐館沒做成，這損失可就大了。

    「小姑娘，你別看我這房子老，但這地皮可不便宜，我給你說個數，你聽聽，至於要不要買，你還是回家跟大人好好商量商量。」

    看得出老闆是個實誠人，蘇梔感激的沖對方笑笑「您講。」

    谷　　「八千萬。」

    饒是做足了心理準備，蘇梔在聽到這個數時也不由輕吸了一口氣。

    大概是看出她嫌貴，老闆噼里啪啦的給她算起了帳，「我這是工業用地，使用年限還有35年，我要是出租，一年的租金最少能有300來萬，35年下來，我最少都能收一億的租金。」

    蘇梔可不是什麼都不懂的小白，她笑眯眯跟老闆說道「帳是這麼算的，可你廠房這麼大，想一次性租出去也挺難的，看看院子裏面的雜草，估計荒了有半年以上了吧？

    做生意有賺有虧，遇到那些虧本的租戶，想要按時收租都挺難的吧？

    還有，你這廠房的線路也老化得厲害，地面、牆面和房頂全都要修整，這些可要花不少錢的。」

    聽到蘇梔一條條的將廠房的缺點指出來，老闆也收起了輕視之心。

    「小姑娘，你說的這些呢也的確是客觀事實，行，我也給你透個底，最多我給你減五百萬，再低就不成了。」

    蘇梔認真想了想，「老闆，一口價，五千萬，你要是願意，我們現在就可以簽協議。」

    老闆差點沒被蘇梔的獅子大還價給閃了腰，「哎喲，小姑娘，哪有你這樣還價的，直接對砍啊，這可是幾千萬的廠房，不是路邊的大白菜。實話跟你說吧，去年有人給我開價六千萬我都沒賣！」

    蘇梔不慌不忙的，「那他是給現金嗎？還是分期付款？老闆，我是一次性付五千萬現金的，你好好考慮考慮。」

    老闆「……」

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