測試廣告1方晟十指交叉握在桌前，以很放鬆的姿勢說：「各位董事長、行長們，當前房產市場出現了一點波動，市區房價連續十幾天下跌，民間不理性的投資習慣向來是買漲不買跌，因此二手房市場出現大量拋售繼而進一步打壓房價由此造成惡性循環。一筆閣 yibige.com 更多好看小說勝平市長，到昨天的跌幅是多少？」

    「14點75。」姚勝平無精打采道。

    「恐怕今天就突破15個點了，也沒關係，」方晟輕鬆地說，「坦率說吧這波下跌主要因素是經濟適用房所導致，但1600套與龐大的市場存量相比能佔多大比重？更多在於心理影響吧！很多同志擔心經濟適用房一旦投入市場如同**，因為房價落差會超過30%甚至更多。在這裏我要給同志們算兩筆賬，一是政策賬，我可以負責任地告訴大家，經濟適用房會列入限售範圍，限售期在五年以上！想炒房的人趁早打消主意，除非你耗得起時間精力，資金鍊也沒問題……」

    有位行長如釋重負道：「外面傳聞經濟適用房只有兩年限售期，看來是謠言。」

    「起碼五年，而且正府會對經濟適用房買賣出台一系列制約措施，比如提高交易費用、設置觀察期、審查當初購房資格並核查賣房動機等等，而且正府有『優先回購權』，到時不給討價還價折價收回，為什麼？你不需要了嘛，正府就要拿走給需要的人住！總之經濟適用房是解決弱勢群體住房困難的，不是給你炒房牟取商業利潤的！」方晟擲地有聲道。

    又有位行長道：「我們客戶經理對貸款人也都這麼宣傳，但謠言猛於虎啊，很多老百姓說了就是不信。」

    方晟暫時沒理會，繼續說：「二是經濟賬，北屏盆地的未來會很美，但百鐵的市中心仍在這邊，五年、十年都不會變，這是其一；其二百鐵主要商業、服務業、工業都是這邊，放着市區的房子不住貪圖便宜跑北屏盆地西北端住經濟適用房，能否符合購房條件先兩說，請問一下時間成本怎麼算？家裏有小汽車申請不到，坐公交車從北屏盆地西北到這邊要多久？算算賬就明白這次房價跌得有多荒唐！」

    交行行長道：「方市長，有人跑到那片開發區域看過，兩個小區太單薄了，估計起碼擴建到五至六個小區，就是說後期還有3000－4000套左右經濟適用房，哪怕地理位置偏遠、交通不便，哪怕出台諸多政策對轉讓予以限制，但辦法總比困難多，隨着二手房市場交易量增大整個百鐵房價被拉低是不爭的事實。」

    做了半天悶葫蘆的姚勝平終於說話，道：

    「目前各行都採取措施展開自救，如停止發放二套房和二手房貸款，提高按揭貸款利率，提高首套房首付比例等，效果並不明顯……看來需要正府出面強化調控，堅決遏制房價下降趨勢。」

    方晟搖搖頭：「越限越死，房產市場一潭死水的後果是令投資者望而生畏，更不敢出手。目前而言除了出台經濟適用房限售和交易政策外，正府不打算干預房價，市場問題必須通過市場來解決！」

    「啊！」

    行長們大驚失色，頓時七嘴八舌吵翻了鍋，語氣和態度比剛才還要激烈，連姚勝平都忍不住，湊到方晟旁邊悄聲道：

    「聽任房價跌破20，這些銀行真頂不住，不是開玩笑的事啊方市長！」

    等躁動漸漸平息，方晟穩噹噹道：

    「什麼叫市場？銀行也是市場的一部分，市場出了問題銀行要主動尋求對策而非跑來找正府。正府負責監管銀行是否合法經營，但不負責銀行天天賺錢，不要拿銀行關門綁架正府，隨着存款賠償制度以及保險機制完善，正府不怕銀行倒閉，希望各位清醒認識到這一點！」

    潑了盆冷水讓行長們安靜下來，方晟接着說：

    「至於銀行怎麼自救，我倒可以提幾點看法供同志們參考——不是正府出台的制度辦法，僅僅是我個人不成熟的思路……」

    行長們目瞪口呆看着方晟，搞不清市長曲曲折折究竟幹嘛，姚勝平在旁邊看着暗自嘆息，感覺自己的智商跟着方晟實在太累。

    「各行要放開二套房和二手房貸款，甚至三套房也可以；大幅降低按揭貸款利率最好針對小戶型結構以基準利率發放；下浮首付比例，配套更優惠的利率套餐，從而鼓勵二手房交易！」