測試廣告1之前兩個月苗彰榮利用房價回落吃足了貨，從10套逐漸增加到16套，發自內心不願房價繼續下跌。燃字閣 http://m.ranzige.com

    但沈高嚴控房價的態度非常鮮明，逆勢而行很可能撞到槍口，那是划不來的。所以苗彰榮做足姿態，擺出是在竇康、成槿芳一再堅持下響應的姿態。

    「京都和省里關於房價的態度很明確，『穩健調控』而不是『一味打壓』，」苗彰榮道，「近期我市二手房交易呈直線下滑趨勢，對銀行、投資者和前期購房者壓力很大，也對我市經濟繁榮和社會穩定造成不小的負面影響。鑑於種種狀況，的確有必要把閘門放開一點，不算大放水，而是表明正府扶持房產市場的態度。」

    「何況常委會已經確定下來的事，我看不出有拖延不辦的理由。」竇康不滿地說。

    耿大同順勢補了一槍，也是推脫責任：「方市長在轉讓地皮方面的確比較謹慎。」

    成槿芳道：「我市房產市場就是這個怪圈，跌的時候沒人管，漲的時候千方百計打壓，結果造成全省普漲、我市不動；好不容易漲了一點，全省又在搞調控，總是踩得不在節奏上！」

    轉眼間成為眾矢之敵，方晟神色如常，道：「從上月全省房價走勢來看，鄞峽跌幅處於中游水平；一方面說明我市房價到了相對低谷，向下已經沒有跌的空間；另一方面目前的確是推出地皮的時機，保持對房產市場溫和刺激，阻止房價下滑趨勢……預計剩餘6塊地皮將在兩個月內全部投向市場！」

    常委們頓時表情一松，暗暗鬆了口氣。

    素來難說話的方晟居然重壓之下便鬆了口，恐怕主要是苗彰榮的功勞。

    市長辦公會討論的重點是採取什麼方式拍賣地皮：按方晟的想法還是公開競價，這樣能最大限度把價格哄抬上去，避免暗箱操作。

    然而竇康等本土派，以及成槿芳系都不樂意，從前面4塊地皮競價情況看，由於神仙池、柯察巷兩個在建商業小區牽制，資金實力大損，根本敵不過氣勢洶洶的周挺等投資商。

    成槿芳指使耿大同、竇康則給祝雨農下達死命令，務必否決公開競價方式！

    祝雨農屬於本土派里的逍遙派，一路提拔過程中得到不少幫助，但又若有若無保持着某種距離，並未深度參與很多秘密勾當，譬如苗木市場、農副產品收購、建築建材市場，以及賭上本土派身家性命的商業住宅小區建設等等，祝雨農都沒一分錢股份。

    在朋友圈裏他自稱胸無大志吃喝嫖賭五毒俱全，其實在派系鬥爭激烈的官場何嘗不是聰明之舉？

    不過原則問題必須要跟本土派保持一致！

    以本土派的經濟實力本該集中精力做好神仙池商業住宅小區樓盤開發，只是孤零零一個樓盤缺乏話語權和定價權，至少要擁有兩到三處樓盤才能形成不可撼動的力量。

    就是華爾街那些金融機構所做的，大到不能倒！

    正好，郜更躍也有此念，希望與本土派聯手增加在鄞峽房產市場權重，繼而反向左右房價。

    這樣一來形成的格局是：市長方晟堅持以公開競價方式拍賣地皮；

    常務副市長耿大同和副市長中排名第二的祝雨農反對公開競價，要求以綜合平均價招標方式。

    依據是《政府採購貨物和服務招標投標管理辦法》第五十條：「貨物服務招標採購的評標辦法分為最低價評標價法、綜合評分法和性價比法。」

    綜合評分法通常採取價格平均法，將所有投標報價的算術平均值作為評標基準價，報價低於該基準價的要適當減分，高於基準價的也要減分。

    耿大同認為商品房建設是百年大計，來不得絲毫含糊，公開競價方式會直接增加開發商成本，在房價得不到充分預期的情況下極有可能偷工減料、換梁換柱，從而給工程帶來致命隱患，近年來各地頻頻暴露的「樓倒倒」、質量檢驗不合格等醜聞都由此引發。

    綜合平均價招標的好處就是不鼓勵價格競爭，增加中標的偶然性，減少投標人直接對抗成分。

    爭執不下的結果只能通過市長辦公會解決。

    鄭拓是老好人，不偏不倚都不得罪，含糊其辭說兩種招標方式各有利弊，用啥方式並不重要，