測試廣告1    拍賣下域多利兵房一號地塊後，九龍倉集團很快組織開始設計，聘請香江知名設計公司——王歐陽建築工程師事務所，按照林榮亨的初步想法來設計。筆神閣 m.bishenge.com

    林榮亨的意見是最重要的，作為進入地產領域的老行尊，林榮亨其實已經有了個草稿方案：第一期東方廣場其實就是由：五層購物中心、一幢寫字樓、一幢酒店大廈組成。

    寫字樓、酒店大廈肯定是建在五層購物中心之上（購物中心就相當於一個底座或裙樓），五成購物中心其實是地下兩層、地上三層組成；其中地下二層為停車場,  地下一層為高檔餐廳集合中心，地上三層為購物中心（世界級的名牌為主）。

    酒店大廈是一幢50多層的超級大廈，面積約100多萬平方尺；這樣一幢超級大廈，一家五星級酒店很難經營下來，預計只能經營約27層；然後第28層至第38層，經營九龍倉集團的奢華套房酒店品牌——如家,  約提供120個奢侈套房服務；最上面的39層至50層,  則可以裝修成酒店式住宅（提供酒店式服務的住宅，出租用途）,  可提供136間酒店式住宅，面積由600平方尺至3500平方尺。

    至於寫字樓，自然是全部出租。

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    6月6日，港府財政司突然發表聲明：宣佈海托銀行『無法償還債務』，停業兩天。

    銀行監理專員亦發表聲明：事件不會波及其他銀行，港府已經採取相應措施。

    海外信託銀行成立於1956年，由來自大馬的富商張明添牽頭，邀請香港銀行家曹耀等港商合組而成，改行於1972年上市。

    1976年，海托在灣仔興建30層高的總行大廈；到70年代末，員工過千資產近30億港幣。

    海托銀行還控有工商銀行、大捷財務公司，一共擁有43間本地分行,  8間海外分行。

    1982年3月,  張明添逝世，家族外的黃長贊接任董事長，其子張承忠繼任常務董事長,  不久黃長贊被張氏家族排擠出董事局。由張明添之妻吳嬋蕊代董事長。在張明添逝世前，海托銀行高層就頻繁調整，這不外乎兩大原因：一、經營出了問題；二、確保張氏家族穩坐海托江山。

    當天晚上，警方在機場扣留數名攜帶百萬巨款，欲逃離香港的海托高層人士。包括張明添之妻吳嬋蕊、其子張承忠等人。

    第二天，恒生指數暴跌87點，跌幅之大，可見海托銀行事件影響之甚，業界稱為『海托震盪』。

    就在當天，林榮亨帶着梁松等人，應財政司的邀請緊急前往，預計是商討接手海托銀行之事。

    林榮亨上次接手虧損的恒隆銀行，沒有造成香港銀行屆恐慌，在香港大受市民好評，港府也樂於看見。

    財政司。

    司長彭勵治直接說明意圖，林榮亨也沒有客氣，當場提出要查閱海托銀行的財務報表。

    此時，海托銀行的財務資料已經抵達財政司，林榮亨的團隊便開始仔細審閱。

    直到晚上8點,  終於全部審閱清楚,  結果有點嚇人,  海托銀行已經虧損近25億港幣,  而且還會繼續虧損，預計需要五年以上才能扭虧為盈（將前面虧損賺回）；難怪港府不想接管，但又不能不管，因為會造成極大的社會影響，不及時干預，可能造成千億港幣的損失。

    當然，海托銀行規模比恒隆大兩倍，旗下還有一家子公司——工商銀行，及財務公司等；如果恒隆拿下它，差不多就可以上升為香港本地銀行第五名，經次於滙豐銀行、渣打銀行、恒生銀行、東亞銀行。

    於是，林榮亨團隊又連夜和財政司討論接手條件。

    港府就一個條件，那就是恒隆銀行必須注資20億港幣的現金，拯救海托銀行。

    恒隆銀行肯定是沒有20億港幣的現金，因為恒隆銀行存款約40億港幣，但已經放貸出去35億港幣；這种放貸比例，足以嚇死行業人士，不過恒隆銀行有林榮亨的地產黃金支撐，不可能出現危機；就好比前世新鴻基，被阿拉伯銀行入股75以後，新鴻基直接放貸率高達97，因為有石油經濟支撐。

    林榮亨手上還有20億港幣的零花錢，